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• 150****9338

  房貸年限取決于借款人年齡、還款能力、房產(chǎn)類型和市場利率。

  查看全文↓ 2025-05-16 19:07:02
• 188****2623

  房貸貸款年限受借款人年齡、還款能力、房產(chǎn)類型、市場利率等因素影響，通過綜合評估確定。

  查看全文↓ 2025-05-15 23:03:02
• 134****0161

  房貸貸款年限的計算涉及多個因素，包括借款人的年齡、貸款期限、還款能力、房產(chǎn)類型、市場利率等。首先，借款人的年齡會影響貸款年限，通常銀行會要求借款人在退休前還清貸款。其次，貸款期限越長，每月還款額越低，但總利息支出會增加。此外，銀行會根據(jù)借款人的信用記錄、收入狀況和負債比例來評估其還款能力，從而確定合適的貸款年限。房產(chǎn)類型也會影響貸款年限，如商業(yè)地產(chǎn)的貸款期限通常較短。最后，市場利率水平會影響貸款年限的選擇，利率較低時，借款人可能傾向于選擇較長的貸款期限?？傊?，房貸貸款年限的計算是一個綜合考量多個因素的過程。

  查看全文↓ 2025-05-15 19:35:18

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• 問 房屋年限怎么算？具體是根據(jù)什么計算的嗎？
  答

  經(jīng)濟適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那么您的土地使用權(quán)只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權(quán), 到2067年你只要補交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權(quán)始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權(quán)。

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• 問 南昌二手房貸款年限是根據(jù)什么算的?
  答

  房齡5年內(nèi)的，**長可貸款30年。房齡超過5年的，一律**長貸款15年。

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• 問 房貸是怎么算的？具體是根據(jù)什么來計算的？
  答

  公基金貸款

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• 問 ??一手房貸款額度怎么算?是根據(jù)什么計算的?
  答

  具體如下:不得高于按照借款人公積金帳戶余額的倍數(shù)所確定的貸款限額，(基本住房公積金貸款上限為借款人帳戶余額的40倍、補充住房公積金為借款人帳戶余額的20倍)。不得高于按照房屋總價格的比例所確定的貸款限額。(現(xiàn)一手房為80%、二手房為70%)。不得高于按照還款能力所確定的貸款限額。公積金月繳存額的工資基數(shù)÷2*12個月*貸款年限=貸款額度。不得高于**高貸款額度。(現(xiàn)基本公積金為40萬補充公積金為10萬)。辦理公積金貸款，申請人必須連續(xù)繳存滿12個月的公積金,且申請公積金貸款時，公積金繳存狀態(tài)正常(欠繳1個月以上的不受理貸款)。商品房**高貸款額度不能超過總房價七成,二手房**高貸款額度不超過契稅單價的六成。在獲取到授信的核心數(shù)據(jù)之后，金融公司的風控系統(tǒng)就開始工作了，首先，它會核驗?zāi)闶欠袷钦鎸嵣暾?，然后會核實你是否有不良記錄，在通過各類風險規(guī)則的判斷之后。開始進入到信用評分模型之中計算你的授信額度。

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• 問 請問樂山二手房公積金貸款年限是多少，是根據(jù)什么計算的?求解答。
  答

  住房公積金貸款**長年限為20年，同時不能超過借款人借款日至法定退休年齡后五年的時限。

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