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• 166****9944

  我聽說，買二手房可以用公積金貸款，但具體怎么操作不太清楚。好像要交一定時間的公積金，還要有購房合同和首付款證明。聽說銀行和公積金中心會根據(jù)個人情況，確定貸款額度和利率。

  查看全文↓ 2025-05-06 13:00:19
• 155****1794

  存量房公積金貸款，需提供身份證明、收入證明、購房合同等材料。我行可提供貸款咨詢，協(xié)助您了解貸款額度、利率及還款計劃。建議提前準(zhǔn)備材料，以便快速審批。

  查看全文↓ 2025-05-05 17:46:21
• 132****8422

  存量房使用公積金貸款，需滿足當(dāng)?shù)毓e金中心規(guī)定條件。根據(jù)《住房公積金管理條例》，申請人需連續(xù)繳存公積金一定時間，具備購房合同和首付款證明。貸款額度、利率及期限，依據(jù)個人公積金賬戶余額、信用狀況及還款能力確定。具體政策可咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。

  查看全文↓ 2025-05-05 16:39:00

相關(guān)問題

• 問 ??如何買到存量房？存量房是幾個意思？
  答

  存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。存量房從嚴(yán)格意義上來講是屬于存量資產(chǎn)，存量房市場也叫做一級半市場。存量房買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易辦理轉(zhuǎn)移登記。存量房買賣稅：1、個人購買，合同印花稅0.05%;契稅住宅1.5%，花園住宅及非居住房屋3%。2、單位購買，合同印花稅0.05%;契稅3%。3、個人出售花園住宅的，賣方按綜合征收率5%繳納。詳細(xì)內(nèi)容向當(dāng)?shù)刎敹惞芾聿块T咨詢。存量房買賣交易手續(xù)費：買賣雙方各按建筑面積的每平方米2.5元;非居住房屋，買受方0.5%。

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• 問 ??如何買到存量房？存量房是什么意思？
  答

  存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，也指存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產(chǎn)。存量房嚴(yán)格意義上來講是存量資產(chǎn)，存量房市場也叫做一級半市場。近年來，隨著住房制度改革逐步深入，國家宏觀經(jīng)濟政策驅(qū)動，全國房地產(chǎn)業(yè)均呈現(xiàn)出強勁的發(fā)展勢頭。這一行業(yè)更是嶄露頭角，商品房增量市場、二手房存量市場、住房租賃市場都得到持續(xù)快速發(fā)展，在很大程度上改善了該縣城鄉(xiāng)廣大居民的住房條件，有力地推動了城鄉(xiāng)建設(shè)和社會經(jīng)濟的快速發(fā)展。

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• 問 存量房能貸款嗎？存量房貸款條件有什么?
  答

  您好，二手房買賣的具體流程：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項,一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費用都?xì)w買方支付;買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案;買賣雙方協(xié)商房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責(zé)任,確定這幾大要點后,買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,把上述內(nèi)容寫入合同,支付定金給中介公司；賣方同擔(dān)保公司到公證處進行公證,賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù);買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號(一般是原貸款銀行,如果換其他銀行會多出一些費用),買方及擔(dān)保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件,買方向銀行提出貸款申請,銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔(dān)保公司),約7~8個工作日左右;買方向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費用后,擔(dān)保公司向原貸款銀行申請贖樓,擔(dān)保公司向銀行出具贖樓擔(dān)保,進行贖樓及注銷抵押登記手續(xù),約5個工作日左右;買方同擔(dān)保公司去房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心簽訂房地產(chǎn)買賣合同,遞交房產(chǎn)過戶申請,擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí),需5個工作日;買方同擔(dān)保公司到領(lǐng)證窗口簽署回執(zhí)繳費領(lǐng)取房產(chǎn)證(記得多復(fù)印一些,再見到它時要等全部貸款還清之后啦),擔(dān)保公司領(lǐng)出新房產(chǎn)證同按揭銀行在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心作抵押登記,銀行把首期款給賣方,新房產(chǎn)證抵押登記后,銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方,約10個工作日左右;

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• 問 存量房能貸款嗎？存量房貸款條件有哪些?
  答

  “存量房貸款”即“存量住房貸款”。所謂存量住房貸款，就是指2008年10月27日房貸新政出臺前發(fā)放的個人住房貸款中尚未還清的部分?！∮捎?008年10月27日，央行宣布，即日起將商業(yè)性個人住房貸款利率的下限由貸款基準(zhǔn)利率的0.85倍擴大為0.7倍。而在這一政策之前辦理的房屋貸款就成了“存量房貸”。存量房：所謂存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋；存量房是相對于增量房而言的，增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是二手房。

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• 問 如何購買存量房？
  答

  聽說買存量房要實地看，比較價格，了解周邊環(huán)境，還得考慮未來升值空間。

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