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• 133****6786

  樓房倒塌后，產(chǎn)權(quán)處理很復(fù)雜。首先要注銷產(chǎn)權(quán)，然后根據(jù)倒塌原因和土地性質(zhì)，決定是重建還是轉(zhuǎn)讓土地。重建要符合規(guī)劃和法規(guī)，轉(zhuǎn)讓要交稅費(fèi)。最好請專業(yè)律師和評估師，確保權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-03 23:22:08
• 180****9433

  樓房倒塌后，產(chǎn)權(quán)人需向房產(chǎn)管理部門申請注銷產(chǎn)權(quán)登記。若房屋倒塌由第三方責(zé)任導(dǎo)致，產(chǎn)權(quán)人可依法索賠；若無第三方責(zé)任，產(chǎn)權(quán)人需自行承擔(dān)損失。重建或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)需符合城市規(guī)劃和建筑法規(guī)。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)聘請專業(yè)律師，確保權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2025-06-01 08:16:56
• 150****8722

  樓房倒塌后，若原房貸未還清，產(chǎn)權(quán)人需與銀行協(xié)商還款事宜。若房屋倒塌由第三方責(zé)任導(dǎo)致，產(chǎn)權(quán)人可索賠；若無第三方責(zé)任，產(chǎn)權(quán)人需自行承擔(dān)損失。重建或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)需符合相關(guān)法規(guī)。

  查看全文↓ 2025-05-28 10:59:19
• 150****7451

  樓房倒塌后，產(chǎn)權(quán)處理需考慮倒塌原因、土地使用權(quán)性質(zhì)和城市規(guī)劃等因素。若由第三方責(zé)任導(dǎo)致，產(chǎn)權(quán)人可索賠；若無第三方責(zé)任，產(chǎn)權(quán)人需自行承擔(dān)損失。重建或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)需符合相關(guān)法規(guī)。

  查看全文↓ 2025-05-25 21:46:39
• 166****8871

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房屋倒塌后，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)向房產(chǎn)管理部門申請注銷產(chǎn)權(quán)登記。若房屋倒塌由第三方責(zé)任導(dǎo)致，產(chǎn)權(quán)人可依法索賠。若無第三方責(zé)任，產(chǎn)權(quán)人需自行承擔(dān)損失。重建或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)需符合城市規(guī)劃和建筑法規(guī)。

  查看全文↓ 2025-05-24 16:02:13
• 130****4699

  樓房倒塌后，產(chǎn)權(quán)處理需遵循相關(guān)法律法規(guī)。首先，產(chǎn)權(quán)人需向房產(chǎn)管理部門報(bào)告倒塌情況，并申請產(chǎn)權(quán)注銷。若樓房倒塌由第三方責(zé)任導(dǎo)致，產(chǎn)權(quán)人可依法索賠。若無第三方責(zé)任，產(chǎn)權(quán)人需自行承擔(dān)損失。在產(chǎn)權(quán)注銷后，原產(chǎn)權(quán)人可依據(jù)土地使用權(quán)性質(zhì)，申請重建或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。重建需符合城市規(guī)劃和建筑法規(guī)，轉(zhuǎn)讓則需繳納相關(guān)稅費(fèi)。整個(gè)過程中，產(chǎn)權(quán)人需聘請專業(yè)律師和評估師，確保權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2025-05-24 15:00:59

相關(guān)問題

• 問 在建樓房倒塌是什么原因，應(yīng)該怎么辦
  答

  從現(xiàn)行的法律角度講，不會(huì)找不到當(dāng)年的開發(fā)商、施工方。開發(fā)商、施工方的相關(guān)信息應(yīng)該是永久存檔。如果現(xiàn)在確實(shí)找不到當(dāng)年的開發(fā)商、施工方，應(yīng)該是房地產(chǎn)管理部門的不作為或失職，即應(yīng)當(dāng)追究管理部門的責(zé)任。

  全部4個(gè)回答>
• 問 樓房70年產(chǎn)權(quán)到期后應(yīng)如何處理？
  答

  產(chǎn)權(quán)到期可考慮續(xù)期或重新評估投資價(jià)值。根據(jù)市場情況和政策調(diào)整，靈活決策，確保資產(chǎn)保值增值。

  全部3個(gè)回答>
• 問 商鋪產(chǎn)權(quán)到期后怎么處理？
  答

  我聽說商鋪產(chǎn)權(quán)到期后可以續(xù)期，好像要提前一年去辦手續(xù)，還要交土地出讓金。具體我也不太清楚，你可以問問專業(yè)人士。

  全部5個(gè)回答>
• 問 商業(yè)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)怎么處理? 商業(yè)用房有幾年產(chǎn)權(quán)?產(chǎn)權(quán)期滿后怎么處理?
  答

  按照現(xiàn)有的法律規(guī)定：土地使用權(quán)期滿前，土地使用者可以申請續(xù)期，經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)于續(xù)期的可以重新簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理相應(yīng)土地登記手續(xù)。法律沒有對費(fèi)用的交納作出規(guī)定。民間一直有傳言說產(chǎn)權(quán)到期后房子由國家無償收回的說法，這是不了解房地產(chǎn)權(quán)利和不懂法的庸人自擾！房地產(chǎn)的權(quán)屬分房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，房屋的產(chǎn)權(quán)是屬于產(chǎn)權(quán)人私人的，永久的。而土地只有使用權(quán)，土地的產(chǎn)權(quán)歸國有，所謂的“產(chǎn)權(quán)剩多少年”實(shí)際上是指土地的使用權(quán)還剩多少年，我國的產(chǎn)權(quán)使用年限是從開發(fā)商拿地的時(shí)候算起。

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• 問 ??產(chǎn)權(quán)到期后如何處置？住宅商鋪產(chǎn)權(quán)到期后怎么處理？
  答

  屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。一般商業(yè)地產(chǎn)商鋪產(chǎn)權(quán)是40年，40年后再交契稅等一些稅，這個(gè)商鋪可以繼續(xù)持有。也就是說，土地的所有權(quán)是國家的，我們只是有使用權(quán)，商鋪的40年就是指的土地的使用權(quán)年限，到期的只是土地租用時(shí)間，不是房產(chǎn)，到時(shí)候可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權(quán)。

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