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結(jié)婚后購買存量房的流程是什么?

155****3396 | 2025-05-16 22:55:01

已有1個回答

  • 181****9018

    作為房產(chǎn)投資者,我建議結(jié)婚后購買存量房時,先確定預(yù)算,再選地段和房型。關(guān)注房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛,確保交易安全。

    查看全文↓ 2025-05-16 23:08:45

相關(guān)問題

  • 聽說婚后買房公證要身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證等材料,具體還是去公證處問吧。

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  • 存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋,一般是指未居住過的二手房。存量房買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同,合同生效后向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。沒有什么問題的

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  • 聽說買房要先看房,然后簽合同,交首付,辦貸款,最后過戶。具體流程我也不太清楚,還得多問問。

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  • 存量房是什么?存量房能買賣嗎?購買存量房注意事項是什么?下面重點介紹一下存量房產(chǎn)權(quán)變更的資料和流程以及存量房交易的條件。   一、什么是存量房? 存量房一般是指未居住過的二手房,即通常所講的“庫存待售”的房產(chǎn),是已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。存量房嚴(yán)格意義上來講是存量資產(chǎn),存量房市場也叫做一級半市場。存量房買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同,合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。 二、個人存量房出售轉(zhuǎn)移登記辦理條件  個人持有的存量房(除已購公有住房、政策性房外)出售,并已辦理存量房買賣合同網(wǎng)上簽約手續(xù),符合轉(zhuǎn)讓條件的。 三、個人存量房出售轉(zhuǎn)移登記辦理流程 1、申請申請人直接至收件窗口申請。 2、受理崗位對符合申請條件的出具《收件收據(jù)》; 3、審核登簿審核崗位應(yīng)對申請材料進行審核; 4、繕證制證崗位根據(jù)審核結(jié)果打印權(quán)屬證書。 5、發(fā)證申請人至發(fā)件窗口取證。 法定期限為6個工作日(須公告的另加公告15天)。(法定時限為30個工作日) 四、個人存量房出售轉(zhuǎn)移登記申報材料 (窗口辦理) 1、 廈門市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及權(quán)屬登記申請表; 2、 土地房屋權(quán)屬證書; 3、 申請人身份證明復(fù)印件; 4、 轉(zhuǎn)讓人為境內(nèi)自然人的,提交婚姻狀況證明、配偶同意交易聲明;  5、 存量房買賣合同(一份); 6、 拍賣成交的,提交拍賣成交確認書; 7、劃撥用地、限制性出讓用地,提交補簽的土地出讓合同和出讓金繳清 證明及完稅憑證; 8、符合減免稅條件的,提交減免稅申請表及證明; 9、 已辦理預(yù)告登記的,提交預(yù)告登記證明; 10、存量房已設(shè)定抵押的,提交抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面材料。 五、個人存量房出售轉(zhuǎn)移登記事項收費 1、房屋交易服務(wù)費:住宅6元/平方米;營業(yè)性用房20元/平方米;辦公用房(寫字樓)12元/平方米;生產(chǎn)性用房(含倉儲用房)7元/平方米;車庫14元/平方米;車位300元/個;其他用房4元/平方米。存量住房交易服務(wù)費由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%。 2、房屋登記費:住宅80元/件、非住宅550元/件; 3、土地登記費:住宅100元/件、非住宅700元/件; 4、工本費:第二本起,每本10元。辦理機關(guān):廈門市不動產(chǎn)登記中心 辦公地址:登記業(yè)務(wù)實行屬地受理模式。其中,思明、湖里區(qū)在市行政服務(wù)中心一層B廳收件窗口申請,島外各區(qū)在廈門市不動產(chǎn)登記中心駐各區(qū)行政服務(wù)中心窗口申請。 以上是對廈門存量房的相關(guān)介紹,存量房是相對于增量房而言的,存量房在出售時必須是去的產(chǎn)權(quán)證書的否則是無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的。準(zhǔn)備買存量房的購房者一定要確認該存量房已具有產(chǎn)權(quán)證書然后在進行交易。

  • 按照財政部和國家稅務(wù)總局的部署,全國于2009年下半年開始進行存量房評估試點工作,2010年各省、市已全面開展試點,2011年各試點城市試點成功,并逐步推廣。我省濮陽市作為第一批試點城市于2011年4月18日全面開展存量房評估工作,并取得了較好的成效。目前,北京、杭州、南京、太原等城市已經(jīng)全面推開。國家稅務(wù)總局要求,2012年7月1日前在全國范圍內(nèi)全面開展存量房交易計稅價格評估工作。

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  • 購房合同要細看,產(chǎn)權(quán)證要清晰,違約責(zé)任要寫全,找律師幫你看。

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