已有3個回答

• 132****0771

  全款買房后再買是否算首套，需根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)政策和銀行貸款政策綜合判斷。各地政策不一，有的地方認(rèn)房又認(rèn)貸，有的地方只看貸款記錄。建議咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局和銀行，了解具體政策。

  查看全文↓ 2025-05-15 18:27:52
• 181****7180

  全款買房后再買是否算首套，取決于當(dāng)?shù)卣?。不同城市有不同的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，如認(rèn)房又認(rèn)貸、認(rèn)貸不認(rèn)房等。需結(jié)合當(dāng)?shù)卣吆蛡€人情況綜合判斷。

  查看全文↓ 2025-05-14 18:21:21
• 184****6191

  全款買房后再買，算不算首套，得看當(dāng)?shù)卣摺Ｓ械牡胤秸J(rèn)房又認(rèn)貸，有的地方只看貸款。具體得咨詢當(dāng)?shù)劂y行和房產(chǎn)局。

  查看全文↓ 2025-05-14 07:40:36

相關(guān)問題

• 問 全款買房再買算首套嗎
  答

  　　對目前的相關(guān)法律規(guī)定，只要是在房屋登記系統(tǒng)當(dāng)中可以查到的房產(chǎn)，無論是全款支付還是貸款支付，只要再次購買都算第2套房屋，現(xiàn)在的政策所新出臺的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位。所以無論是從房屋登記系統(tǒng)當(dāng)中查詢，還是在銀行的貸款系統(tǒng)中查詢，無論是哪一方查詢到有相關(guān)的購買記錄，都屬于已經(jīng)有一套房屋的情況，再次購買就是二套房?！　∥覈壳八瞥龅馁彿空撸绻徺I的是首套房屋，并且是家庭的唯一住房面積在90平米以下的普通住房，契稅的稅率可以調(diào)整到1%收取，首套房的貸款利息以及所收取的**款都可以享受到**為優(yōu)惠的政策，在一些城市當(dāng)中有所規(guī)定，二套房**會增長到40%以上，同時相應(yīng)的貸款利息也會有所浮動，除此之外也會限制第3套房的購買。

• 問 全款買房算首套房嗎? 全款買房，讓后出售，再買房算首套房嗎
  答

  繼承了遺產(chǎn)房后，買房依然算首套房。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。2014年9月30日，中國人民銀行正式發(fā)布《中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，明確對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房執(zhí)行首套房貸款政策。界定標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)局執(zhí)行個人購房標(biāo)準(zhǔn)，財政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對2008年11月1日及以后簽訂購房合同，并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財政局給出了答案。查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。以購房人為單位，基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中，無產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來源是自建、繼承、贈與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場處將給予出具《首次購房證明》。標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定，查詢個人購房信息的地域，只限于出具《首次購房證明》機(jī)構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。

  全部3個回答>
• 問 全款買房算首套房嗎?? 全款購房后再買房算第幾套？
  答

  首套房與二套房的界定標(biāo)準(zhǔn)，我行嚴(yán)格執(zhí)行國家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當(dāng)?shù)卦敿?xì)規(guī)定，請直接聯(lián)系當(dāng)?shù)胤中凶稍兇_認(rèn)。

  全部3個回答>
• 問 首套房賣掉后再買房算首套嗎
  答

  如果沒有貸款的話還是可以算第一套的，如果此套房名下有過貸款，則再買就不算是首套啦

  全部3個回答>
• 問 房子賣掉后再買算首套嗎
  答

  賣掉唯一住房再買算首套。

  全部5個回答>