相關問題

• 問 房屋更名可以貸款嗎？
  答

  根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》，房屋更名后可以申請貸款，但需滿足銀行的貸款條件。更名后的房屋產(chǎn)權必須清晰，無法律糾紛。購房者需提供收入證明、信用記錄等材料，以證明其還款能力。銀行會根據(jù)房屋的評估價值、購房者的信用狀況等因素，決定是否批準貸款及貸款額度。

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• 問 房屋贈與過戶后可以撤銷嗎
  答

  不可以，房屋贈與過戶是不可逆的，一旦完成贈與過戶，無法撤銷，只能經(jīng)過雙方協(xié)商，由被贈與人把房屋再次轉(zhuǎn)讓給贈與人。

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• 問 房屋確權后可以更名嗎？
  答

  聽說是可以的，但具體怎么操作我不太清楚，可能要咨詢專業(yè)人士或者房產(chǎn)局。

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• 問 退房 撤銷備案前可以保全嗎？可以撤銷備案嗎？
  答

  原則上已經(jīng)房子已經(jīng)在房管局備案就不能退換。如果遇到特殊情況時可以的。但需要的手續(xù)非常復雜。若要想換房，存在幾個很重要的問題：1、首先，在開發(fā)商那邊，要和開發(fā)商協(xié)商一致，要開發(fā)商愿意給換才行，一般來說開發(fā)商不會看中新要想買的那套是否價格更高，就算可以多賣點錢，也沒有本質(zhì)區(qū)別，且不是另外增加一套銷售，只是換而已，反倒是對比起開發(fā)商同意給換房而需要做的復雜的手續(xù)，開發(fā)商一般都是不愿意的。如果開發(fā)商同意給晉中之窗更換，那必須和開發(fā)商簽訂換房協(xié)議，這種協(xié)議沒有房管局的標準格式，一般都是由開發(fā)商的律師擬定的。2、不管是換房還是退房都需要撤銷備案。而現(xiàn)在各地房管局均對撤銷備案有非常嚴格的要求和審核。這個政策的初衷是防止有人惡性炒房。要撤銷備案必須準備以下資料：a、購房合同原件及備案表原件；b、房款收據(jù)（發(fā)票）原件及復印件。如果是按揭需要出具**款收據(jù)（發(fā)票）原件和復印件及銀行的按揭結清證明。c、開發(fā)商和銀行加蓋鮮章同意撤銷備案的《商品房備案撤銷申請表》此表的格式可向房管局索要。d、購房者夫妻雙方的身份證原件及復印件；e、與開發(fā)商簽訂的《換房協(xié)議》f、撤銷備案（為什么要退房或換房的原因）的證明文件。（如采光不達標準或開發(fā)商銷售時不實承諾的文件等，具體內(nèi)容，可以向房管局直接咨詢）

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• 問 房屋更名可以找中介辦理嗎？
  答

  可以找中介辦理，但更名過程中可能涉及貸款變更，建議咨詢銀行，確保貸款流程順利。

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• 問 房屋贈與能撤銷嗎？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">可以，但是房屋如果已經(jīng)過戶，重新變更比較麻煩。