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• 151****3247

  聯(lián)排別墅的公攤面積屬于全體業(yè)主共有，購(gòu)房合同中應(yīng)明確公攤面積比例。業(yè)主享有公攤面積的使用權(quán)，但無(wú)權(quán)擅自占用或改變用途。

  查看全文↓ 2025-06-06 12:23:07
• 133****2693

  聯(lián)排別墅的公攤面積會(huì)影響實(shí)際得房率，進(jìn)而影響貸款額度。申請(qǐng)房貸時(shí)，需提供準(zhǔn)確的房屋面積信息。

  查看全文↓ 2025-06-02 07:53:32
• 130****4388

  聯(lián)排別墅也有公攤，就像你和鄰居共用樓梯一樣。不過(guò)，比高層住宅的公攤要少一些。

  查看全文↓ 2025-06-01 11:14:35
• 185****4211

  聯(lián)排別墅有公攤面積，但比高層住宅少。買(mǎi)時(shí)注意公攤比例，別讓公攤面積占太多，影響實(shí)際使用空間。

  查看全文↓ 2025-05-28 11:03:31
• 185****9537

  聯(lián)排別墅有公攤面積，但比例相對(duì)較低。投資時(shí)，關(guān)注公攤面積比例，選擇得房率高的項(xiàng)目，能提高投資回報(bào)率。

  查看全文↓ 2025-05-27 23:45:22
• 133****2923

  聯(lián)排別墅作為一種住宅類(lèi)型，確實(shí)存在公攤面積。公攤面積是指整棟樓內(nèi)，除各戶(hù)套內(nèi)建筑面積之外，由全體業(yè)主共同使用的面積，如樓梯、電梯井、走廊、設(shè)備間等。具體公攤面積比例因項(xiàng)目而異，通常在10%-20%之間。購(gòu)買(mǎi)時(shí)，需仔細(xì)查看合同中關(guān)于公攤面積的條款，了解實(shí)際得房率。

  查看全文↓ 2025-05-27 19:47:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 聯(lián)排別墅有公攤面積嗎？聯(lián)排公攤面積包括哪些部分？
  答

  看是那種別墅了，獨(dú)棟別墅，雙拼別墅一般沒(méi)有公攤，疊拼別墅就有。公攤面積是指公用樓道，電梯，消防通道，大廳，和與主體建筑相連的公共設(shè)施的面積。

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• 問(wèn) ??聯(lián)排別墅有公攤面積嗎？聯(lián)排公攤面積包括什么部分？
  答

  聯(lián)排有公攤面積，主要中間有共體墻；別墅是沒(méi)有公攤面積的。別墅（Villa）：“口”雙拼（Two Family House）：“日”排屋（Town House）：“目”國(guó)土資源部對(duì)別墅的定義：是指獨(dú)門(mén)獨(dú)戶(hù)獨(dú)院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。別墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車(chē)庫(kù)。像很多亞別墅、類(lèi)別墅，如：“四層單棟洋房”、“雙拼、聯(lián)排排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬于別墅。

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• 問(wèn) ??聯(lián)排算別墅嗎？聯(lián)排別墅公攤面積怎么算？
  答

  聯(lián)排別墅的面積測(cè)量是以房屋外包圍肋腳以上水平投影計(jì)算建筑面積，這種面積又叫套外建筑面積，另外以各戶(hù)室內(nèi)高度2.2米以上的空間,地板面積加上室內(nèi)隔墻墻體面積,(與隔壁相鄰的墻體計(jì)算一半面積)陽(yáng)臺(tái)算半面積,兩面有柱的走廊算全部面積,一邊有柱另一邊懸挑的走廊算一半面積,以上都叫套內(nèi)建筑面積。套外建筑面積-套內(nèi)建筑面積=公攤面積。公攤面積按各戶(hù)的套內(nèi)面積按比例分配到各戶(hù)算面積。地下室超過(guò)2.2高度的算全部面積，一般情況下地下室高度設(shè)計(jì)在2米就是為了不計(jì)算建筑面積，擱樓不算建筑面積，天井不算建筑面積。

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• 問(wèn) ??聯(lián)排別墅有公攤面積嗎？如何算？
  答

  　　別墅是沒(méi)有公攤面積的?！　e墅花園占地面積在房地證上有土地使用權(quán)面積的。別墅的買(mǎi)賣(mài)雙方合同一般都有注明：　　1、本商品房戶(hù)型為：別墅；　　2、獨(dú)立別墅所屬地塊（包括別墅占地）占地面積XX平方米?！　e墅的買(mǎi)賣(mài)雙方合同一般都有注明：　　1、本商品房戶(hù)型為：別墅；　　2、獨(dú)立別墅所屬地塊（包括別墅占地）占地面積???平方米。　　國(guó)土資源部對(duì)別墅的定義：是指獨(dú)門(mén)獨(dú)戶(hù)獨(dú)院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低?！　e墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車(chē)庫(kù)。像很多亞別墅、類(lèi)別墅，如：“四層獨(dú)立洋房”、“聯(lián)排、雙拼排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。　　容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬(wàn)平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。　　規(guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。

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• 問(wèn) ??聯(lián)排別墅有公攤面積嗎？怎么算？
  答

  　別墅是沒(méi)有公攤面積的。　　別墅花園占地面積在房地證上有土地使用權(quán)面積的。別墅的買(mǎi)賣(mài)雙方合同一般都有注明：　　1、本商品房戶(hù)型為：別墅；　　2、獨(dú)立別墅所屬地塊（包括別墅占地）占地面積XX平方米?！　e墅的買(mǎi)賣(mài)雙方合同一般都有注明：　　1、本商品房戶(hù)型為：別墅；　　2、獨(dú)立別墅所屬地塊（包括別墅占地）占地面積???平方米?！　?guó)土資源部對(duì)別墅的定義：是指獨(dú)門(mén)獨(dú)戶(hù)獨(dú)院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低?！　e墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車(chē)庫(kù)。像很多亞別墅、類(lèi)別墅，如：“四層獨(dú)立洋房”、“聯(lián)排、雙拼排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅?！　∪莘e率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬(wàn)平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4?！　∫?guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。

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