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• 166****0731

  宅基地轉讓有限制，城里人別想了。同村村民可以轉讓，但要辦手續(xù)。我的經(jīng)驗是，宅基地轉讓要謹慎，涉及法律問題，最好咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-05-16 09:37:32
• 130****7790

  根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，不得轉讓給非集體成員。但同村村民之間可以依法轉讓，需辦理相關手續(xù)，確保合法權益。

  查看全文↓ 2025-05-14 14:13:25
• 133****2024

  宅基地轉讓？別想了，除非你是村里人。城里人就別惦記了，這是農(nóng)民的“自留地”。

  查看全文↓ 2025-05-13 21:54:26
• 180****2067

  宅基地一般不能轉讓給非本村集體成員哦，這是為了保護農(nóng)民的居住權益。但同村村民之間可以轉讓，記得要辦理相關手續(xù)。

  查看全文↓ 2025-05-13 21:29:09

相關問題

• 問 表哥有塊宅基地轉讓，我想買，請問宅基地可以轉讓嗎？
  答

  轉讓宅基地使用權，是指宅基地使用權人將去所享有的宅基地使用權轉讓給他人，由他人支付價款的法律行為。　　轉讓宅基地使用權，在原宅基地使用權人于心的受讓人之間形成了類似于買賣合同的法律關系，，即受讓人必須依照合同之約定支付價款，轉讓人必須依照法律的規(guī)定將宅基地使用權交付給受讓人?！　「鶕?jù)我國1987年頒布施行土地管理法的規(guī)定，土地使用權可以依照法律規(guī)定轉讓，具體轉讓的程序由國務院規(guī)定。在土地管理法制定后，國務院僅僅制定了國有土地使用權轉讓的法律即中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例，沒有制定集體土地使用權轉讓的法律。一些地方人民政府制定了有關的法律規(guī)定，準許宅基地使用權轉讓，。一些地方人民政府制定了有關的法律規(guī)定，不準許宅基地使用權轉讓，還有一些地方制定了政府規(guī)章，有條件的準許宅基地使用權轉讓?！　∫虼巳绻嘘P的法律規(guī)定禁止宅基地使用權轉讓的，則宅基地使用權不得轉讓，如果法律準許宅基地轉讓的，則宅基地使用權轉讓合同應當受法律的保護，如果法律準許在特定條件下轉讓宅基地使用權的，只有在符合宅基地使用權轉讓條件下宅基地使用權轉讓合同才能有效。

• 問 農(nóng)村的宅基地是否可以轉讓？
  答

  轉讓宅基地使用權須同時具備以下條件：1、轉讓人與受讓人應為同一集體經(jīng)濟組織內部的成員;2、受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權分配條件;3、轉讓行為須征得本集體經(jīng)濟組織同意;4、宅基地使用權不得單獨轉讓，必須與合法建造的住房一并轉讓。

• 問 農(nóng)村宅基地能否轉讓？農(nóng)村宅基地轉讓協(xié)議是？
  答

   1、對農(nóng)村本集體經(jīng)濟組織成員之間農(nóng)村房屋轉讓合同應認定有效。因購買者是本集體經(jīng)濟組織成員，宅基地使用權可以在本集體成員內部流轉。因此，對本集體經(jīng)濟組織成員之間農(nóng)村房屋轉讓，只要轉讓雙方所訂立的轉讓合同符合合同法關于有效合同要件，就應當認定轉讓合同有效。2、本集體經(jīng)濟組織成員與外集體經(jīng)濟組織成員之間的房屋轉讓合同應認定有效。我國相關法律、法規(guī)雖然禁止將農(nóng)村宅基地使用權向本集體經(jīng)濟組織成員以外的人轉讓，但對農(nóng)村居民轉讓房屋所有權并無禁止性規(guī)定，而國家相關政策也無禁止向本集體經(jīng)濟組織外的農(nóng)村居民出售房屋的規(guī)定。因此，對這類農(nóng)村房屋轉讓合同，只要其符合合同法關于有效合同其他要件，也應依法認定為有效合同。3、對農(nóng)村本集體經(jīng)濟組織成員與城鎮(zhèn)居民之間的房屋轉讓合同應認定無效。國務院辦公廳《關于加強土地轉讓管理、嚴禁炒賣土地通知》和國土資源部《關于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》均有明確規(guī)定，農(nóng)民住宅不得向城市居民出售。因此，對農(nóng)村本集體經(jīng)濟組織成員與城鎮(zhèn)居民之間的房屋轉讓合同應認定無效。

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• 問 宅基地的使用權可以轉讓嗎？
  答

  宅基地使用權轉讓必須滿足以下條件：轉讓方和受讓方必須是本集體經(jīng)濟組織成員；轉讓方必須有其他合法住房；轉讓行為必須經(jīng)過集體經(jīng)濟組織同意。否則，轉讓行為可能無效，受讓方權益難以得到法律保護。

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• 問 宅基地轉讓協(xié)議？
  答

  2、如甲方反悔，應當向乙方全額退還購買宅基地轉讓款         萬元，并償付違約金 萬元以及土地增值部分，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和土地增值部分)?！? 八、未盡事宜 未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議具有同等效力?！? 九、協(xié)議生效條件　 本合同經(jīng)雙方簽字蓋手印后生效?！　∈⒈緟f(xié)議一式 份，雙方各執(zhí)一份?！　　〖追胶炞郑?　　　　　　　　姓名 身份證號碼： 姓名 身份證號碼： 　　　　　                乙方簽字：　　　　　　　　姓名 身份證號碼： 姓名 身份證號碼： 　　　　               　證明人： 　 簽字地點： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年 月 日

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