相關(guān)問題

• 問 買期房，如何避免日后的房屋質(zhì)量糾紛？
  答

  購房者在簽合同時(shí)一定要詳細(xì)地把質(zhì)量要求寫進(jìn)合同。如：臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn)、等級；建材配備清單、等級；屋內(nèi)設(shè)備清單；水、電、氣、管線通暢；門、窗、家具瑕疵；房屋抗震等級等等。上下內(nèi)外的質(zhì)量要求都應(yīng)涉及到。同時(shí)合同中還可以規(guī)定房屋的保質(zhì)期、附屬設(shè)備等。

• 問 房屋建筑質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
  答

  ，具體有哪些？一、基礎(chǔ)工程1、基礎(chǔ)深度要求：基礎(chǔ)深度要求不得小于設(shè)計(jì)要求，且不得低于地基層厚度。2、基礎(chǔ)準(zhǔn)備工作：地基處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求、土方施工質(zhì)量要求，并做到完整、齊全、平整。3、基礎(chǔ)砼強(qiáng)度要求：按設(shè)計(jì)要求檢驗(yàn)基礎(chǔ)砼的強(qiáng)度，其抗壓強(qiáng)度不得低于設(shè)計(jì)指標(biāo)。4、基礎(chǔ)抗?jié)B性要求：基礎(chǔ)抗?jié)B要求不得低于設(shè)計(jì)要求，且不得出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象。5、基礎(chǔ)圍護(hù)要求：基礎(chǔ)圍護(hù)應(yīng)設(shè)置完整、可靠，其強(qiáng)度要求不得低于設(shè)計(jì)要求。二、主體結(jié)構(gòu)1、建筑物抗震性能要求：建筑物應(yīng)符合抗震設(shè)計(jì)要求，其結(jié)構(gòu)安全可靠，無裂縫、翹曲、滑移現(xiàn)象。2、主體結(jié)構(gòu)垂直度要求：主體結(jié)構(gòu)的垂直度要求不得大于設(shè)計(jì)要求，且不得出現(xiàn)變形的現(xiàn)象。3、主體結(jié)構(gòu)連接要求：主體結(jié)構(gòu)連接部位應(yīng)完整、牢固、可靠，其強(qiáng)度要求不得低于設(shè)計(jì)要求。4、主體結(jié)構(gòu)層高要求：主體結(jié)構(gòu)層高要求不得低于設(shè)計(jì)要求，且不得出現(xiàn)變形的現(xiàn)象。5、主體結(jié)構(gòu)水平度要求：主體結(jié)構(gòu)水平度要求不得大于設(shè)計(jì)要求，且不得出現(xiàn)變形的現(xiàn)象。三、建筑裝飾1、涂料要求：涂料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，其質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定，且施工質(zhì)量達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。2、裝修要求：裝修工程應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，且施工質(zhì)量要求不得低于設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。3、玻

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• 問 房屋質(zhì)量如何填寫?房屋建筑工程質(zhì)量保修書如何填寫
  答

  兩個(gè)部分：第一部分是房屋質(zhì)量經(jīng)XXX單位檢測：XX部位質(zhì)量不合格與不合格的具體表現(xiàn)二是條狗雙方協(xié)商建設(shè)施工單位賠償房屋修繕費(fèi)XXXX元，于XX年XX月交清**后是雙方單位蓋章與負(fù)責(zé)人的簽字與日期，協(xié)議書就這樣寫不要寫的太復(fù)雜因?yàn)閷懙奶珡?fù)雜以后麻煩事會很多給自己找麻煩

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• 問 買房子如何盡量避免日后房屋質(zhì)量的糾紛？
  答

  要避免以后的質(zhì)量糾紛，在簽合同時(shí)一定要詳細(xì)地把質(zhì)量要求寫進(jìn)合同。如：臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn)、等級；建材配備清單、等級；屋內(nèi)設(shè)備清單；水、電、氣、管線通暢；門、窗、家具瑕疵；房屋抗震等級等等。上下內(nèi)外的質(zhì)量要求都應(yīng)涉及到。同時(shí)合同中還可以規(guī)定房屋的保質(zhì)期、附屬設(shè)備等。

• 問 房屋建筑質(zhì)量保修期是多少?
  答

  《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條，在正常使用條件下，建設(shè)工程的**低保修期限為：（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期。（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

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• 問 房屋建筑住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
  答

  一、現(xiàn)場環(huán)境檢查1、現(xiàn)場環(huán)境清潔度：建筑物表面，頂面，樓板，墻面，地面，樓梯，陽臺，電梯間等，應(yīng)無污漬；2、現(xiàn)場溫度檢查：應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定；3、現(xiàn)場濕度檢查：應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定；4、現(xiàn)場通風(fēng)檢查：應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定；二、建筑物結(jié)構(gòu)檢查1、地基承載力：應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定并經(jīng)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)；2、墻體承載力：應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定；3、屋面承載力：應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定；4、梁柱支撐結(jié)構(gòu)：應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定；5、屋架結(jié)構(gòu)：應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定；6、屋面結(jié)構(gòu)：應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定；7、地下結(jié)構(gòu)：應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定；8、建筑物結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度和剛度：應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定；9、建筑物的抗震等級：應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定；三、建筑物安裝檢查1、墻體安裝：應(yīng)正確搭接，完整無損；2、窗戶安裝：應(yīng)緊密密封，完整無縫；3、門安裝：應(yīng)緊密密封，完整無縫；4、水管安裝：應(yīng)規(guī)范安裝，無滲漏；5、電線安裝：應(yīng)規(guī)范安裝，完整無缺陷；6、屋面安裝：應(yīng)緊密安裝，完整無縫；四、室內(nèi)裝修檢查1、室內(nèi)裝飾面：應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定，完整無缺損；2、室內(nèi)樓梯：應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定，完整無缺損；3、室內(nèi)普通電器：應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定，完整無缺損；4、室內(nèi)消防設(shè)施：應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定，完整無缺損；5、室內(nèi)門窗：應(yīng)緊密密封，完整無縫；6、室內(nèi)燈具：應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定，完整無缺損；7、室內(nèi)地板：應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定，完整無缺損；8、室內(nèi)空調(diào)：應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定，完整無缺陷；9、室內(nèi)管道：應(yīng)規(guī)范安裝，無滲漏。

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