已有6個回答

• 151****9053

  聽說買房賣房挺復雜的，要簽合同、辦貸款、交稅過戶，最后才能交房。具體流程我也不太清楚，還得多請教專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-05-20 18:37:53
• 151****2780

  買房賣房，合同要簽好，貸款要辦妥，過戶要抓緊，交房要仔細。每個環(huán)節(jié)都不能馬虎，否則后患無窮。

  查看全文↓ 2025-05-16 10:32:45
• 130****5803

  二手房貸款，需提供收入證明、征信報告等材料。首付比例、利率因城市、銀行而異。建議提前咨詢，選擇合適的貸款方案。

  查看全文↓ 2025-05-13 13:33:50
• 185****1547

  買房賣房，先簽合同，再貸款，交稅過戶，最后交錢交房。流程挺多，但跟著中介走，問題不大。

  查看全文↓ 2025-05-11 21:44:31
• 185****3658

  根據《城市房地產管理法》，二手房買賣需遵循合法、公平、自愿原則。買賣雙方應簽訂書面合同，明確權利義務。過戶時需繳納契稅、個人所得稅等稅費。各地政策有所不同，建議關注當地政策動態(tài)，合理規(guī)劃交易。

  查看全文↓ 2025-05-10 23:45:49
• 155****2215

  二手房買賣流程大致如下：首先，買賣雙方需簽訂買賣合同，明確房屋價格、付款方式、交房時間等條款。接著，買方需向銀行申請貸款（如需），并提交相關材料。隨后，雙方需辦理房屋過戶手續(xù)，包括繳納稅費、辦理房產證等。最后，買方支付尾款，賣方交付房屋。整個流程涉及多個環(huán)節(jié)，需要買賣雙方、銀行、房產中介等多方配合。作為房產經紀人，我們提供全程服務，確保交易順利進行。

  查看全文↓ 2025-05-10 22:07:47

相關問題

• 問 ??二手房怎么買賣?二手房買賣的流程是什么?
  答

  二手房買賣的流程具體如下：1、選房看房：買方先通過各種渠道，中介或網上選房、價格，房子和位置都覺得OK后，實地看房、然后買賣雙方初步議價、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產生的所有費用由買賣雙方承擔。2、產權調查：買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到房管局或檔案大廈國土部門查該房的檔案；從而獲取房地產的權屬人、面積、結構、有沒有違章、有沒有被抵押、有沒有被查封等情況。3、簽合同交定金：買賣雙方就商定房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任等這幾個重點后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，支付定金給中介公司或賣方。4、賣方和擔保公司到公證處進行公證，賣方委托擔保公司辦理相關事務。5、資金監(jiān)管及貸款申請：買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號，買方及擔保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協議及相關文件，買方向銀行提出貸款申請，等候銀行審批。6、贖樓：買方向擔保公司支付擔保費用后，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續(xù)，大概需要5-7個工作日。7、房產過戶：買方同擔保公司去房地產產權登記中心簽訂房地產買賣合同，然后遞交房產過戶申請，擔保公司領取回執(zhí)，需5個-7個工作日；

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• 問 買賣二手房的流程是什么？
  答

  購買二手房的程序主要有：1、實地考察房屋自身情況和周邊環(huán)境；2、產權審查，要把產權弄清楚，是否有共有人，共有人是否愿意出售房屋，房屋是否在租或已被抵押；3、和房主協商房屋價格；4、 簽訂買賣合同；5、交易管理部門確定產權無糾紛后辦理產權轉移手續(xù)，將購房款付給房主，買賣雙方繳納相關稅費，在30日內核發(fā)房屋所有權證。

• 問 ??什么是二手房？二手房的買賣流程是什么？
  答

  二手房過戶流程1、對交易房屋產權進行調查2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同3、評估房產4、辦理貸款5、向房地產管理部門提出過戶申請6、房地產管理部門核查。7、繳納契稅等二手房交易稅費8、房地產管理部門核發(fā)新的房屋產權證

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• 問 2018二手房交易流程是什么？ 二手房買賣的交易流程是什么
  答

  第一步，買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。 第二步，簽訂二手房買賣合同。 第三步，找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。

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• 問 二手房買賣的具體流程是什么，
  答

  二手房買賣流程[1]是指房屋所有權人通過買賣、交換或者其他合法方式將已取得《房屋所有權證》的房屋轉移給他人的過程。二手房買賣又稱存量房買賣,是買方通過交付房款,賣方將房屋交付給買家,并辦理過戶登記的過程。二手房買賣流程比較復雜,具體辦理流程[2]和需提交的材料包括以下幾個方面:編輯本段辦理流程1.購房資格核驗(住宅類)2.網簽合同3.地稅部門核定契稅4.房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權證編輯本段提交材料1.登記申請書原件(受理窗口提供)2.申請人身份證明3.房屋所有權證原件4.網上簽約的北京市存量房買賣合同原件5.買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的,應提交存量房交易結算資金托管憑證原件;買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的,應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件6.契稅完稅或減免稅憑證原件7.房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋復議買方人數 1份8.其他資料:(1)住宅類房屋買賣的,還需提供購房資格審核時申報家庭成員的身份證明、結婚證明、戶籍證明及其他材料原件(2)央產已購共有住房轉移的,還應提交《在京中央單位已購公房變更通知單》原件(3)已購經濟適用房、限價商品房取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的,不得按市場價出售,確需出售的,需提交戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門出具的確定符合條件的購房人的證明原件;滿五年出售的,需提交產權人戶口所在區(qū)縣住房保障部門開具的放棄回購權的證明(4)補交土地出讓金的證明(5)標準價、優(yōu)惠價提交補交房價款證明或滿65年工齡的證明原件(6)國有土地使用證(整宗房產的)(7)整宗劃撥用地或者整棟樓房占用劃撥土地的,提供劃撥土地轉讓批準文件(8)商業(yè)配套設施轉讓的,還應提交按規(guī)劃用途使用房屋的承諾原件

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