相關問題

• 問 買期房，如何避免日后的房屋質量糾紛？
  答

  購房者在簽合同時一定要詳細地把質量要求寫進合同。如：臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標準、等級；建材配備清單、等級；屋內設備清單；水、電、氣、管線通暢；門、窗、家具瑕疵；房屋抗震等級等等。上下內外的質量要求都應涉及到。同時合同中還可以規(guī)定房屋的保質期、附屬設備等。

• 問 房屋建筑質量驗收標準
  答

  ，具體有哪些？一、基礎工程1、基礎深度要求：基礎深度要求不得小于設計要求，且不得低于地基層厚度。2、基礎準備工作：地基處理應符合設計要求、土方施工質量要求，并做到完整、齊全、平整。3、基礎砼強度要求：按設計要求檢驗基礎砼的強度，其抗壓強度不得低于設計指標。4、基礎抗?jié)B性要求：基礎抗?jié)B要求不得低于設計要求，且不得出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象。5、基礎圍護要求：基礎圍護應設置完整、可靠，其強度要求不得低于設計要求。二、主體結構1、建筑物抗震性能要求：建筑物應符合抗震設計要求，其結構安全可靠，無裂縫、翹曲、滑移現(xiàn)象。2、主體結構垂直度要求：主體結構的垂直度要求不得大于設計要求，且不得出現(xiàn)變形的現(xiàn)象。3、主體結構連接要求：主體結構連接部位應完整、牢固、可靠，其強度要求不得低于設計要求。4、主體結構層高要求：主體結構層高要求不得低于設計要求，且不得出現(xiàn)變形的現(xiàn)象。5、主體結構水平度要求：主體結構水平度要求不得大于設計要求，且不得出現(xiàn)變形的現(xiàn)象。三、建筑裝飾1、涂料要求：涂料應符合設計要求，其質量應符合國家有關規(guī)定，且施工質量達到規(guī)定標準。2、裝修要求：裝修工程應符合設計要求，且施工質量要求不得低于設計標準。3、玻

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• 問 房屋質量如何填寫?房屋建筑工程質量保修書如何填寫
  答

  兩個部分：第一部分是房屋質量經XXX單位檢測：XX部位質量不合格與不合格的具體表現(xiàn)二是條狗雙方協(xié)商建設施工單位賠償房屋修繕費XXXX元，于XX年XX月交清**后是雙方單位蓋章與負責人的簽字與日期，協(xié)議書就這樣寫不要寫的太復雜因為寫的太復雜以后麻煩事會很多給自己找麻煩

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• 問 買房子如何盡量避免日后房屋質量的糾紛？
  答

  要避免以后的質量糾紛，在簽合同時一定要詳細地把質量要求寫進合同。如：臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標準、等級；建材配備清單、等級；屋內設備清單；水、電、氣、管線通暢；門、窗、家具瑕疵；房屋抗震等級等等。上下內外的質量要求都應涉及到。同時合同中還可以規(guī)定房屋的保質期、附屬設備等。

• 問 房屋建筑質量保修期是多少?
  答

  《建筑工程質量管理條例》第四十條，在正常使用條件下，建設工程的**低保修期限為：（一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期。（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

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• 問 房屋建筑住宅工程質量驗收標準
  答

  一、現(xiàn)場環(huán)境檢查1、現(xiàn)場環(huán)境清潔度：建筑物表面，頂面，樓板，墻面，地面，樓梯，陽臺，電梯間等，應無污漬；2、現(xiàn)場溫度檢查：應符合國家有關規(guī)定；3、現(xiàn)場濕度檢查：應符合國家有關規(guī)定；4、現(xiàn)場通風檢查：應符合國家有關規(guī)定；二、建筑物結構檢查1、地基承載力：應符合國家有關規(guī)定并經結構設計；2、墻體承載力：應符合國家有關規(guī)定；3、屋面承載力：應符合國家有關規(guī)定；4、梁柱支撐結構：應符合國家有關規(guī)定；5、屋架結構：應符合國家有關規(guī)定；6、屋面結構：應符合國家有關規(guī)定；7、地下結構：應符合國家有關規(guī)定；8、建筑物結構的強度和剛度：應符合國家有關規(guī)定；9、建筑物的抗震等級：應符合國家有關規(guī)定；三、建筑物安裝檢查1、墻體安裝：應正確搭接，完整無損；2、窗戶安裝：應緊密密封，完整無縫；3、門安裝：應緊密密封，完整無縫；4、水管安裝：應規(guī)范安裝，無滲漏；5、電線安裝：應規(guī)范安裝，完整無缺陷；6、屋面安裝：應緊密安裝，完整無縫；四、室內裝修檢查1、室內裝飾面：應符合國家有關規(guī)定，完整無缺損；2、室內樓梯：應符合國家有關規(guī)定，完整無缺損；3、室內普通電器：應符合國家有關規(guī)定，完整無缺損；4、室內消防設施：應符合國家有關規(guī)定，完整無缺損；5、室內門窗：應緊密密封，完整無縫；6、室內燈具：應符合國家有關規(guī)定，完整無缺損；7、室內地板：應符合國家有關規(guī)定，完整無缺損；8、室內空調：應符合國家有關規(guī)定，完整無缺陷；9、室內管道：應規(guī)范安裝，無滲漏。

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