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房屋備案合同可以修改嗎?

184****3682 | 2025-06-03 20:05:10

已有4個(gè)回答

  • 150****7753

    房屋備案合同可修改,需雙方同意。

    查看全文↓ 2025-06-06 09:07:20
  • 188****6356

    房屋備案合同修改需雙方同意,涉及價(jià)格、面積等關(guān)鍵條款變動(dòng)時(shí),需重新備案。

    查看全文↓ 2025-06-04 16:48:54
  • 185****0473

    合同嘛,就像談戀愛(ài),談得攏就能改,談不攏就散。

    查看全文↓ 2025-06-03 23:39:03
  • 158****1341

    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及《城市房地產(chǎn)管理法》,房屋備案合同在雙方協(xié)商一致的情況下可以修改。修改內(nèi)容需符合法律法規(guī),不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。

    查看全文↓ 2025-06-03 22:06:52

相關(guān)問(wèn)題

  • 我聽(tīng)說(shuō)房屋備案價(jià)一旦確定,開(kāi)發(fā)商就不能隨意更改了。如果需要調(diào)整備案價(jià),好像還得向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng),說(shuō)明調(diào)整原因。審批通過(guò)了,才能修改備案價(jià)。不過(guò)具體的情況,我也不是很清楚,建議你還是咨詢(xún)一下專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或者房產(chǎn)政策專(zhuān)家。

    全部4個(gè)回答>
  • 網(wǎng)上備案合同已經(jīng)雙方確認(rèn)后,不能再對(duì)合同進(jìn)行修改。但交易雙方可將已打印的合同,到市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處申請(qǐng)合同注銷(xiāo),經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處的審核確認(rèn),通知市房地產(chǎn)交易中心撤銷(xiāo)原合同,重新簽訂合同。

  • 房屋買(mǎi)賣(mài)合同修改后,可能影響貸款審批。建議修改合同前,先咨詢(xún)銀行,了解對(duì)貸款的影響。如果合同修改導(dǎo)致貸款額度、利率有變化,需要重新申請(qǐng)貸款。

    全部3個(gè)回答>
  • 聽(tīng)說(shuō)備案合同可以重來(lái),但好像挺麻煩的。具體情況還得問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士。

    全部6個(gè)回答>
  • 如果尚未完成合同網(wǎng)簽備案的,這時(shí)改名相對(duì)簡(jiǎn)單,因?yàn)椴簧婕胺抗懿块T(mén)的變更登記,僅相當(dāng)于將未備案的合同變更一下當(dāng)事人,只需要經(jīng)過(guò)合同另一方同意,重新簽訂一份合同就行。如果已經(jīng)完成了合同網(wǎng)簽備案,這時(shí)改名不僅需要合同另一方同意,還需要將房管部門(mén)的備案登記撤銷(xiāo),撤銷(xiāo)后再將新簽訂的合同進(jìn)行備案登記,其程序相對(duì)麻煩。另外,還要注意的一點(diǎn)是,如果是按揭買(mǎi)房,且已經(jīng)辦理了銀行貸款及抵押手續(xù)的,這時(shí)除了變更購(gòu)房合同名字之外還要與貸款銀行解除貸款合同以及抵押合同,如果銀行尚未放款且銀行同意的話(huà),雙方簽訂解除協(xié)議便可。如果銀行已經(jīng)將貸款發(fā)放,則經(jīng)過(guò)銀行同意后,需要以貸款人的名義將貸款全部?jī)斶€后才可解除。因此,律師提醒大家,大家在買(mǎi)房前一定要考慮清楚,買(mǎi)房改名說(shuō)起來(lái)簡(jiǎn)單,做起來(lái)是相當(dāng)麻煩

    全部3個(gè)回答>