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• 132****7393

  作為過來人，我的經(jīng)驗是房改房是可以買賣過戶的。但交易前一定要查清楚房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確認房屋沒有糾紛，產(chǎn)權(quán)清晰。同時，要了解清楚房改房的土地性質(zhì)和出讓金繳納情況，以免影響過戶。交易過程中，最好找專業(yè)的房產(chǎn)中介幫忙，他們更熟悉流程，可以避免很多麻煩。

  查看全文↓ 2025-05-05 13:37:06
• 133****8523

  房改房可以申請貸款。在滿足銀行貸款條件的前提下，購房者可以申請商業(yè)貸款或公積金貸款購買房改房。具體貸款額度、利率和期限，需要根據(jù)購房者的信用狀況、收入水平和房屋評估價值等因素綜合確定。建議購房者提前咨詢銀行，了解貸款政策，合理規(guī)劃購房資金。

  查看全文↓ 2025-05-04 21:24:14
• 131****6925

  房改房，即房改政策下出售的公有住房，是可以進行買賣過戶的。根據(jù)相關(guān)政策，房改房在滿足一定條件后，可以上市交易。具體來說，房改房需要滿足以下條件：1. 房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛；2. 房屋已取得完全產(chǎn)權(quán)；3. 房屋已繳納土地出讓金；4. 房屋已辦理房屋所有權(quán)證。滿足這些條件后，房改房就可以正常買賣過戶。在交易過程中，需要辦理房屋買賣合同、繳納相關(guān)稅費、辦理房屋過戶手續(xù)等。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我建議您在交易前詳細了解房屋情況，確保交易安全。同時，我也可以為您提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，幫助您順利完成房改房買賣過戶。

  查看全文↓ 2025-05-04 20:48:17

相關(guān)問題

• 問 房改房買賣過戶要如何辦理？
  答

  房改房就是以前國營單位分給職工住的住房，后來直接按成本價賣給職工，并辦理出職工名的房產(chǎn)證了。與買一般二手房的過戶手續(xù)是一樣的：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費發(fā) 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預(yù)受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發(fā) 票單據(jù)，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證

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• 問 房改房是什么，房改房可以買賣嗎，誰可以購買房改房？
  答

  其他都一樣，就是不要再交土地收益金了

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• 問 房改房可以買賣嗎
  答

  關(guān)于房改房能買問題: 二手房市場上的“房改房”無外乎兩種:完全產(chǎn)權(quán)和部分產(chǎn)權(quán)。形成這兩種“房改房”的原因,要追溯至當年的房改政策,當年職工參加房改購買房屋時,有市場價、成本價和標準價購房三種選擇。 當年按市場價購房的,產(chǎn)權(quán)歸個人所有,可以隨時上市交易;按成本價購房的,產(chǎn)權(quán)歸個人,但一般5年后才能進入市場交易,交易前要交納土地出讓金;按標準價購房的,職工擁有部分產(chǎn)權(quán),具體按照當年標準價占成本價的比重來確定。 1998年以前,許多職工都是按標準價購買的住房,按相關(guān)規(guī)定,以標準價購得的“房改房”上市時,應(yīng)先補足標準價和成本價之間的差價。消費者在購買這種二手“房改房”時,要確認該房屋是否已按照成本價補足差價。 并非所有“房改房”都可以上市交易,比如軍隊、保密單位、教育部直屬高校的“房改房”,目前還不可以隨便出售。 在“房改房”交易前一定要摸清房屋的具體信息,以免為自己帶來不必要的麻煩,**好的辦法是去房管局交易大廳進行查詢。在交易過戶時,一定要注意產(chǎn)權(quán)過戶必須報經(jīng)房屋土地管理部門辦理完畢才算完成,中介機構(gòu)、律師的保證或口頭協(xié)議都不算完成交易過程。 買賣雙方,不要輕易做出先交錢再過戶或先過戶再交錢的承諾,建議雙方可以考慮將房款放在雙方都信得過的機構(gòu)或中介公司代為保管,等過戶手續(xù)完成后,再將相應(yīng)房款交與賣方。 “房改房”上市交易的手續(xù)比一般的二手房交易多了一道手續(xù),即原戶主夫妻雙方須帶房產(chǎn)證、身份證原件去房改辦申請上市交易,經(jīng)過鑒定,拿到上市審批方可按二手房交易程序進行交易。 因此,房改房是可以買的,但是在購買的時候要謹慎。

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• 問 房改房可以買賣嗎？
  答

  我聽說房改房是可以買賣的，但好像需要滿足一些條件，具體我也不太清楚。

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• 問 ??房改房可以買賣嗎?房改房的買賣是怎么規(guī)定的?
  答

  能買，房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標準價或成本價扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。房改房又分為成本價、標準價(優(yōu)惠價)、央產(chǎn)房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產(chǎn)權(quán)。按照成本價購買的，房屋所有權(quán)歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)。

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