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• 188****8471

  我聽說異地購房可能算二套房，也可能算首套房，具體還得看當?shù)卣吆豌y行貸款情況。

  查看全文↓ 2025-05-18 11:27:22
• 180****8329

  異地購房是否算二套房，各地政策不同。有的地方認房又認貸，有的地方只認貸。最好咨詢當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心和銀行。

  查看全文↓ 2025-05-15 17:19:53
• 158****0050

  異地購房是否算二套房，主要看是否有未結(jié)清的房貸。有未結(jié)清房貸，異地購房算二套房；無房貸，可能算首套房。具體以征信報告為準。

  查看全文↓ 2025-05-14 22:17:45
• 133****2526

  異地買房算不算二套房，得看你有沒有貸款。有貸款就算二套房，沒貸款可能算首套房。具體還得問當?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2025-05-10 09:21:16
• 150****0727

  異地購房是否算二套房，關鍵看貸款記錄。如果第一套房有貸款，異地購房就算二套房。如果沒有貸款，異地購房可能算首套房。

  查看全文↓ 2025-05-09 23:01:57
• 150****8133

  異地購房是否算作二套房，需要根據(jù)當?shù)卣吆豌y行貸款政策來判斷。通常情況下，如果購房者在不同城市購買房產(chǎn)，且在第一套房所在地沒有貸款記錄，那么在第二城市購房時，可能會被視為首套房。但是，如果購房者在第一套房所在地有貸款記錄，即使在異地購房，也可能被認定為二套房。具體情況還需咨詢當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心和銀行。

  查看全文↓ 2025-05-09 22:18:34

相關問題

• 問 異地購房算二套房嗎? 買房注意事項：異地購房算二套房嗎？
  答

  本地有一套房在異地購買也算二套房?！岸追俊笔堑诙灼胀ㄗ宰》康暮喎Q，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。目前銀行的征信系統(tǒng)已經(jīng)實現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)，只要是在銀行貸款買房，各家銀行都可從央行的征信系統(tǒng)上調(diào)閱信貸記錄，連外資行也概莫能外。所以異地購房也算二套房。以下情況都算二套房：1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房。3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房。4、個人貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房。5、首次購房使用商貸，再次購房使用公積金貸款。6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起。7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再貸款購房。關于“異地購房算二套房嗎”這個問題，不同地區(qū)、不同政策和個人的不同情況，認定的標準也是不同的，個人在購買二套房前，需要了解下當?shù)氐南嚓P政策，結(jié)合自己的實際情況，決定是否購買二套房。

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• 問 異地購房算二套房嗎
  答

  銀行的相關負責人告知，目前，要分兩種情況考慮。 一、如果借款人名下的本地房產(chǎn)是使用貸款購買的，外地再在購房，就屬于二套房。因為目前借款人貸款買房的數(shù)據(jù)都是銀行通過查詢央行征信系統(tǒng)獲得的，并且央行的數(shù)據(jù)已全國聯(lián)網(wǎng)。 二、如果購房者在本地的房產(chǎn)是一次性付款購買的，由于各地房管部門的數(shù)據(jù)沒有聯(lián)網(wǎng)，因此沒有通過貸款買房的房產(chǎn)將是二套房認定的盲區(qū)，這樣的情況是有可能享受首套房的貸款優(yōu)惠政策。 另外，銀行方面強調(diào)，非本地戶口的購房人申請貸款，除提供身份證、戶口簿、暫住證、收入證明、單位出示證、銀行卡流水賬號外，新政出臺后，**重要的就是須提供在本地工作12個月的納稅證明或社會保險繳納證明。如果購房者是私營業(yè)主，也可以持一年以上的個體經(jīng)營營業(yè)執(zhí)照。

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• 問 什么是異地購房？異地購房算二套房嗎？
  答

  什么是異地購房異地購房算二套房嗎

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• 問 ??什么是異地購房?異地有房算二套房嗎?
  答

  一、現(xiàn)在大多數(shù)銀行對于個人商業(yè)貸款二套房的認定，一般是以家庭為單位遵循“認房又認貸”的原則。申請人名下有房或者有過貸款記錄，再申請房屋按揭貸款，都算是二套房子的。對于異地申請房屋按揭貸款，同樣適用。二、即使申請人在當?shù)貨]有房子，但是有過房貸的記錄或者名下有房子，再在異地貸款買房，同樣是認房為二套房子的。而對二套房擁有套數(shù)的確定，主要是通過房屋登記信息系統(tǒng)進行住房登記查詢，如果房子不具備查詢條件，則需要提交家庭住房實際套數(shù)的證明。三、二套房界定標準：1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn)，再貸款買房——算二套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套；3、全款買過一套房，通過房屋登記表系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房——算二套。4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。5、當?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實購房人已有一套住房的，再買房——算二套。6、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為三套房。7、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下雖然個人名下無房，但再貸款時也會被視為三套房。8、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，此時不管申請公積金貸款還是商業(yè)貸款再買房，均視為三套房。9、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，根據(jù)新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行征信系統(tǒng)中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。10、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款視為三套房。

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• 問 異地購房算是首套房嗎? 名下有房 異地再購房算二套房嗎？
  答

  《首次購房（查閱）證明告知單》明確，所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房；購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。標準還規(guī)定，查詢個人購房信息的地域，只限于出具《首次購房證明》機構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。

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