相關(guān)問題

• 問 按揭購房需要哪些資料？
  答

  聽說按揭買房要身份證、戶口本、收入證明、銀行流水，還有婚姻狀況證明和首付款證明。具體我也不太清楚，得問專業(yè)人士。

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• 問 軍人按揭購房需要提供哪些資料？
  答

  軍人也可以正常辦理按揭貸款，需要提供軍官證，單位開據(jù)的收入證明。如果你是已婚，需要夫妻雙方的證件和雙方的收入證明，結(jié)婚證，并且辦理的時(shí)候夫妻兩人都必須到場。

• 問 ??怎么辦理購房按揭貸款?需要哪些資料?
  答

  辦理二手房貸款所需材料：1、申請人和配偶及符合條件參與計(jì)算住房公積金貸款額度的直系親屬的身份證（并隨帶身份證復(fù)印件）每人各1份。2、申請人和配偶及符合條件參與計(jì)算住房公積金貸款額度的戶口?。ú㈦S帶戶口薄復(fù)印件）各1份，如申請人與配偶不是同一戶口的，需另附婚姻關(guān)系說明。3、原產(chǎn)權(quán)證1份；現(xiàn)房權(quán)證中應(yīng)注明是商品房或安居房。4、經(jīng)由交易中心提供的武漢市房地產(chǎn)買賣合同2份。按揭可以分為現(xiàn)樓按揭貸款和樓花按揭貸款?，F(xiàn)樓按揭是指借款人借款購買現(xiàn)樓，而以購得現(xiàn)樓作抵押。樓花按揭是金融機(jī)構(gòu)對購買樓花（尚未完工前整棟、分層或分單元先預(yù)售的樓房）的置業(yè)者提供的以借款人依據(jù)購房合同具有權(quán)利為抵押的按揭貸款。

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• 問 按揭購房需要準(zhǔn)備的資料?
  答

  提供 夫妻雙方身份證，戶口本，結(jié)婚證，你的學(xué)歷證，收入證明，所在單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章，銀行流水，如果是外地戶口還需提供暫住證，其他資產(chǎn)證明如：行駛證，股票基金等以提高你的綜合資信。

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• 問 我想問下購房按揭貸款資料需要哪些呢？
  答

  　　購房者在辦理按揭貸款買房時(shí)，一般按照下列步驟辦理按揭貸款手續(xù)：　　1、與開發(fā)商簽訂購房合同?！　〈藭r(shí)需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》?！　?、繳付**款，注意保存**款收據(jù)。　　3、到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請表》?！　￠_發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請表》?！　?、銀行審查按揭貸款申請?！　°y行的信貸人員對申請人提交的材料進(jìn)行審查和逐級審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年?！　?、到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)?！　∫陨鲜掷m(xù)銀行一般會代辦?！　?、開立賬戶。　　選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶?！　?、支用貸款?！　〗?jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)?！　?、按約還款?！　〗杩钊吮仨毎唇杩詈贤s定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。　　9、償還完畢貸款?！　≠J款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，購房者就成為房屋的真正所有人了。

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• 問 按揭買房需要哪些資料？必須本人親自到現(xiàn)場嗎？有網(wǎng)友來解釋下嗎？
  答

  開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款。

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