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• 130****9638

  回遷房是“拆遷戶”的福利房，商品房是“錢包鼓”的自由選。一個(gè)像“打折商品”，一個(gè)像“全價(jià)商品”。

  查看全文↓ 2025-05-10 14:44:10
• 151****9263

  回遷房便宜但限制多，商品房貴點(diǎn)但自由買賣。住回遷房可能配套設(shè)施差點(diǎn)，商品房住得更舒適。

  查看全文↓ 2025-05-09 18:39:44
• 166****0157

  回遷房和商品房在性質(zhì)、交易條件和價(jià)格上存在顯著差異?；剡w房是指因城市改造、拆遷等原因，政府為原居民提供的安置房，通常價(jià)格較低，但交易限制較多，如需要滿足一定的居住年限后才能上市交易。商品房則是開發(fā)商建設(shè)并面向市場(chǎng)銷售的住宅，價(jià)格受市場(chǎng)供需影響，交易自由度較高。購(gòu)買時(shí)需注意回遷房的產(chǎn)權(quán)、交易限制和稅費(fèi)問題，而商品房則更注重地段、配套設(shè)施和投資回報(bào)。

  查看全文↓ 2025-05-09 13:57:41

相關(guān)問題

• 問 回遷房和商品房有什么區(qū)別？
  答

  回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子；商品房和回遷房買賣雙方的關(guān)系不同，商品房的購(gòu)買基礎(chǔ)是開發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的《商品房買賣合同》，房屋的價(jià)款在合同中進(jìn)行約定。而拆遷安置房屋的購(gòu)買基礎(chǔ)是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，在協(xié)議中進(jìn)行約定。

• 問 商品房和回遷房有什么區(qū)別
  答

  商品房和回遷房的區(qū)別還是比較大的，回遷房就是當(dāng)開發(fā)商征收土地時(shí)用來賠償拆遷居民的房子，雖然每一個(gè)項(xiàng)目的樓盤都包含有回遷房，按照正常意義來說與商品房的質(zhì)量沒有差別。但在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，很多回遷房都存在有質(zhì)量較差的情況，并且回遷房整體的內(nèi)部格局以及裝修都會(huì)遠(yuǎn)次于商品房。雖然回遷房和商品房的購(gòu)買手續(xù)都是相同的，但有一些回遷房的拿證時(shí)間會(huì)比較晚，而且根據(jù)土地的性質(zhì)，有許多回遷房并不具備有100%的私人產(chǎn)權(quán)，這也就導(dǎo)致了無法正常的上市交易，還有絕大多數(shù)的回遷房在取得房產(chǎn)證之后需要間隔5年以上才能夠賣房。不過當(dāng)獲得真實(shí)的房產(chǎn)證后，回遷房和商品房都是一樣的，所能夠享受到的權(quán)利和優(yōu)惠政策也都一樣，所以購(gòu)房者不要被低價(jià)吸引，要選擇適合自己的房屋類型。

• 問 商品房和回遷房有什么區(qū)別
  答

  一、商品房商品房指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司（包括外資企業(yè)）通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定在市場(chǎng)上自由交易。二、回遷房回遷房是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子。每一個(gè)樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 回遷房和商品房有什么區(qū)別？
  答

  聽說回遷房便宜但條件一般，商品房貴但條件好，是這樣嗎？

  全部6個(gè)回答>
• 問 回遷房和商品房有什么區(qū)別
  答

  回遷房是安置房，商品房是市場(chǎng)房。

  全部2個(gè)回答>