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• 185****2894

  預(yù)告登記是對(duì)未來(lái)產(chǎn)權(quán)的預(yù)設(shè)，不影響現(xiàn)有房產(chǎn)證效力。數(shù)據(jù)顯示，預(yù)告登記后，原房產(chǎn)證無(wú)需收回，保障了交易安全和效率。

  查看全文↓ 2025-05-17 09:08:54
• 132****0255

  房產(chǎn)證預(yù)告登記，就是提前打個(gè)招呼，告訴別人這房子將來(lái)是我的。原房產(chǎn)證還是你的，不用交出去。

  查看全文↓ 2025-05-16 22:39:53
• 158****6006

  根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》，辦理房產(chǎn)證預(yù)告登記后，原房產(chǎn)證并不需要收回。預(yù)告登記是對(duì)未來(lái)權(quán)利的保障，不影響原房產(chǎn)證的效力。

  查看全文↓ 2025-05-16 22:02:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 辦理預(yù)告登記要先交契稅嗎?
  答

  這個(gè)是需要看開(kāi)發(fā)商給你們辦理沒(méi)，期房或者是新房的都是開(kāi)發(fā)商代繳

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證登記要怎么辦理，需要準(zhǔn)備哪些材料？
  答

  房產(chǎn)證是購(gòu)房者取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。如果房產(chǎn)證遺失了怎么呢?房產(chǎn)證遺失需要進(jìn)行補(bǔ)辦并登記，具體房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證登記的程序如下：一、房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證申請(qǐng)登記程序：檔案館查詢(xún)、出具證明-遺失啟示登報(bào)-配圖—提交資料—交費(fèi)領(lǐng)證。二、房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證登記提交資料：1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)(非轉(zhuǎn)移類(lèi));2、房屋分層分戶(hù)平面圖;3、申請(qǐng)補(bǔ)辦報(bào)告;4、申請(qǐng)人身份證件復(fù)印件(查驗(yàn)原件);5、遺失啟示(整張報(bào)紙);6、檔案館出具的掛失證明;7、委托書(shū)(申請(qǐng)人不能親自辦理時(shí)出具，須經(jīng)過(guò)公證);8、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體法人資格證書(shū)或企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(查驗(yàn)原件);9、法人授權(quán)委托書(shū)、代理人身份證件復(fù)印件(查驗(yàn)原件)。三、補(bǔ)辦流程1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫(xiě)房產(chǎn)證遺失聲明；2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明（房產(chǎn)檔案館收取查檔費(fèi)用）；3、在所在地日?qǐng)?bào)上刊登權(quán)屬證書(shū)遺失聲明；4、6個(gè)月后，房管部門(mén)在所在地日?qǐng)?bào)發(fā)布房屋所有權(quán)證書(shū)作廢公告；（兩次登報(bào)費(fèi)用，由報(bào)社收取）5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報(bào)紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。備注：1、第8、9項(xiàng)為單位申請(qǐng)遺失補(bǔ)證時(shí)提交,單位所提交的復(fù)印件須加蓋公章;2、房屋已抵押的，須提供抵押權(quán)人同意證明(抵押權(quán)人同意證明文本，在二樓商務(wù)中心領(lǐng)取)。3、遺失啟示自登報(bào)之日起需滿(mǎn)30日，方可申請(qǐng)補(bǔ)證。

• 問(wèn) 房屋預(yù)告登記證明可以換房產(chǎn)證嗎
  答

  1、提供所需材料2、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記3、契稅稅率及繳款書(shū)的辦理(1)提供戶(hù)主身份證復(fù)印件。(2)提供銷(xiāo)售發(fā) 票復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。(3)提供銷(xiāo)售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。(4)若開(kāi)發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書(shū)。4、注意事項(xiàng)：保證合同﹑發(fā) 票﹑測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性， 認(rèn)真核對(duì)，確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無(wú)誤。

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• 問(wèn) 貸款已經(jīng)還清，房產(chǎn)證抵押登記要如何注銷(xiāo)？
  答

  結(jié)清還款的證明、他項(xiàng)權(quán)證、身份證原件及復(fù)印件到房管局抵押辦辦理。如果房產(chǎn)證還沒(méi)有辦理，再帶齊購(gòu)房合同或備案信息表，如果已經(jīng)辦過(guò)房產(chǎn)證，再帶上房產(chǎn)證。房管局收了你的他項(xiàng)權(quán)證，注銷(xiāo)證明之后，在你的合同或發(fā)票上蓋上注銷(xiāo)章就可以了。

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• 問(wèn) 房屋預(yù)告登記證明可以換房產(chǎn)證嗎？
  答

  您好 如果是跟開(kāi)發(fā)商買(mǎi)房 只有預(yù)售證或銷(xiāo)售許可證下來(lái)之后 簽買(mǎi)賣(mài)合同 到房管局備案 備案之后下產(chǎn)證才是您的名字 預(yù)告登記證是不可以領(lǐng)的 只是開(kāi)發(fā)商跟您登記一個(gè)房號(hào) 房管局是沒(méi)辦法備案的 只要不備案 買(mǎi)房就是有風(fēng)險(xiǎn)的 因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商缺錢(qián)的情況下 可能一房多賣(mài) 沒(méi)備案 房子就不是屬于您的 您買(mǎi)了也是等預(yù)售證或者銷(xiāo)售許可證下來(lái)之后才能備案的 不能拿到房產(chǎn)證 祝您好運(yùn)

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