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• 132****1958

  我買房多年，物業(yè)用房不算公攤面積。公攤主要是樓梯、走廊等公共區(qū)域，物業(yè)用房是物業(yè)辦公的地方，不計(jì)入公攤，業(yè)主不用分?jǐn)傔@部分面積。

  查看全文↓ 2025-05-16 10:05:58
• 131****2242

  根據(jù)《物權(quán)法》和《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，物業(yè)用房不屬于業(yè)主共有部分，不計(jì)入公攤面積。公攤面積僅包括樓梯、走廊等公共部分，業(yè)主應(yīng)按約定分?jǐn)偂?/span>

  查看全文↓ 2025-05-13 16:40:23
• 181****8743

  根據(jù)《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》，物業(yè)用房不計(jì)入公攤面積。公攤面積主要指樓梯、走廊等公共部分，而物業(yè)用房屬于獨(dú)立使用空間，不參與分?jǐn)偂?/span>

  查看全文↓ 2025-05-12 23:11:06
• 131****2102

  物業(yè)用房不算業(yè)主的公攤面積。公攤面積主要包括樓梯、走廊、電梯井等公共部分，而物業(yè)用房是物業(yè)管理公司辦公的地方，不計(jì)入公攤。

  查看全文↓ 2025-05-12 20:27:48

相關(guān)問題

• 問 ??樓頂屬于公攤面積嗎？算不算公攤面積？
  答

  一般認(rèn)為樓頂面積應(yīng)當(dāng)屬于所有業(yè)主共有，但無法直接來分割，取得收益也屬于業(yè)主共同享有。

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• 問 ??樓頂是公攤面積嗎？屋頂算不算公攤面積？
  答

  不算住宅的公攤面積是指住宅樓內(nèi)為住戶方便出入，正常交往，保障生活所設(shè)置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間、門廳、樓層間廳等所占面積的總和。消費(fèi)者在購買商品房時(shí)，售房單位將把公攤面積分?jǐn)偨o每戶，計(jì)入每戶的建筑面積中。購房者在選擇自己的住房時(shí)，一定要注意公攤面積分?jǐn)偸欠窈侠?，一般來說，公用越小越好。住宅公攤面積所包括的內(nèi)容國家有明確的規(guī)定。因?yàn)橥瑯咏ㄖ娣e的住宅，公攤越小，說明此住宅建筑的設(shè)計(jì)越經(jīng)濟(jì)，居住者能得到較大的私有空間。

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• 問 計(jì)算物業(yè)管理用房面積時(shí)人防算不算
  答

  人防不算物業(yè)管理用房面積.物業(yè)管理用房是專門用于物業(yè)管理工作的房屋.

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• 問 公攤面積20平方算不算大？
  答

  我聽說20平米公攤面積不算大，但具體還得看房子的總面積。如果房子大的話，這個(gè)公攤面積就不算多。

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• 問 綠化算是公攤面積嗎？新規(guī)定，小區(qū)內(nèi)綠化，算不算公攤面積？
  答

  綠化有不是建筑，為什么要算建筑面積？綠化中點(diǎn)綴的亭子等硬景，屬于構(gòu)筑物，也不需要計(jì)算建筑面積。

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