已有5個(gè)回答

• 131****8711

  我買房多年，樓頂都是公共區(qū)域，頂樓業(yè)主無(wú)權(quán)獨(dú)占。購(gòu)房時(shí)，要關(guān)注樓頂使用權(quán)問(wèn)題，以免日后麻煩。

  查看全文↓ 2025-05-12 15:08:42
• 133****5683

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，樓頂屬于業(yè)主共有部分，頂樓業(yè)主無(wú)權(quán)獨(dú)占。如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)律師，維護(hù)自身合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-05-11 16:47:03
• 132****1450

  樓頂是大家的，不是頂樓業(yè)主的“私人花園”。想獨(dú)占？沒(méi)門！

  查看全文↓ 2025-05-07 23:01:27
• 185****4494

  樓頂一般屬于公共區(qū)域，頂樓業(yè)主無(wú)權(quán)獨(dú)占。投資時(shí)，要關(guān)注樓頂使用權(quán)問(wèn)題，避免日后糾紛。

  查看全文↓ 2025-05-06 23:52:02
• 184****3175

  樓頂?shù)臍w屬權(quán)問(wèn)題需依據(jù)具體法律法規(guī)及購(gòu)房合同來(lái)確定。通常情況下，樓頂屬于全體業(yè)主共有的公共區(qū)域，除非合同中有特別約定。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，建筑物的屋頂、陽(yáng)臺(tái)等屬于業(yè)主共有部分。因此，頂樓業(yè)主無(wú)權(quán)獨(dú)占樓頂，應(yīng)與其他業(yè)主共同享有使用權(quán)。在實(shí)際操作中，建議業(yè)主們協(xié)商制定樓頂使用規(guī)則，以保障各方權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-05-06 22:49:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住宅小區(qū)頂樓陽(yáng)臺(tái)頂屬于公共區(qū)域嗎？
  答

  經(jīng)過(guò)物業(yè)同意可以安裝。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 業(yè)主占用公共區(qū)域,物業(yè)怎么處理?
  答

  業(yè)主占用公共區(qū)域?qū)τ跇I(yè)主而言應(yīng)當(dāng)及時(shí)發(fā)出整改通知予以制止，要求業(yè)主恢復(fù)公共空間原態(tài)，因?yàn)楣矃^(qū)域的使用權(quán)屬于全體的業(yè)主，并不是單個(gè)業(yè)主獨(dú)有經(jīng)過(guò)溝通，業(yè)主拒不改正物業(yè)可以向城鄉(xiāng)規(guī)劃部門舉報(bào)，由城鄉(xiāng)規(guī)劃部門責(zé)令整改，予以警告、罰款。 按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主在使用物業(yè)服務(wù)時(shí)，是不能夠擅自占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地，因?yàn)榫S修或者是一些必要的原因，需要臨時(shí)占用場(chǎng)地，應(yīng)征的業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)服務(wù)公司的同意，還要在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀。隨意占用小區(qū)公攤面積的危害：1、占用公共過(guò)道、樓道擺放鞋架、雜物，不僅臭味熏天，滋生細(xì)菌，還容易引起火災(zāi)等安全隱患，盡管溝通無(wú)法取得共識(shí)也沒(méi)有解決可以打電話向消防部門反映。2、一樓業(yè)主占用公區(qū)綠地，當(dāng)作自家花園，如果已經(jīng)明確這部分的區(qū)域的確歸屬于全體業(yè)主所有可以向物業(yè)和城管投訴，要求拆除私搭亂建。3、平臺(tái)業(yè)主在平臺(tái)上搞養(yǎng)殖、種植，容易出現(xiàn)下雨天排水不暢、積水返潮、藏污納垢等問(wèn)題，除了可以請(qǐng)物業(yè)干預(yù)之外，也可以向城管投訴。4、別墅業(yè)主侵占公區(qū)綠地，圍擋建園，如果物業(yè)不作為可以找到城管、媒體曝光，私搭亂建、違法搭建的行為都會(huì)被處理。

• 問(wèn) 小區(qū)業(yè)主私自占用公共區(qū)域怎么辦
  答

  如果某些業(yè)主在樓道堆放雜物，不聽(tīng)物業(yè)管理，我行我素，則是一種違法占用公共空間的侵權(quán)行為，侵犯了其他業(yè)主的道路通行權(quán)和相鄰關(guān)系，其他業(yè)主和物業(yè)公司都可以對(duì)其進(jìn)行起訴。占用了公共區(qū)域就是侵犯了業(yè)主的權(quán)益，業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)可以要求其停止占用;造成共用部位損壞的，還可以要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。

• 問(wèn) 買了頂層樓房，樓頂是公有還是頂樓所有。
  答

  如果是房屋質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋屋頂保修有一定的期限，如果所購(gòu)買的商品房還在保修期內(nèi)，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修；在保修期外出現(xiàn)房屋主體的質(zhì)量問(wèn)題，則由業(yè)自行承擔(dān)

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 天臺(tái)是不是屬于頂樓業(yè)主所有？
  答

  一般來(lái)說(shuō)天臺(tái)是屬于整棟樓的住戶的，除非買房的時(shí)候開(kāi)發(fā)商就明文規(guī)定頂樓帶天臺(tái)這樣賣給你的?！?/p> 全部2個(gè)回答>