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• 184****0140

  開發(fā)商延期交房，購(gòu)房者可依據(jù)合同約定主張違約金。若合同未明確，可按已付房款的同期銀行貸款利率計(jì)算。購(gòu)房者應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑維護(hù)權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-05-12 11:56:02
• 184****6674

  開發(fā)商延期交房，違約金就像“遲到罰站”，每天罰一點(diǎn)，直到交房為止。具體罰多少，得看合同里怎么寫的。

  查看全文↓ 2025-05-11 23:12:03
• 150****2840

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及《商品房銷售管理辦法》，開發(fā)商延期交房違約金計(jì)算方式為：違約金=逾期交房天數(shù)×（已支付房款總額×日違約金率）。日違約金率一般為合同約定，若未約定，則按同期銀行貸款利率計(jì)算。具體數(shù)額需根據(jù)合同條款和實(shí)際情況確定。

  查看全文↓ 2025-05-11 22:18:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 開發(fā)商延期交房的違約金如何計(jì)算？
  答

  違約金=逾期天數(shù)×已付房款總額×日違約金率。

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• 問(wèn) ??開發(fā)商違約延期交房違約金怎么算？怎么計(jì)算的呢？
  答

  1、購(gòu)房合同上會(huì)有明確約定。逾期交房違約金一般是按日計(jì)算的，開發(fā)商每逾期一日并產(chǎn)生一日的違約金，違約越久，違約金總數(shù)會(huì)越多。2、《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條規(guī)定:“當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的,應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。” 根據(jù)以上規(guī)定,如果房產(chǎn)公司長(zhǎng)時(shí)間逾期交房給購(gòu)房者造成的損失高于合同約定的違約金,購(gòu)房者可以請(qǐng)求人民法院適當(dāng)予以增加,按實(shí)際造成的損失確定違約金,要求房產(chǎn)公司承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問(wèn) 開發(fā)商延期交房違約金怎么算?
  答

  本人房合同是今天交房'但是他們說(shuō)要延期到2個(gè)月屬違約合用條約'按現(xiàn)在買賣合同違約是怎樣計(jì)算'請(qǐng)專業(yè)人員給個(gè)答案和見議'謝謝

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• 問(wèn) 開發(fā)商延期交房怎么賠償違約金？
  答

  我聽說(shuō)如果開發(fā)商交房晚了，他們要給我們賠錢。具體賠多少要看我們簽合同時(shí)怎么說(shuō)的。如果他們不賠，我們可能要找律師幫忙。

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• 問(wèn) 開發(fā)商延期交房了，延期交房違約金怎么算？
  答

  遲延交房的違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn): 《中華人民共和國(guó)合同法》第113條規(guī)定:當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對(duì)方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。 《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》(以下稱《解釋》)第16條也明確了商品房買賣中違約金的補(bǔ)償性質(zhì):當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的,應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù) 如果合同約定的違約金過(guò)低,不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的,依據(jù)合同法的規(guī)定是可以向法院請(qǐng)求增加賠付額。

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