已有6個回答

• 188****6084

  我聽說過戶當天，稅費大概能算出來，但具體數(shù)字還得等幾天。我是第一次買房，不太懂，還得多請教別人。

  查看全文↓ 2025-05-16 13:37:48
• 131****2628

  過戶當天，稅費大概能算出來，但具體數(shù)字還得等幾天。我的經(jīng)驗是，提前了解政策，準備好資金，以免耽誤過戶。

  查看全文↓ 2025-05-15 08:09:43
• 181****2038

  過戶當天，稅費可以初步計算，但最終金額需稅務部門審核確定。建議咨詢專業(yè)人士，確保稅費計算準確，保護自身權益。

  查看全文↓ 2025-05-11 07:16:23
• 181****9014

  過戶當天，稅費可以估算，但具體金額需等稅務部門審核。建議提前了解政策，做好資金準備。

  查看全文↓ 2025-05-08 09:44:46
• 134****8105

  過戶當天，稅費就像猜謎語，大概能猜個八九不離十，但謎底揭曉還得等幾天。

  查看全文↓ 2025-05-07 20:30:34
• 188****1681

  過戶當天，稅費基本能算出來。房產(chǎn)局會根據(jù)房子面積、價格和政策，算出契稅、個稅等。不過，具體數(shù)字可能要等幾天，因為還要走流程。

  查看全文↓ 2025-05-07 15:47:23

相關問題

• 問 二手房過戶當天交鑰匙嗎
  答

  二手房過戶之后是不是當天交鑰匙可以和房主進行協(xié)商，一般來說是可以的。二手房交易的交樓時間是雙方約定的。原則上講是過戶當日交鑰匙。但是一般實際操作中，大部分是賣家收到全款才交樓。 他的要求是合理的，你不用當心了，過完戶，房子名義上就是你的了。應該是賣家當心能否拿到尾款才對。所以只要是房產(chǎn)已經(jīng)順利過戶，多會拿鑰匙都是可以的，一般來說過戶之后需要等15個工作日左右可以領到新的房產(chǎn)證。除非碰到國家政策調(diào)整，銀行銀根緊縮，不放款給賣家，一般是不會的。目前國家政策還是比較寬松的。所以你還是不用當心。 提醒你在注意幾個問題： 時間比較長：新房產(chǎn)證15個工作日下來，送到銀行抵押需要15個工作日。加上節(jié)假日40天。 交鑰匙時候，要結(jié)清水電費，物業(yè)費，電視費等。 還有就是水電數(shù)字電視過戶到你的名下。

• 問 二手房過戶當天交鑰匙嗎
  答

  二手房在辦理完過戶之后，只要符合交易的條件，當天就可以交鑰匙。如果說購房者是全款買的二手房，在雙方達成買賣協(xié)議之后，簽署購房合同并且支付定金，也可以申請?zhí)崆敖昏€匙，但如果說購房者是通過貸款購買二手房，一般需要支付首期房款之后，才能夠交鑰匙，具體可以和賣家商量，建議是完成房屋交易的所有程序，取得新的房產(chǎn)證之后，再交鑰匙辦理**后的交接。通過貸款買房，等待審核的時間需要至少20個工作日。所以當找到合適的房源之后，約定購房協(xié)議，在支付一定的購房定金之后，就可以向銀行提出貸款申請。可以先確認自己是否具備有貸款的資格，以及購買該房屋可以貸款的額度大概是多少。銀行確認貸款通知之后，可以和賣家到房屋交易中心辦理過戶。

• 問 二手房過戶是否當天交鑰匙？
  答

  從法律角度看，過戶后賣方應將房屋交付給買方。但交鑰匙的具體時間，應由雙方在合同中明確約定。如未約定，買方可要求賣方在合理期限內(nèi)交付房屋。

  全部6個回答>
• 問 公寓二手房稅費要交多少？
  答

  公寓房交易有哪些費用？A、公寓二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅等。B、對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地稅；印花稅為房屋買賣成交價的0．05％；個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20％；普通住宅的契稅為2％，高檔商品房契稅為4％。C、按照新的政策新政營業(yè)稅有滿兩年的說法，滿兩年的房子不用繳納營業(yè)稅，滿五年的房子不用繳納個稅。不滿兩年的營業(yè)稅房屋評估總額×5．6％；公寓房交易有哪些費用？公寓二手房稅費收費標準是什么？公寓二手房稅費收費標準是什么？A、營業(yè)稅及其附加稅：（合同價－買入價）×5．65％；土地稅：（合同價－買入價－買入的契稅－營業(yè)稅－自然稅額）×系數(shù)；B、注：（1）自然稅額＝買入價×5％×房屋年限（按產(chǎn)證記載時間足年算）。（2）系數(shù)：（合同價－買入價－買入的契稅－營業(yè)稅）／買入價＜50％，系數(shù)選30％；50％＜（合同價－買入價－買入的契稅－營業(yè)稅－自然稅額）／買入價＜100％，系數(shù)選40％；C、個人所得稅：（合同價－買入價－買入的契稅－營業(yè)稅）×20％；印花稅：合同價×萬分之五；五、評估費：合同價×千分之三。D、契稅：合同價×3％；交易手續(xù)費：合同價×2．5‰（沒錯，是千分之2．5，100萬的合同，交易手續(xù)費要2500元，而且是下家單方出）；印花稅：合同價×萬分之五。

  全部3個回答>
• 問 二手房過戶稅費現(xiàn)在要多少？是過戶之前要交的嗎？
  答

  不可以的，需要先繳納稅費再辦理過戶二手房若是正常過戶的話，按相關規(guī)定則需要繳納以下費用：（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅；（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。（6）二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米

  全部3個回答>