已有6個(gè)回答

• 131****9736

  我聽(tīng)說(shuō)房產(chǎn)備案價(jià)是開(kāi)發(fā)商報(bào)給政府的最低售價(jià)，低于這個(gè)價(jià)不能賣(mài)。但具體怎么回事，我也不太清楚。

  查看全文↓ 2025-06-12 14:59:09
• 134****2680

  房產(chǎn)備案價(jià)是開(kāi)發(fā)商報(bào)給政府的最低售價(jià)，低于這個(gè)價(jià)不能賣(mài)。我買(mǎi)房時(shí)都會(huì)先查備案價(jià)，防止被開(kāi)發(fā)商忽悠。

  查看全文↓ 2025-06-11 10:28:00
• 134****4200

  房產(chǎn)備案價(jià)是銀行評(píng)估房貸額度的參考依據(jù)之一。低于備案價(jià)的成交價(jià)可能影響貸款審批。建議購(gòu)房者關(guān)注備案價(jià)，合理評(píng)估貸款需求。

  查看全文↓ 2025-06-08 22:45:18
• 180****4432

  房產(chǎn)備案價(jià)是房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管的重要工具，反映了政府對(duì)房?jī)r(jià)的控制力度。備案價(jià)與實(shí)際成交價(jià)的偏離程度，可以作為衡量市場(chǎng)熱度的指標(biāo)。

  查看全文↓ 2025-06-04 17:54:29
• 185****1286

  房產(chǎn)備案價(jià)是開(kāi)發(fā)商向政府報(bào)備的最低售價(jià)，低于這個(gè)價(jià)不能賣(mài)。投資時(shí)關(guān)注備案價(jià)，可以避免買(mǎi)貴了。

  查看全文↓ 2025-06-03 21:48:05
• 185****9195

  房產(chǎn)備案價(jià)是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售許可證后，向房地產(chǎn)管理部門(mén)提交的商品房銷(xiāo)售價(jià)格。這個(gè)價(jià)格是開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售商品房時(shí)必須遵守的最低價(jià)格，不得低于備案價(jià)銷(xiāo)售。備案價(jià)的設(shè)定有助于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，防止價(jià)格惡性競(jìng)爭(zhēng)，保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。同時(shí)，備案價(jià)也是銀行評(píng)估房貸額度的重要依據(jù)。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您在購(gòu)房時(shí)關(guān)注備案價(jià)，以確保交易的合法性和安全性。

  查看全文↓ 2025-06-03 19:09:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房備案價(jià)是什么意思
  答

  買(mǎi)房的備案價(jià)也就是房地產(chǎn)在房屋管理網(wǎng)站所進(jìn)行的相關(guān)備案價(jià)格，購(gòu)房者可以在住房保障的相關(guān)網(wǎng)站上進(jìn)行查詢(xún)，可以選擇要查詢(xún)的樓號(hào)以及查詢(xún)的網(wǎng)號(hào)，都可以清晰的知道備案的價(jià)格。備案價(jià)格也就決定著商品房的預(yù)售價(jià)格上下浮動(dòng)不能超過(guò)5%。而且要讓房地產(chǎn)進(jìn)行備案，主要是為了預(yù)防開(kāi)發(fā)商無(wú)規(guī)則的進(jìn)行漲價(jià)，或者是降價(jià)。對(duì)于整體房產(chǎn)市場(chǎng)有一定的保護(hù)作用。其實(shí)房屋的備案價(jià)格對(duì)于我們**后的成交價(jià)沒(méi)有什么太過(guò)于決定的因素存在，購(gòu)房者可以進(jìn)行參考，但**終的實(shí)際成交價(jià)，還是要看當(dāng)時(shí)的具體房?jī)r(jià)走向。此外我們?cè)谫I(mǎi)房的時(shí)候，一方面要考慮自身的經(jīng)濟(jì)因素，另一方面，也可以考慮所看好的樓盤(pán)性?xún)r(jià)比是否高。有一些房屋因?yàn)楦綆У膬r(jià)值比較高，所以相對(duì)而言會(huì)比其他樓盤(pán)的售價(jià)偏高一些。

• 問(wèn) 樓盤(pán)備案價(jià)是什么意思
  答

  樓盤(pán)備案價(jià)就是開(kāi)發(fā)商賣(mài)房前要向政府報(bào)的價(jià)格，這個(gè)價(jià)格一般比較合理，不會(huì)亂來(lái)。買(mǎi)房時(shí)可以參考這個(gè)價(jià)格，但實(shí)際成交價(jià)可能會(huì)有浮動(dòng)，關(guān)鍵還是要多比較，多砍價(jià)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋備案價(jià)是什么意思
  答

  房屋備案價(jià)是開(kāi)發(fā)商在取得預(yù)售許可后向房管部門(mén)報(bào)備的最低銷(xiāo)售價(jià)格，具有法律效力。開(kāi)發(fā)商不得低于備案價(jià)銷(xiāo)售，否則可能面臨行政處罰。購(gòu)房者可依據(jù)備案價(jià)維護(hù)自身權(quán)益。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房備案價(jià)是什么意思？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)買(mǎi)房備案價(jià)是開(kāi)發(fā)商提前報(bào)給政府的房?jī)r(jià)，用來(lái)參考的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房備案價(jià)是什么意思
  答

  買(mǎi)房備案價(jià)簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向物價(jià)局提供所有房源的備案價(jià)格，在申請(qǐng)預(yù)售許可證的時(shí)候就需要提供該價(jià)格，并且要對(duì)外進(jìn)行公示，而購(gòu)房者查詢(xún)到該樓盤(pán)的預(yù)售許可證之后，就可以看到相關(guān)房源的備案價(jià)格，而備案價(jià)并不等于銷(xiāo)售價(jià)，只是在物價(jià)局做備案而已。備案價(jià)格的查詢(xún)方式：1、網(wǎng)上備案查詢(xún)。在操作的時(shí)候需要輸入產(chǎn)權(quán)人的姓名以及產(chǎn)權(quán)證號(hào)即可以查詢(xún)，不過(guò)商品房購(gòu)房備案查詢(xún)網(wǎng)站并不是全國(guó)統(tǒng)一的，所以建議去當(dāng)?shù)氐墓倬W(wǎng)來(lái)進(jìn)行查詢(xún)。2、房產(chǎn)局備案查詢(xún)。直接去房管局進(jìn)行房屋備案查詢(xún)，這時(shí)候可以查詢(xún)的內(nèi)容是比較多的，比如房屋所有人的姓名、房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)，建筑面積以及是否被查封等等，不過(guò)此次查詢(xún)需要攜帶個(gè)人身份證，房產(chǎn)證等相關(guān)資料。