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• 155****9155

  商鋪和住房，一個做生意，一個住人，政策上不混為一談。

  查看全文↓ 2025-05-14 07:01:51
• 180****9326

  根據(jù)《關(guān)于調(diào)整個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》，名下有商鋪不影響住宅的首套房認(rèn)定，兩者屬于不同類別的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2025-05-13 22:07:03
• 133****5125

  根據(jù)當(dāng)前的房地產(chǎn)政策，名下已有商鋪再購買住房是否算作首套，需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆豌y行貸款政策來判斷。通常情況下，商鋪和住宅在貸款和稅收政策上被視為不同的資產(chǎn)類別。因此，即使您名下已有商鋪，購買住宅時仍可能被視為首套房。具體還需咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心和銀行，了解最新的政策細(xì)則。

  查看全文↓ 2025-05-13 22:06:37

相關(guān)問題

• 問 我名下有一套商鋪，再買商品房算二套房嗎？
  答

  商業(yè)性質(zhì)的房子是不算在限購內(nèi)的，所以是不算二套房，二套房只是針對住宅，不過購買商業(yè)性的房子辦理貸款的話只能貸款5成。

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• 問 名下現(xiàn)有一套商鋪，再買住房算首套還是第二套房？
  答

  不算。商業(yè)用房,俗稱商鋪,就是開店的,使用年限為40%7E50年。而住房使用年限是70年。

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• 問 我名下有一套商鋪，再買房算二套房嗎
  答

  您好!商鋪寫字樓是不限購的,如您以前有過貸款記錄,那您現(xiàn)在貸款買商鋪是屬于第二套的,利率要上浮

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• 問 安置房算首套房嗎? 名下有一套住房，過戶后再買房可否算首套房？
  答

  分析如下：首套房：是指購買僅擁有一套住房（以國家對首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) ）。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和**低**比率等優(yōu)惠政策。首次購房的判定標(biāo)準(zhǔn)：①買房人年滿18周歲②買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；③購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。二套房:是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。新出臺的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明，否則均按照二套房貸計(jì)算。

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• 問 商住房算首套房嗎? 名下有商住房貸款，買住宅房算首套嗎？
  答

  近兩年，隨著樓市調(diào)控的不斷升級，房貸政策也在逐漸收緊，其中房貸利率更是連漲了不少，這對于購房者來說，無疑是雪上加霜。當(dāng)下，雖然首套房**比例有所提高，但相對于二套房，首套房還是占有著很大的優(yōu)勢，因此如果能夠以首套房來買房，無疑是省錢的。那么問題來了，有房再買房就一定不是首套房了嗎？對此，小編要說的是，其實(shí)不然，以下這7種情況下，就算你有房，再買房仍然算作首套房。

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