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• 180****5723

  新房交房費(fèi)用計(jì)算時，需注意開發(fā)商是否違規(guī)收費(fèi)。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，開發(fā)商不得在房價外另行收取費(fèi)用。購房者有權(quán)拒絕不合理收費(fèi)，并可向有關(guān)部門投訴。如遇糾紛，建議咨詢專業(yè)律師，維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-05-16 15:07:58
• 131****1301

  新房交房時，您可能需要辦理房貸。我建議您選擇等額本息還款方式，每月還款額固定，便于資金規(guī)劃。同時，關(guān)注利率變動，適時調(diào)整貸款額度和期限，以降低利息支出。如有疑問，歡迎咨詢。

  查看全文↓ 2025-05-12 11:37:40
• 150****0239

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，新房交房時需繳納契稅，稅率為3%-5%。維修基金按房屋面積計(jì)算，每平米幾十元不等。物業(yè)管理費(fèi)根據(jù)物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。各地政策有所不同，具體費(fèi)用需參考當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2025-05-11 23:15:27
• 133****0788

  新房交房費(fèi)用的計(jì)算涉及多個方面，主要包括契稅、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、裝修押金等。契稅根據(jù)房屋面積和當(dāng)?shù)卣哂?jì)算，一般為房價的1%-3%。維修基金按房屋面積計(jì)算，每平米幾十元不等。物業(yè)管理費(fèi)根據(jù)物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，一般為每月每平米1-3元。裝修押金視小區(qū)規(guī)定而定，一般在幾千元。此外，還需考慮貸款利息、評估費(fèi)等。具體費(fèi)用需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆晚?xiàng)目情況確定。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我將為您提供專業(yè)、詳細(xì)的費(fèi)用計(jì)算和咨詢服務(wù)。

  查看全文↓ 2025-05-11 22:41:44

相關(guān)問題

• 問 新房交房費(fèi)用如何計(jì)算？
  答

  我聽說交房時除了房款，還要交契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等。具體費(fèi)用多少，還得問開發(fā)商或物業(yè)。

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• 問 ??新房交房費(fèi)用計(jì)算是怎么樣的？有誰知道？
  答

  1、一般交房的時候主要是稅費(fèi)和辦理房產(chǎn)證的一些費(fèi)用，大概不到2萬。（跟我差不多）2、物業(yè)費(fèi)要看物業(yè)公司的了。一般在交房的時候只收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)約200元，有的物業(yè)公司會叫你預(yù)交下幾個月的，或者預(yù)交一年的可以打折，具體要看物業(yè)公司的。3、三樓的水費(fèi)是要交到供水集團(tuán)的，有些小區(qū)是物業(yè)代收的。4、一般用電是交到供電所的，有些小區(qū)是物業(yè)代收的。電梯照明和公攤照明是物業(yè)收的。5、天然氣費(fèi)是交到燃?xì)饧瘓F(tuán)的，裝修結(jié)束的時候要打電話到燃?xì)饧瘓F(tuán)讓他們幫你把灶具接通，就是所謂的“點(diǎn)火”。

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• 問 新房交房費(fèi)用計(jì)算是怎么樣的？有誰清楚？
  答

  每一個收房的業(yè)主難免都會遇到這類問題，都會覺得買房子的整個過程不是一件容易的事，其中交房環(huán)節(jié)十分繁瑣，熟練掌握好交房過程中所需要的手續(xù)和技巧等可以給購房者帶來很大的方便，下面我簡單地說一下新房交房費(fèi)用都有哪些吧，你要看仔細(xì)了哦~ 新商品房入戶時應(yīng)該交納的費(fèi)用有兩大類，一類是國家相關(guān)部門收取的各種費(fèi)用，另一類是房屋的配套設(shè)施等相關(guān)費(fèi)用。第一類包括契稅，通常144平方米的普通住宅按照1.5%來收取，而90平方米以下則優(yōu)惠為1%；還有公共設(shè)施維修基金按房款2%征收，印花稅、房產(chǎn)證工本費(fèi)等費(fèi)用則比較低。第二類包括取暖費(fèi)，物業(yè)費(fèi)，這需要根據(jù)當(dāng)年錦州市的標(biāo)準(zhǔn)以及該小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)，水、電、煤氣費(fèi)等則是全市統(tǒng)一價格，不管收多少都是居民自己使用的。這些都是根據(jù)房屋的銷售總價來計(jì)算的，所以只需要算出房子的總價，然后按相應(yīng)比例計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用即可，之后再用房屋面積來平均，就知道入戶時每平方米還需要多少錢。 　　另外，如果辦理貸款還需要交納一些公證費(fèi)、抵押費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，總之，入戶時所需的費(fèi)用都是根據(jù)房款來計(jì)算的，可以根據(jù)總數(shù)大體計(jì)算出來。 以上關(guān)于新房交房費(fèi)用相關(guān)事項(xiàng)就介紹到這，雖然交房的手續(xù)和流程看起來有點(diǎn)復(fù)雜，但是只要我們理清步驟和重點(diǎn)就會順暢多了。耐心細(xì)致地完成交房的詳細(xì)步驟，是爭取自己的**大利益不受侵害，同時也會以后順利入住鋪路。大概就是這些了，以上內(nèi)容可供參考哦，很高興為你解答，希望對你有幫助。如果覺得給力的話豎個大拇指唄，祝你生活愉快。

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• 問 新房交房費(fèi)用有哪些？
  答

  交給開發(fā)商的費(fèi)用通常有：面積增加的補(bǔ)差款;違約金;管道天然氣開戶費(fèi);有線電視安裝費(fèi);電話、寬帶初裝費(fèi);安防系統(tǒng)費(fèi)用;產(chǎn)權(quán)代辦相關(guān)費(fèi)用;其他房地產(chǎn)買賣合同中約定的費(fèi)用。這些費(fèi)用是根據(jù)實(shí)際情況，以及具體的管理部門規(guī)定來收取的。其中如果面積沒有差異，或是沒有違約的情況，也就不會出現(xiàn)補(bǔ)差款和違約金等費(fèi)用了。 物業(yè)維修基金：建設(shè)單位出售商品房屋時，多層住宅的購房者按購房款百分之二的比例交納，高層住宅的購房者按購房款百分之三的比例交納。現(xiàn)為每平方米60元。 實(shí)際中房產(chǎn)證的費(fèi)用通常是開發(fā)商代辦，在收房時候可能會要求購房者交納相關(guān)的費(fèi)用，辦理房產(chǎn)證交納的主要費(fèi)用有：登記費(fèi)：住房所有權(quán)登記費(fèi)每套收取80 元;交易手續(xù)費(fèi)：新建商品住宅每平方米3元;契稅：普通住宅契稅按照總房款1.5%收取，非普通住宅契稅按照總房款3%收取以上可以大概算下，具體根據(jù)各城市收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣。

• 問 ??新房交房費(fèi)用有哪些?要注意什么?
  答

  新房需要繳納的稅費(fèi)：1、契稅：中心城區(qū)別墅類（含單體、聯(lián)體）契稅按4%征收；普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。3、商品住宅（含經(jīng)濟(jì)適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅）維修基金交標(biāo)準(zhǔn)為：磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米有電梯14層以下（含14層）框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米有電梯15層以上（含15層）框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米4、交易手續(xù)費(fèi)：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。5、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套；非住宅550元/件。

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