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• 166****0731

  宅基地轉(zhuǎn)讓有限制，城里人別想了。同村村民可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)k手續(xù)。我的經(jīng)驗(yàn)是，宅基地轉(zhuǎn)讓要謹(jǐn)慎，涉及法律問(wèn)題，最好咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-05-16 09:37:32
• 130****7790

  根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，不得轉(zhuǎn)讓給非集體成員。但同村村民之間可以依法轉(zhuǎn)讓?zhuān)柁k理相關(guān)手續(xù)，確保合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-05-14 14:13:25
• 133****2024

  宅基地轉(zhuǎn)讓?zhuān)縿e想了，除非你是村里人。城里人就別惦記了，這是農(nóng)民的“自留地”。

  查看全文↓ 2025-05-13 21:54:26
• 180****2067

  宅基地一般不能轉(zhuǎn)讓給非本村集體成員哦，這是為了保護(hù)農(nóng)民的居住權(quán)益。但同村村民之間可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)浀靡k理相關(guān)手續(xù)。

  查看全文↓ 2025-05-13 21:29:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 表哥有塊宅基地轉(zhuǎn)讓?zhuān)蚁胭I(mǎi)，請(qǐng)問(wèn)宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎？
  答

  轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)，是指宅基地使用權(quán)人將去所享有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，由他人支付價(jià)款的法律行為?！　∞D(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)，在原宅基地使用權(quán)人于心的受讓人之間形成了類(lèi)似于買(mǎi)賣(mài)合同的法律關(guān)系，，即受讓人必須依照合同之約定支付價(jià)款，轉(zhuǎn)讓人必須依照法律的規(guī)定將宅基地使用權(quán)交付給受讓人?！　「鶕?jù)我國(guó)1987年頒布施行土地管理法的規(guī)定，土地使用權(quán)可以依照法律規(guī)定轉(zhuǎn)讓?zhuān)唧w轉(zhuǎn)讓的程序由國(guó)務(wù)院規(guī)定。在土地管理法制定后，國(guó)務(wù)院僅僅制定了國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律即中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例，沒(méi)有制定集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律。一些地方人民政府制定了有關(guān)的法律規(guī)定，準(zhǔn)許宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?。一些地方人民政府制定了有關(guān)的法律規(guī)定，不準(zhǔn)許宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)€有一些地方制定了政府規(guī)章，有條件的準(zhǔn)許宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?！　∫虼巳绻嘘P(guān)的法律規(guī)定禁止宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，則宅基地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)绻蓽?zhǔn)許宅基地轉(zhuǎn)讓的，則宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)受法律的保護(hù)，如果法律準(zhǔn)許在特定條件下轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的，只有在符合宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件下宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同才能有效。

• 問(wèn) 農(nóng)村的宅基地是否可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/a>
  答

  轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)須同時(shí)具備以下條件：1、轉(zhuǎn)讓人與受讓人應(yīng)為同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的成員;2、受讓人沒(méi)有住房和宅基地，且符合宅基地使用權(quán)分配條件;3、轉(zhuǎn)讓行為須征得本集體經(jīng)濟(jì)組織同意;4、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨毰c合法建造的住房一并轉(zhuǎn)讓。

• 問(wèn) 農(nóng)村宅基地能否轉(zhuǎn)讓?zhuān)哭r(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是？
  答

   1、對(duì)農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定有效。因購(gòu)買(mǎi)者是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，宅基地使用權(quán)可以在本集體成員內(nèi)部流轉(zhuǎn)。因此，對(duì)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)灰D(zhuǎn)讓雙方所訂立的轉(zhuǎn)讓合同符合合同法關(guān)于有效合同要件，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定轉(zhuǎn)讓合同有效。2、本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與外集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定有效。我國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)雖然禁止將農(nóng)村宅基地使用權(quán)向本集體經(jīng)濟(jì)組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓?zhuān)珜?duì)農(nóng)村居民轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)并無(wú)禁止性規(guī)定，而國(guó)家相關(guān)政策也無(wú)禁止向本集體經(jīng)濟(jì)組織外的農(nóng)村居民出售房屋的規(guī)定。因此，對(duì)這類(lèi)農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同，只要其符合合同法關(guān)于有效合同其他要件，也應(yīng)依法認(rèn)定為有效合同。3、對(duì)農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與城鎮(zhèn)居民之間的房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理、嚴(yán)禁炒賣(mài)土地通知》和國(guó)土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見(jiàn)》均有明確規(guī)定，農(nóng)民住宅不得向城市居民出售。因此，對(duì)農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與城鎮(zhèn)居民之間的房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 宅基地的使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎？
  答

  宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須滿(mǎn)足以下條件：轉(zhuǎn)讓方和受讓方必須是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員；轉(zhuǎn)讓方必須有其他合法住房；轉(zhuǎn)讓行為必須經(jīng)過(guò)集體經(jīng)濟(jì)組織同意。否則，轉(zhuǎn)讓行為可能無(wú)效，受讓方權(quán)益難以得到法律保護(hù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議？
  答

  2、如甲方反悔，應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還購(gòu)買(mǎi)宅基地轉(zhuǎn)讓款         萬(wàn)元，并償付違約金 萬(wàn)元以及土地增值部分，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和土地增值部分)?！? 八、未盡事宜 未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力?！? 九、協(xié)議生效條件　 本合同經(jīng)雙方簽字蓋手印后生效?！　∈?、本協(xié)議一式 份，雙方各執(zhí)一份?！　　〖追胶炞郑?　　　　　　　　姓名 身份證號(hào)碼： 姓名 身份證號(hào)碼： 　　　　　                乙方簽字：　　　　　　　　姓名 身份證號(hào)碼： 姓名 身份證號(hào)碼： 　　　　               　證明人： 　 簽字地點(diǎn)： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年 月 日

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