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• 180****5924

  我聽說二手房交易要交契稅、個稅、增值稅和印花稅，但具體怎么算不太清楚，還是得問問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-05-13 19:07:01
• 181****1039

  二手房交易稅費主要包括契稅、個稅、增值稅和印花稅。不同地區(qū)政策有差異，建議提前咨詢專業(yè)人士，合理規(guī)劃稅費支出。

  查看全文↓ 2025-05-10 11:42:52
• 184****0666

  二手房交易稅費對貸款額度有一定影響，建議提前了解稅費情況，合理規(guī)劃貸款額度和還款計劃。

  查看全文↓ 2025-05-07 20:17:15
• 155****0636

  二手房交易稅費主要包括契稅、個人所得稅、增值稅及附加和印花稅。具體稅率受地區(qū)政策影響，需關(guān)注當(dāng)?shù)卣咦兓?/span>

  查看全文↓ 2025-05-06 23:08:53
• 130****1913

  在二手房交易中，涉及的主要稅費包括：1. 契稅，買方需繳納，稅率一般為房屋成交價的1%-3%；2. 個人所得稅，賣方需繳納，稅率為房屋增值部分的20%；3. 增值稅及附加，賣方需繳納，稅率為房屋成交價的5.6%；4. 印花稅，買賣雙方各需繳納，稅率為房屋成交價的0.05%。具體稅率可能因地區(qū)政策有所差異，請以當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門規(guī)定為準。

  查看全文↓ 2025-05-06 18:23:49

相關(guān)問題

• 問 ??二手房稅有哪些？二手房交易需要交哪些稅？
  答

  分析如下：1、二手房出售房屋的一方需要繳納的稅費有：營業(yè)稅，房屋出售所得收益的5．5％；個人所得稅，房屋出售所得收益的1％；土地增值稅，房屋出售所得收益的1％；印花稅，房屋出售所得收益的0．05％。2、二手房購買一方需要繳納的稅費有：契稅，購得房屋支出費用的1％至3％之間，房屋面積在140平方米上限的，比例是3％，房屋面積在90平方米下限的，比例是1％，中間面積的房屋，比例是1．5％。3、二手房房屋交易費：購得房屋建筑面積6元每平方米的單價計算；印花稅，購得房屋支出費用的0．05％；房屋評估費用，購得房屋評估值的0．5％；產(chǎn)權(quán)變更登記費用。

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• 問 二手房交易需要交哪些稅？
  答

  1%到3%的契稅差價的5.5%或全價5.5%的營業(yè)稅差價20%或全價1%的個人所得稅70年大產(chǎn)權(quán)正規(guī)住宅二手房大體上就這些稅，如果是商業(yè)產(chǎn)權(quán)和其他產(chǎn)權(quán)的另外細算。

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• 問 ??二手房需要交哪些稅?二手房交易稅費怎么算?
  答

  買賣二手房要交哪些稅？一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外）買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1％繳納；買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1．5％繳納；以下情況按照3％繳納：144（含144平）平方以上；買方不是首次購房；車庫；非普通住宅（商業(yè)用房）。二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅房產(chǎn)證不滿2年，按照5．55％繳納營業(yè)稅；房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）＊稅率5．55％商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）＊稅率5．55％三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅，賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1％繳納，商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）＊稅率20％。買賣二手房要交哪些稅？二手房買賣稅費有什么區(qū)別？二手房買賣稅費有什么區(qū)別？新房交易稅費只有契稅，首套房90平以下1％，90平以上1．5％，再就是維修金金，開口費等；二手房交易費稅如下：二手房個人所得稅1％，如果房產(chǎn)證滿5年且是業(yè)主唯一住房可減免。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1％，90平以上，契稅1．5％；增值稅約4．76％，證過2年可減免；個人所得稅1％，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；

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• 問 ??二手房交易稅費買方需要交哪些稅?
  答

  1.營業(yè)稅 （稅率5.6%， 賣方繳納）根據(jù)2015年3月房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。這里有兩個要點：①購買時間超過2年這里首先看產(chǎn)權(quán)證， 其次看契稅發(fā)票，再次看票據(jù)（房改房看國有住房出售收入專用票據(jù)）這三種證件按照時間**早的計算。一般地說票據(jù)早于契稅發(fā)票，契稅發(fā)票早于產(chǎn)權(quán)證，房改房中時間**早的是房改所收的定金的票據(jù)。②所售房產(chǎn)是普通住宅還是非普通住宅。另：如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額征收營業(yè)稅。2. 個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%， 賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。注：地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù)，其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒有下放但是房管部門已經(jīng)備案登記的住房（不包含非住宅類房產(chǎn)）。

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• 問 二手房交易要交哪些稅？
  答

  安置房是不能過戶的,房管局是不能辦理過戶的

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