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• 150****6377

  有案底可能會(huì)影響貸款審批，但不是絕對(duì)。建議提前咨詢銀行，了解具體政策。

  查看全文↓ 2025-05-17 22:46:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有案底可以貸款買房嗎
  答

  有案底是可以申請(qǐng)貸款，但是需要滿足條件才行，有案底的人過(guò)了居留段且屬于自由不受法律監(jiān)管是可以申請(qǐng)按揭買房的，辦理貸款有一定的流程。①貸款買房要到銀行提出貸款申請(qǐng)，需要帶著購(gòu)房合同，住房公積金儲(chǔ)蓄卡，以及印章等證件和銀行要求提供的材料，比如工作證明，流水等到房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房貸款。②在向銀行提出貸款，銀行會(huì)根據(jù)提供的資料，以及實(shí)際情況是否符合貸款條件。等到款銀行審核借款人的申請(qǐng)后可以簽署抵押合同了。如果征信上有污點(diǎn)，銀行的審核是不會(huì)通過(guò)的。③簽訂合同就可以到產(chǎn)權(quán)部門辦理手續(xù)了，貸款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押,連同借款合同，抵押合同，房屋他項(xiàng)權(quán)證，等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)等。④抵押手續(xù)完成就要和銀行簽訂協(xié)議了，都是采用儲(chǔ)蓄卡代扣方式還款的，貸款人可以選擇還款年限，計(jì)算出月供的金額，辦理還款代扣儲(chǔ)蓄卡，并與貸款銀行簽訂協(xié)議，等著銀行劃款。⑤等待銀行放款，客戶再去一次銀行做放款申請(qǐng)的。放款后，索要一份屬于貸款合同，借據(jù)。還有復(fù)印件，記得加蓋公章，因?yàn)椴块T辦事時(shí)需要。

• 問(wèn) 有案底的可以貸款買房子嗎
  答

  　　目前屬于自由且不受法律監(jiān)管的人員，都是可以申請(qǐng)購(gòu)買房屋的，是否能夠進(jìn)行按揭購(gòu)買還需要看自身的條件，是否滿足按揭貸款的需求。即便是有案底的人員，具備有公安開具的自由證明，同時(shí)年齡在18~65歲的自然人，在有穩(wěn)定職業(yè)和收入的前提條件之下，個(gè)人征信良好，擁有有效的身份證，同時(shí)具備有房屋首期購(gòu)房的付款能力，可以向銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款。　　在貸款買房之前還需要對(duì)自己的購(gòu)房資格做一個(gè)查詢，因?yàn)橐恍┏鞘心壳耙呀?jīng)出現(xiàn)了現(xiàn)代的政策，購(gòu)買首套或者是二套房能夠相應(yīng)一定的政策，但貸款購(gòu)買第3套房，在絕大多數(shù)城市都是限購(gòu)的。銀行會(huì)根據(jù)提交的資料進(jìn)行審批和審查，在滿足貸款的條件之下，會(huì)通過(guò)房屋抵押貸款，辦理成功后，如果無(wú)法按時(shí)繳納房貸，銀行有權(quán)利將房產(chǎn)收回。

• 問(wèn) ?? 有案底的人能不能進(jìn)入業(yè)主委員會(huì)籌備組
  答

  被治安拘留過(guò)的人，能參與業(yè)主委員會(huì)委員選舉和被選舉的。依據(jù)《中華人民共和國(guó)村民委員會(huì)選舉法》第十三條規(guī)定：　年滿十八周歲的村民，不分民族、種族、性別、職業(yè)、家庭出身、宗教信仰、教育程度、財(cái)產(chǎn)狀況、居住期限，都有選舉權(quán)和被選舉權(quán)；但是，依照法律被剝奪政治權(quán)利的人除外。

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• 問(wèn) 合伙買房存在哪些風(fēng)險(xiǎn) 有沒(méi)有案例分析
  答

