已有3個回答

• 185****2704

  從法律角度來看，二手房屋過戶費涉及契稅、個人所得稅等。這些費用的計算和繳納需遵循相關(guān)稅法規(guī)定，確保交易雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。

  查看全文↓ 2025-06-04 15:50:35
• 184****4194

  作為投資者，過戶費主要包括契稅、個人所得稅、增值稅等。具體費用視房屋情況和當(dāng)?shù)卣叨ǎㄗh提前了解清楚，以免影響投資回報。

  查看全文↓ 2025-06-03 21:54:55
• 181****8091

  二手房屋過戶費主要包括以下幾個方面：首先是契稅，這是根據(jù)房屋交易價格的一定比例征收的稅費。其次是個人所得稅，如果賣方持有房產(chǎn)超過五年且為唯一住房，可以免征。還有增值稅及其附加稅，如果房屋持有時間不足兩年，需要繳納。此外，還有印花稅、土地增值稅等。具體費用會根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头课萸闆r有所不同，建議咨詢專業(yè)機(jī)構(gòu)以獲得準(zhǔn)確信息。

  查看全文↓ 2025-06-03 21:08:30

相關(guān)問題

• 問 二手房屋過戶費怎么計算？
  答

  聽說過戶費包括契稅、個人所得稅和增值稅。契稅1-3%，個稅1%，增值稅5.6%。具體費用可能因政策和房子情況不同而有所變化。

  全部3個回答>
• 問 二手房屋買賣過戶費有哪些？
  答

  二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

  全部3個回答>
• 問 請問二手房屋過戶費誰出呢？
  答

  1、手續(xù)費：一般規(guī)定買賣雙方各承擔(dān)一半。2、登記費：買方承擔(dān)。3、土地金：賣方承擔(dān)。4、核檔費：50元／宗。5、二手房過戶要交的契稅：買方承擔(dān)。6、印花稅：按正常買賣成交報價計征，買賣雙方各承擔(dān)一半。7、所得稅：賣方承擔(dān)。二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：增值稅(原營業(yè)稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%（2009年至今暫免）；個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔(dān)的不同的稅費，二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過熱。結(jié)果是增加了國家的稅收收入，也增加了買房人的購房負(fù)擔(dān)。

  全部3個回答>
• 問 二手房過戶費包括哪些 過戶費怎么算？
  答

  1.買方負(fù)擔(dān):二手房過戶登記費;二手房過戶契稅;二手房過戶核檔費。2.賣方負(fù)擔(dān):二手房過戶土地收益金;二手房過戶營業(yè)稅及附加;二手房過戶個人所得稅;評估費。3.買賣雙方均攤:二手房交易手續(xù)服務(wù)費;二手房過戶印花稅。

  全部3個回答>
• 問 二手房屋買賣過戶費有什么？
  答

  二手房過戶費用，根據(jù)2015年3月30日財政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購房 ；（3）車庫 ；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）；二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%；4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%；三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率20%；四、其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數(shù) ；工本費： 一個證件80元；共有權(quán)證20元/個；評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；購房證明：20元一份，一般需開3份；公證收費標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費）。

  全部3個回答>