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• 184****3778

  我聽說預(yù)售證只是五證之一，但具體是不是五證都齊全了，我還真不確定。

  查看全文↓ 2025-05-20 18:52:18
• 184****5015

  預(yù)售證只是開始，五證齊全才是王道。老手都知道，不見五證不撒手，這是買房的鐵律。

  查看全文↓ 2025-05-16 22:12:49
• 134****7460

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，樓盤預(yù)售證的獲得是五證中的關(guān)鍵一步，但并非全部。五證齊全是項目合法性的重要標(biāo)志，對購房者而言，五證不全意味著潛在風(fēng)險。

  查看全文↓ 2025-05-13 21:59:10
• 181****5744

  有了預(yù)售證，只能說開發(fā)商拿到了“入場券”，但五證齊全才是“全票通過”。別急著掏錢，五證全了再說。

  查看全文↓ 2025-05-12 20:11:51
• 181****1246

  樓盤預(yù)售證的獲得，意味著開發(fā)商已經(jīng)取得了《商品房預(yù)售許可證》，這是五證中的一個。五證包括：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》。有了預(yù)售證，說明項目在規(guī)劃、施工等方面已經(jīng)得到了政府的批準(zhǔn)，但并不意味著五證全部齊全。購房者在購買時，應(yīng)要求開發(fā)商出示所有五證，以確保項目的合法性和安全性。

  查看全文↓ 2025-05-12 16:07:09

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• 問 有預(yù)售證的房子就代表五證齊全嗎？
  答

  預(yù)售證只是開始，五證齊全才是硬道理。

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• 問 房地產(chǎn)有了預(yù)售證代表什么
  答

  是的！ 三部門《通知》要求，加大房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)違法違規(guī)行為整治力度。具體包括：加強商品房預(yù)售許可管理。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得預(yù)售許可證后，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)開始銷售商品房。未取得商品房預(yù)售許可證的項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得非法預(yù)售商品房，也不得以認(rèn)購、收取預(yù)定款等各種形式變相預(yù)售商品房。對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得預(yù)售許可證而非法預(yù)售或變相預(yù)售的，責(zé)令其限期整改；對拒不整改的，要從嚴(yán)查處，直至取消開發(fā)企業(yè)資質(zhì)。

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• 問 有預(yù)售證就算五證齊全嗎？
  答

  必須的 預(yù)售證下來，才算正規(guī)的商品房，才可以打開銷售的，而且只要銀行能面簽一定是五證齊全的，因為開發(fā)商要把大證抵押到銀行，銀行才會放款的

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• 問 ??房地產(chǎn)有了預(yù)售證代表什么?房屋預(yù)售許可證在哪查?
  答

  1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。2，開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！3，你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！

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• 問 ??房地產(chǎn)有了預(yù)售證代表什么?房地產(chǎn)預(yù)售證的有效期有什么用?
  答

  （1）《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書?！　。?）房地產(chǎn)商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書。購房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗房地產(chǎn)商的《工程驗收證》?！　。?）以前《商品房預(yù)售許可證》是有期限的，現(xiàn)在很多地方為進(jìn)一步減少辦事環(huán)節(jié)，簡化辦事流程，提高服務(wù)效率，方便企業(yè)辦事，剪掉了許可證期限的規(guī)定。這對購房者并未產(chǎn)生影響，如果房屋開發(fā)企業(yè)未按照購房合同約定交付房屋，仍屬于違約。

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