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• 188****6419

  公積金貸款需符合《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，確保貸款合同合法有效，保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-05-16 10:20:58
• 185****4340

  公積金貸款計(jì)算依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》，考慮繳存比例、余額、購(gòu)房?jī)r(jià)格等因素，具體額度和利率由當(dāng)?shù)毓e金中心確定。

  查看全文↓ 2025-05-15 19:05:17
• 151****4837

  公積金貸款買(mǎi)房，先算好月繳存額，再根據(jù)政策確定貸款額度和年限，利率較低，適合長(zhǎng)期投資。

  查看全文↓ 2025-05-15 17:28:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)房貸款如何計(jì)算
  答

  買(mǎi)房利息計(jì)算：如果是商業(yè)貸款買(mǎi)房，以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%。如果是公積金貸款買(mǎi)房，以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以?xún)?nèi)，超過(guò)90平米是70%)。買(mǎi)房**計(jì)算方式是：**款=總房款-客戶(hù)貸款額。貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(首次貸款額度**高可達(dá)80%)?？偟膩?lái)說(shuō)，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款**比例是三成，公積金貸款**比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款**比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款**款比例不得低于30%。

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• 問(wèn) 公積金買(mǎi)房貸款額度如何計(jì)算？
  答

  公積金貸款額度，主要看賬戶(hù)余額、繳存時(shí)間、月繳存額和當(dāng)?shù)卣摺Ｎ业慕?jīng)驗(yàn)是，先查政策，再算余額，最后看繳月存額。

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• 問(wèn) 公積金買(mǎi)房貸款額度如何計(jì)算？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)公積金貸款額度和賬戶(hù)余額、繳存時(shí)間有關(guān)，但具體怎么算不太清楚。好像是有個(gè)公式，要乘以一些系數(shù)。建議大家還是咨詢(xún)下當(dāng)?shù)毓e金中心，了解具體政策。

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• 問(wèn) ??公積金貸款買(mǎi)房如何計(jì)算
  答

  住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下：按還貸能力計(jì)算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；按房屋價(jià)格計(jì)算公式，貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類(lèi)型和房貸套數(shù)來(lái)確定；按賬戶(hù)余額，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶(hù)余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶(hù)余額之和）的10倍，住房公積金賬戶(hù)余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算；按**高限額，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬(wàn)元。

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• 問(wèn) 公積金貸款買(mǎi)房如何計(jì)算
  答

  根據(jù)住房公積金賬戶(hù)內(nèi)存儲(chǔ)余額的倍數(shù)、貸款**高限額和貸款比例三個(gè)條件分別算出的**小值就是借款人**高可貸額度。1、 按照住房公積金賬戶(hù)余額計(jì)算的**高可貸額度公積金貸款額度 =（公積金賬戶(hù)當(dāng)前余額＋當(dāng)前月繳存額×2×當(dāng)前至法定離退休年齡總月數(shù)）×2法定離退休年齡總月數(shù)=（法定退休年齡+出生年-本年）× 12-本年已繳存月法定退休年齡：男性60歲，女性55歲2、按照貸款**高限額計(jì)算的可貸額度不同城市的**高限額不同的，你要了解自己城市的，如廣州，一人申請(qǐng)住房公積金貸款的，**高貸款額為50萬(wàn)元，兩人或兩人以上購(gòu)買(mǎi)同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，**高貸款額為80萬(wàn)元。3、按揭物業(yè)的評(píng)估價(jià)的70%：如評(píng)估價(jià)為100萬(wàn)的物業(yè)，**高可貸額為70萬(wàn)。上述計(jì)算出來(lái)后，哪個(gè)是**小項(xiàng)，就是借款人**高可貸額度。

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