已有6個回答

• 158****9586

  我聽說公攤系數(shù)乘以建筑面積，得出公攤面積。然后從建筑面積中減去公攤面積，就是套內(nèi)面積。這樣算出來的套內(nèi)面積，才是我們真正能住的面積。

  查看全文↓ 2025-05-14 09:51:57
• 131****9483

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，公攤系數(shù)乘以建筑面積得出公攤面積，再從建筑面積中減去公攤面積，得出套內(nèi)面積。購房者應(yīng)關(guān)注套內(nèi)面積，以保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-05-12 13:28:36
• 155****0227

  公攤系數(shù)乘以建筑面積得到公攤面積，再從建筑面積中減去公攤面積，得到套內(nèi)面積。這一計算方式反映了房屋的實際使用面積，對評估房產(chǎn)價值具有重要意義。

  查看全文↓ 2025-05-07 18:50:40
• 130****3903

  公攤系數(shù)乘以建筑面積，得出公攤面積。套內(nèi)面積就是建筑面積減去公攤面積。別被公攤面積蒙蔽了雙眼，套內(nèi)面積才是王道。

  查看全文↓ 2025-05-05 12:32:46
• 188****2824

  公攤系數(shù)乘以建筑面積，得到公攤面積。套內(nèi)面積就是建筑面積減去公攤面積。這樣算出來的套內(nèi)面積，才是你真正能住的面積。

  查看全文↓ 2025-05-04 23:55:12
• 150****0190

  公攤系數(shù)乘以建筑面積，得出公攤面積。套內(nèi)面積就是建筑面積減去公攤面積。簡單實用，投資時別被公攤面積坑了。

  查看全文↓ 2025-05-04 22:47:16

相關(guān)問題

• 問 公攤系數(shù)怎么計算？
  答

  買房時，公攤系數(shù)很關(guān)鍵。它影響你的實際使用面積和物業(yè)費。我的經(jīng)驗是，選個適中的系數(shù)，既保證公共設(shè)施，又不過多占用個人空間。

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• 問 ??公攤系數(shù)怎么計算
  答

  公開系數(shù)的計算公式是公攤面積除以套內(nèi)的建筑面積，需要購房者注意的是，這里所說的公攤系數(shù)只是針對于單一的建筑，并不是所有的建筑公攤面積都是一樣的，每一棟建筑都不同。所以原則上來說的話是誰用誰分攤。因為整個小區(qū)里面有非常多的樓房，每一棟的分數(shù)面積也不一樣，相應(yīng)的比如說電梯間或者是電梯的設(shè)備，以及其他公用的東西也不同，沒有辦法按照統(tǒng)一的單位進行換算。因為公攤系數(shù)是一個變量，影響公攤面積的因素有很多，主要包括了整個小區(qū)內(nèi)部的大堂、走廊以及公共廁所，或者是電梯間、水泵房等的面積影響，而且有一些小區(qū)還會把車道以及地下室也算入在內(nèi)，至于公攤的多少會在購房合同當(dāng)中有比較清晰的明示，所以購房者如果對公攤不明確的話也可以和開發(fā)商進行咨詢。

• 問 公攤系數(shù)怎么計算
  答

  公攤系數(shù)=公攤面積/套內(nèi)建筑面積，在進行計算的時候需要注意公攤系數(shù)分為總的公攤系數(shù)和一棟樓的公攤系數(shù)，總公攤系數(shù)是一棟建筑的總公攤面積與總套內(nèi)建筑面積的比例。公攤系數(shù)是針對單一建筑，不是所有建筑的公攤系數(shù)都一樣的，所以每棟建筑都有自己的公攤系數(shù)。根據(jù)“誰使用誰分攤的原則”，對于同一棟、同一單元或同一層的不同戶型，其每戶的“公攤面積/套內(nèi)面積”可能不同，且同總分攤系數(shù)可能不同。公攤系數(shù)具體是多少1、7層以下住所，就是我們常見的多層建筑層數(shù)是在6層左右，公攤率為7-12%。公攤部分的面積包含外墻水平投影的1/2、樓梯、樓梯間和為住戶供給工作的物管用房，所以公攤面積是比較小的。2、7-11層住所公攤率為10%-16%。這種樓層在城市當(dāng)中是比較常見的，樓層為7-9層的小高層公攤?cè)Q于各樓盤本身的狀況，如果說沒有地下設(shè)備用房并且底層沒有商鋪、底層架空的狀況下，小高層公攤系數(shù)在10%-15%之間，而帶電梯的小高層住所，公攤系數(shù)在15%-20%之間。3、12-33層住所公攤率為14%-24%。因為高層的電梯多，還有設(shè)備用房也比較多，所以公攤面積也是比較大的。

• 問 套內(nèi)面積包括公攤嗎？怎么算公攤？
  答

  套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。住宅的建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積。 建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積 ；公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內(nèi)建筑面積

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• 問 套內(nèi)面積包括公攤嗎
  答

  包括公攤面積

  全部4個回答>