已有5個(gè)回答

• 181****1865

  我聽說提前交契稅可以省點(diǎn)錢，還能早點(diǎn)拿到房產(chǎn)證，不知道是不是真的？

  查看全文↓ 2025-05-12 12:38:30
• 166****0525

  提前交契稅，省錢省事。

  查看全文↓ 2025-05-11 16:44:30
• 130****8907

  期房提前交契稅有利于保障購房者的合法權(quán)益，避免因延遲交稅而產(chǎn)生的法律糾紛。

  查看全文↓ 2025-05-07 10:57:59
• 151****5852

  提前交契稅可以省點(diǎn)錢，還能早點(diǎn)拿到房產(chǎn)證，住得更安心。

  查看全文↓ 2025-05-06 21:11:26
• 133****0917

  期房提前交契稅有利于購房者鎖定房產(chǎn)交易成本，避免因市場波動導(dǎo)致契稅增加。同時(shí)，提前交稅可以享受稅收優(yōu)惠政策，減輕經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。此外，提前交稅有助于加快房產(chǎn)證辦理流程，縮短交易周期，提高交易效率。對于開發(fā)商而言，提前交稅可以加快資金回籠，降低財(cái)務(wù)成本。總之，期房提前交契稅對買賣雙方都有諸多利好。

  查看全文↓ 2025-05-06 15:36:50

相關(guān)問題

• 問 期房提前交契稅有啥好處
  答

  　　期房提前交契稅的好處表現(xiàn)在以下兩個(gè)方面：1、首套房屋契稅繳納可以享受相關(guān)的優(yōu)惠政策，如果政策發(fā)生變化時(shí)，提前繳納可以享受政策優(yōu)惠，否則也會損失一筆稅費(fèi)。2、提早繳納契稅意味著房屋購買時(shí)間較早，在二手房交易時(shí)，滿兩年且唯一的房屋可以免增值稅。　　契稅繳納所需的費(fèi)用并不統(tǒng)一，通常情況下首套房契稅相對更低一些，如果購買普通住房并且為家庭唯一住房時(shí)，戶型在90平米及其以下時(shí)契稅按照1%收取，而在90平米到144平米及其以下時(shí)，契稅按照1.5%來進(jìn)行收取，如果住宅面積在144平米以上時(shí)，按照3%來進(jìn)行收取。而若是二套房屋或者是商業(yè)投資性房產(chǎn)，在繳納契稅時(shí)全部按照3%來進(jìn)行征收。綜上所述，房屋繳納契稅的多少和購房者所擁有的房屋數(shù)量以及房屋面積的大小都是有一定關(guān)系。

• 問 ??提前交契稅有什么好處
  答

  自行繳納契稅有一定寬松度，錢留在手里可以生利息，交給開發(fā)商的話，利息就讓開發(fā)商賺走了。當(dāng)然大的好處還是關(guān)于房屋再次交易的。大家都知道二手房買家都是很喜歡“滿五”、“滿二”的房的，那這個(gè)“滿二”、“滿五”時(shí)間都是從契稅繳納之日開始計(jì)算，盡早繳納契稅，能盡早開始計(jì)算時(shí)間。

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• 問 契稅可以提前交嗎？期房可以提前交契稅嗎
  答

  市民魏先生昨日向深圳商報(bào)熱線反映，他購買位于新安的海雅繽紛城君譽(yù)樓盤后向開發(fā)商追要發(fā)票快一年，但始終被拒絕。 魏先生說，2012年8月，君譽(yù)開盤，他購入一套72平方米的公寓，交納了65萬元首期款，余下80萬元向銀行按揭，并從當(dāng)年11月開始月供。后來，他因申請住房公積金，多次要求開發(fā)商新安湖實(shí)業(yè)公司提供購房發(fā)票，均遭拒絕。 魏先生說：“開發(fā)商要求我先去交契稅，待國土局辦下房產(chǎn)證才給予開具發(fā)票。但我沒那么多錢，又迫切需要轉(zhuǎn)向住房公積金中心申請貸款。開發(fā)商如果不提供購房發(fā)票，我連預(yù)約辦理公積金業(yè)務(wù)的資格都沒有。為此，我追了開發(fā)商快一年，至今得不到解決?！? 記者聯(lián)系新安湖實(shí)業(yè)公司。該公司合同部工作人員說：“君譽(yù)樓盤規(guī)定沒交契稅、沒辦好房產(chǎn)證的業(yè)主不給開發(fā)票?！惫ぷ魅藛T說：“這是公司的財(cái)務(wù)流程?！? 記者咨詢?nèi)f科、招商等多家房地產(chǎn)公司的銷售人員了解到，這些公司的樓盤通常在簽署購房合同數(shù)月后，就會給業(yè)主開具購房發(fā)票，且發(fā)票金額為全屋的總房價(jià)。 據(jù)深圳市地稅局12366熱線的工作人員介紹，根據(jù)稅務(wù)管理的有關(guān)規(guī)定，置業(yè)者交了購房款就可以開發(fā)票，不存在交契稅和辦房產(chǎn)證的先決條件。

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• 問 ??期房什么時(shí)候交契稅，可以提前交嗎？
  答

  期房契稅在接到交稅通知的10個(gè)工作日內(nèi)或者交房的時(shí)候辦理，維修基金一般都是在交房的時(shí)候繳納。買房契稅一般都是交房之前繳納，有的是在辦理公積金房貸之前繳納，在接到交稅通知的10個(gè)工作日內(nèi)辦理。維修基金一般來說，購買期房是維修基金會由開發(fā)商代收，開發(fā)商再轉(zhuǎn)交房產(chǎn)管理中心。一般業(yè)主要在辦理房產(chǎn)證前一個(gè)月交給開發(fā)商，然后開發(fā)商轉(zhuǎn)交房產(chǎn)管理中心。代收的時(shí)間節(jié)點(diǎn)一般為辦理房產(chǎn)成前一個(gè)月(維修基金收取一個(gè)月后，業(yè)主應(yīng)向代收單位索要相關(guān)票據(jù))。每個(gè)地方的繳存標(biāo)準(zhǔn)不同，具體參考當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)。《中華人民共和國契稅暫行條例契稅相關(guān)條例》： 契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。 納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

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• 問 ??期房契稅可以提前交嗎
  答

  契稅規(guī)定是，業(yè)主收房子之后90天以內(nèi)，由業(yè)主憑購房合同，票據(jù)，身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，到住房所屬房管部門繳納契稅，維修積極，手續(xù)費(fèi)。

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