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• 181****4967

  公攤是大家共享的，比如樓梯、電梯。建筑面積包括公攤和你家的面積。選房時(shí)，多關(guān)注套內(nèi)面積，關(guān)系到實(shí)際使用空間。

  查看全文↓ 2025-05-17 22:07:02
• 184****6700

  公攤面積是樓道、電梯等公共部分，不計(jì)入個(gè)人產(chǎn)權(quán)。建筑面積包括公攤和套內(nèi)面積，影響投資回報(bào)。投資時(shí)，關(guān)注套內(nèi)面積，性價(jià)比高。

  查看全文↓ 2025-05-17 22:04:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??建筑面積包括公攤面積嗎？有什么區(qū)別？
  答

  一般說(shuō)套內(nèi)面積就是使用面積，建筑面積就是套內(nèi)面積加上公攤面積部分，公攤面積包括公共走道，樓梯間，電梯，前室等等。

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• 問(wèn) 實(shí)際面積和建筑面積有什么區(qū)別 如何區(qū)分實(shí)際面積和建筑面積
  答

  購(gòu)房者買房時(shí)會(huì)遇到實(shí)際面積和實(shí)用面積，也因此對(duì)這兩個(gè)概念混淆不清。 現(xiàn)在的建筑面積一般也是房地產(chǎn)商所說(shuō)的銷售面積。使用面積現(xiàn)在是家里實(shí)際面積，現(xiàn)在的陽(yáng)臺(tái)都是包好的，所以陽(yáng)臺(tái)也算全部，而沒有封閉的陽(yáng)臺(tái)才算一半面積； 實(shí)際面積也叫實(shí)用面積，一般采暖費(fèi)面積按此面積收費(fèi)。 通常來(lái)說(shuō)，磚混結(jié)構(gòu)的板式樓（老式6層樓）使用面積等于建筑面積的85%左右，板式混凝土小高層（層數(shù)低于13層）使用面積等于建筑面積的80%左右，板式高層使用面積等于建筑面積的75%左右，蝶式、點(diǎn)式高層使用面積等于建筑面積的70%左右。不過(guò)以上數(shù)據(jù)是統(tǒng)計(jì)出來(lái)的大概，具體的得房率（得房率等于使用面積除以建筑面積）還要問(wèn)開發(fā)商。 建筑面積和實(shí)際面積的區(qū)別 區(qū)別1：建筑面積大于實(shí)際面積。 區(qū)別2：實(shí)際面積不作為購(gòu)房?jī)r(jià)格的計(jì)算，購(gòu)房?jī)r(jià)格均依照建筑面積的大小來(lái)計(jì)算。 區(qū)別3：飽含的空間部分不同，建筑面積包含使用面積、內(nèi)墻面積、外墻的一半面積以及分戶墻的一半面積的建筑面積。實(shí)際包括不含內(nèi)墻、外墻等所有占地面積的，它廚房、餐廳、客廳、臥室、等可使用的凈面積之和。

• 問(wèn) 使用面積和建筑面積有什么區(qū)別
  答

  使用面積影響居住體驗(yàn)，建筑面積影響房產(chǎn)估值。兩者差異影響投資回報(bào)和居住滿意度。

• 問(wèn) 建筑面積和使用面積有什么區(qū)別？
  答

  建筑面積含墻，使用面積不含墻。

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• 問(wèn) 投影面積和建筑面積有什么區(qū)別？
  答

  我聽說(shuō)投影面積是房子的“影子”大小，建筑面積是房子里面實(shí)際能住的空間大小?？赡軐?duì)我們來(lái)說(shuō)，建筑面積更關(guān)系到我們住得舒不舒服吧。

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• 問(wèn) 套內(nèi)面積和建筑面積有什么區(qū)別？
  答

  套內(nèi)面積指房屋內(nèi)部使用空間，建筑面積包括套內(nèi)面積和公攤面積。購(gòu)房合同中應(yīng)明確區(qū)分，以保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益，避免因公攤面積過(guò)大而產(chǎn)生糾紛。

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