  隨著房?jī)r(jià)不斷攀升，市場(chǎng)調(diào)控增多，有的人因?yàn)橘Y金卻不夠，有的人想省下高漲的房貸利息，各種形式的合伙買房、規(guī)避通脹案例應(yīng)運(yùn)而生。此類購(gòu)房行為被戲稱為“拼買房”。事實(shí)上，這種合伙買房的行為存在一定的風(fēng)險(xiǎn)?？纯匆韵掳咐伞? 案例 曾經(jīng)的限購(gòu)令將部分外來(lái)置業(yè)者和多次置業(yè)者擋在了購(gòu)房門外，加上金融政策收緊，銀行停止了三套房貸，所以此前，許多多次置業(yè)的買家，大都會(huì)用無(wú)購(gòu)房記錄或無(wú)貸款記錄的親友名字買房，以獲得購(gòu)房資格，申請(qǐng)更低的**和利率。據(jù)了解，此類“拼買房”的購(gòu)房者，雙方事先大都會(huì)簽訂一份協(xié)議，明確出資比例、以后買賣產(chǎn)權(quán)的收益比例等。 解析 對(duì)于很多有購(gòu)房意向但是沒(méi)有購(gòu)房資格，或者資金不足的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，與親友合伙買房是一種鉆政策空子的方法。從司法角度看來(lái)，這種建立在相互信任基礎(chǔ)上的方法，合作買房的雙方都可能面臨一定的風(fēng)險(xiǎn)。沒(méi)有產(chǎn)生糾紛，一般能按照雙方事先約定執(zhí)行。一旦有糾紛，這份額外簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，因?yàn)楸旧磉`反了相關(guān)的購(gòu)房政策規(guī)定，從法律上來(lái)說(shuō)是無(wú)效的。 對(duì)于以他人名義購(gòu)房的購(gòu)房者，該房屋在房管局等部門的登記人不是自己而是他人。按照法律規(guī)定，房屋的產(chǎn)權(quán)所有是以產(chǎn)權(quán)登記為主，如果對(duì)方私自將房屋出售給第三方，又或者對(duì)方存在債務(wù)問(wèn)題，該物業(yè)被法院強(qiáng)制查封、拍賣的話，這種情況是原本出資的購(gòu)房者無(wú)法控制的。反之，對(duì)于借自己的名字給他人購(gòu)房的人來(lái)說(shuō)，如果有貸款，萬(wàn)一出資人斷供，影響的是名義貸款人的征信記錄，還會(huì)被銀行追究責(zé)任。 小編提醒，這些風(fēng)險(xiǎn)幾乎是很難提前規(guī)避的，打算合伙買房的朋友，要多考慮一下這些方面的風(fēng)險(xiǎn)因素。

• 問(wèn) 抵押貸款可以買房嗎? 住房抵押貸款可以買房嗎？
  答

  可以的抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；有合法有效的購(gòu)房合同；以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 買房可以全額貸款嗎? 現(xiàn)在買房可以全額貸款嗎
  答

  1.貸款買房比起全款來(lái)，**大的好處在于，你會(huì)有更自由的現(xiàn)金流。真正的富裕，并不意味著你有多少錢，而在于你需要花錢時(shí)，有足夠的錢來(lái)花。跟銀行借錢買房，就是多負(fù)債，擴(kuò)大自己的現(xiàn)金流，意味著在未來(lái)出現(xiàn)難得機(jī)會(huì)時(shí)，你有足夠的流動(dòng)性來(lái)啟動(dòng)它。2.貸款買房，也意味著你能給自己的資產(chǎn)加杠桿，能夠撬動(dòng)更多的錢，來(lái)孳生更多的財(cái)務(wù)性收入。更何況房貸很便宜，可以說(shuō)是**便宜的貸款。3.雖然房貸利息長(zhǎng)期來(lái)看，非常之龐大，但我們要往后看幾十年，而不是只看現(xiàn)在。通貨膨脹一直存在，物價(jià)升高，人民幣貶值，未來(lái)的錢會(huì)更不值錢。

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