相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買了一手房怎么轉(zhuǎn)讓?辦理轉(zhuǎn)讓的流程是什么?
  答

  一手房買賣流程：1、購(gòu)買一手房需要準(zhǔn)備的資料購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)應(yīng)要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書(shū)”，這是法律對(duì)開(kāi)發(fā)商賣房的基本要求。 “五證”包括以下的內(nèi)容：國(guó)有的土地使用證、建設(shè)用地的規(guī)劃的許可證、建設(shè)工程的規(guī)劃的許可證、建設(shè)工程的施工的許可證、商品房的銷售的許可證。 “二書(shū)”是指住宅質(zhì)量的保證書(shū)、住宅的使用的說(shuō)明書(shū)。2、支付方式的確認(rèn)在購(gòu)買之前應(yīng)向開(kāi)發(fā)商核實(shí)支付的方式：全款抑或是分期付款？能否按揭？**的比例支付多少？按揭的還款期限**長(zhǎng)能夠有多少？特別注意：如果按揭，每期需要還多少錢**好找一個(gè)在銀行工作的朋友幫忙計(jì)算一下，是否如售樓處人員計(jì)算的一致。3、認(rèn)購(gòu)書(shū)的簽訂檢查核實(shí)完以上情況后，并且看完房子無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后，可以簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)。購(gòu)房者應(yīng)認(rèn)真、仔細(xì)地審閱認(rèn)購(gòu)書(shū)，并向銷售經(jīng)理索取有關(guān)房屋的宣傳資料及有關(guān)文件，在問(wèn)清楚房屋建筑的進(jìn)展情況后，有條件的還應(yīng)實(shí)地考察一下。在此基礎(chǔ)上，購(gòu)房者可簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)并交納定金或預(yù)付款，定金各開(kāi)發(fā)商定的標(biāo)準(zhǔn)不一，幾千到幾萬(wàn)的都有，一般與商品房?jī)r(jià)格成正比。4、購(gòu)房合同的簽訂在合同中，購(gòu)房者必須要把全部有疑惑的問(wèn)題落實(shí)清楚，發(fā)展商一般把一些承諾印在宣傳品上，或售樓人員口頭說(shuō)出，但是實(shí)際交付的時(shí)候，很可能會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，引起糾紛。開(kāi)發(fā)商會(huì)推翻先前的承諾，合同中沒(méi)有。因此千萬(wàn)不能疏忽大意，任何值得注意的問(wèn)題都要落實(shí)在合同里。

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• 問(wèn) 店面轉(zhuǎn)讓的流程是什么？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)店面轉(zhuǎn)讓要簽合同、辦過(guò)戶、換營(yíng)業(yè)執(zhí)照。但具體流程我不太清楚，還要多請(qǐng)教專業(yè)人士。

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• 問(wèn) 廠房轉(zhuǎn)讓的流程是什么？
  答

  廠房轉(zhuǎn)讓，簽合同、辦過(guò)戶、交稅費(fèi)、交接廠房。

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• 問(wèn) 新房房產(chǎn)證的辦理流程是什么？
  答

  我買房時(shí)，開(kāi)發(fā)商幫忙辦房產(chǎn)證，我提供資料，交了點(diǎn)手續(xù)費(fèi)，等了幾個(gè)月就拿到了。記得保管好購(gòu)房合同和發(fā)票，辦證時(shí)要用。

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• 問(wèn) 新房辦理房產(chǎn)證的流程是什么？
  答

  辦理新房房產(chǎn)證，首先得確保開(kāi)發(fā)商手續(xù)齊全，然后是交契稅，接著就是提交申請(qǐng)材料，包括合同、身份證明等。耐心等待審核，通過(guò)后就能拿到房產(chǎn)證了。整個(gè)過(guò)程雖然有點(diǎn)繁瑣，但只要按部就班，一般不會(huì)有太大問(wèn)題。

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• 問(wèn) 新房產(chǎn)證的辦理流程是什么？
  答

  新房產(chǎn)證辦理流程涉及材料準(zhǔn)備、申請(qǐng)?zhí)峤?、審核、費(fèi)用繳納和證書(shū)發(fā)放五個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)。數(shù)據(jù)顯示，辦理周期通常在30至60個(gè)工作日，但受政策調(diào)整和地區(qū)差異影響，具體時(shí)長(zhǎng)可能有所不同。

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