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存量房是指已被購(gòu)買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，一般是指未居住過的二手房。存量房買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。沒有什么問題的
全部3個(gè)回答>存量房買賣流程是什么
188****2460 | 2025-05-07 22:33:29
已有5個(gè)回答
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158****8621
聽說買房要先看房，然后簽合同，交首付，辦貸款，最后過戶。具體流程我也不太清楚，還得多問問。
查看全文↓ 2025-05-15 10:20:54 -
185****2656
看房、簽合同、交首付、辦貸款、過戶。
查看全文↓ 2025-05-10 17:11:07 -
131****6981
買房就是看房、簽合同、交錢、拿鑰匙，最后住進(jìn)去。記得多砍價(jià)，別被坑了。
查看全文↓ 2025-05-08 11:40:17 -
130****3208
存量房買賣流程包括房源核驗(yàn)、簽訂合同、網(wǎng)簽備案、資金監(jiān)管、辦理貸款、繳納稅費(fèi)、辦理過戶等環(huán)節(jié)。各環(huán)節(jié)均需遵循《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。
查看全文↓ 2025-05-07 23:46:05 -
151****3686
買房流程挺簡(jiǎn)單，先看房，滿意了就簽合同，然后交首付，辦貸款，最后過戶拿鑰匙。記得看房時(shí)要留意周邊環(huán)境和設(shè)施，住得舒心最重要。
查看全文↓ 2025-05-07 23:06:15
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房屋買賣合同書（簡(jiǎn)易范本）甲方（賣方）：乙方（買方）：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在濟(jì)南市 區(qū) 路 小區(qū) 號(hào)樓 單元 室（建筑面積 平方米，儲(chǔ)藏室 平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào) ）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫 ；即人民幣小寫 。三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金 ，即小寫 。四、乙方支付定金之日起 個(gè)月內(nèi)，向甲方支付**款（定金從中扣除），**款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 方承擔(dān)。七、乙方支付**款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。八、甲方應(yīng)在 前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)（型號(hào)： ），空調(diào)兩臺(tái)（型號(hào)： ），熱水器（型號(hào)： ），浴霸（型號(hào)： ），飲水機(jī)（型號(hào)： ），音響兩臺(tái)（型號(hào)： ），涼衣架，房?jī)?nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施， 等讓與乙方（含在房屋價(jià)值內(nèi)）。十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。十二、附加條 款：甲方（賣方）： （印） 身份證號(hào)：住址： 電話：年 月 日乙方（買方）： （?。┥矸葑C號(hào)：住址： 電話：年 月 日
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現(xiàn)在房地產(chǎn)業(yè)已成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要產(chǎn)業(yè)，對(duì)改善居民住房狀況起到了關(guān)鍵作用。而隨著人們經(jīng)濟(jì)的改善，加上炒房現(xiàn)象的存在，也出現(xiàn)了存量房一說，那么究竟什么叫存量房呢，存量房交易的流程有哪些呢？下文將給您詳細(xì)介紹。什么叫存量房存量房是指已被購(gòu)買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，相對(duì)于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫(kù)存待售”的房產(chǎn)。存量房嚴(yán)格意義上來講是存量資產(chǎn)，存量房市場(chǎng)也叫做一級(jí)半市場(chǎng)。存量房買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。存量房嚴(yán)格意義上來講是存量資產(chǎn)，存量房市場(chǎng)也叫做一級(jí)半市場(chǎng)。存量房交易流程1、申請(qǐng)登記。買賣雙方持所訂立的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書到房地產(chǎn)交易部門進(jìn)行登記，分別填寫《申請(qǐng)出賣房屋登記表》、《申請(qǐng)購(gòu)買房屋登記表》、《房屋買賣保證書》并交驗(yàn)證件。交易部門同時(shí)向賣方發(fā)出《房屋買賣征詢意見通知書》，由原承租人填寫交回。賣方產(chǎn)權(quán)證暫由交易部門收存。2、審查產(chǎn)權(quán)。由交易部門出具是否同意交易的意見并填寫《房屋買賣審批表》，進(jìn)行報(bào)批。3、辦理手續(xù)。交易材料被批準(zhǔn)后，買賣雙方按指定日期持身份證等材料到交易部門辦量立契過戶手續(xù)。4、轉(zhuǎn)送材料并頒發(fā)房屋所有權(quán)證。交易部門將交易檔案裝訂后，移送到房屋產(chǎn)權(quán)登記、發(fā)證部門，新產(chǎn)權(quán)人持房產(chǎn)賣契到上述部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記并申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。以上就是對(duì)存量房的介紹。在現(xiàn)實(shí)生活中，存量房其實(shí)就是沒有經(jīng)過居住的二手房，二手房交易需要注意一些風(fēng)險(xiǎn)，在交易時(shí)，要注意的問題也很多，我們?cè)谫?gòu)買存量房時(shí)，可以帶上專業(yè)的律師，以提高專業(yè)的幫助。以免受到一些不必要的損失。
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1、存量房是指已被購(gòu)買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，存量房也指未居住過的二手房，即通常所講的“庫(kù)存待售”的房產(chǎn)。存量房嚴(yán)格意義上來講是存量資產(chǎn)，存量房市場(chǎng)也叫做一級(jí)半市場(chǎng)。存量房買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。按照市場(chǎng)上普遍對(duì)于存量房的理解和經(jīng)營(yíng)運(yùn)作的范圍來說，存量房主要包括開發(fā)商開發(fā)樓盤的尾盤、開發(fā)商抵押給銀行的房屋、債權(quán)人手上的房屋、個(gè)人手上的房屋、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大塊。2、存量房網(wǎng)簽買賣合同是指二手房交易過程中簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢，得知二手房交易的辦理進(jìn)程。
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如要存量房買賣,買賣雙方當(dāng)事人簽訂存量房買賣合同,合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記,繳納存量房房產(chǎn)稅。
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