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• 151****3608

  建筑面積計(jì)算影響房產(chǎn)估值和稅費(fèi)。根據(jù)建筑面積，結(jié)合市場(chǎng)趨勢(shì)和政策導(dǎo)向，可以預(yù)測(cè)房產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)，為投資決策提供數(shù)據(jù)支持。

  查看全文↓ 2025-05-13 23:01:58
• 158****9727

  房屋建筑面積，就是房子的“面子”。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是從外面量房子的長(zhǎng)寬，再乘以層數(shù)。別忘了，陽(yáng)臺(tái)和飄窗只算一半哦。

  查看全文↓ 2025-05-12 21:40:42
• 158****4954

  房屋建筑面積計(jì)算遵循《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/T 50353-2013。建筑面積包括房屋外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積和陽(yáng)臺(tái)、挑廊等結(jié)構(gòu)的一半面積。具體計(jì)算需考慮層高、結(jié)構(gòu)類型等因素，確保計(jì)算結(jié)果權(quán)威、客觀。

  查看全文↓ 2025-05-12 11:26:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋建筑面積如何計(jì)算？
  答

  從法律角度來(lái)看，房屋建筑面積的準(zhǔn)確計(jì)算對(duì)購(gòu)房者的權(quán)益至關(guān)重要。如果開發(fā)商提供的建筑面積與實(shí)際不符，購(gòu)房者有權(quán)要求賠償。建議購(gòu)房者在簽訂合同前，仔細(xì)審查建筑面積的計(jì)算依據(jù)。

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• 問(wèn) 房屋建筑面積如何計(jì)算? 房屋征收的建筑面積如何計(jì)算？
  答

  房屋的使用面積＝建筑面積-公攤面積-套內(nèi)墻體面積。房屋使用面積的計(jì)算應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室、廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲(chǔ)藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積總和；（2）躍層住宅中的房?jī)?nèi)樓梯按自然層樓的面積總和計(jì)入使用面積；（3）不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通氣道等面積。一般在房產(chǎn)證上載明的是房屋的建筑面積。公攤面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積。套內(nèi)墻體面積是指套內(nèi)使用空間周圍的圍護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積。有共用墻體和非共用墻體兩種。其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻（包括山墻）等共有墻，均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自有墻體(非公有墻)按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

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• 問(wèn) ??怎樣計(jì)算房屋建筑面積?房屋建筑面積包括哪些?
  答

  什么是建筑面積房屋建筑面積是指建筑面積系指外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20m以上（含2.20m）的性建筑。1.永遠(yuǎn)性結(jié)構(gòu)的單層房屋按一層計(jì)算建筑面積。單層房屋內(nèi)如帶有部分樓層者，符合規(guī)則一般規(guī)定的亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。2.多層和高層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。3.房屋內(nèi)的技術(shù)層（管道層、附層、夾層等）層高在2.20米以上的按其墻外圍水平面積計(jì)算。4.穿過(guò)房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳、大廳均按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2.20 米以上的，按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。5.樓梯、樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計(jì)算建筑面積。6.屬永遠(yuǎn)性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各樓層外圍水平投影面積計(jì)算。7.房屋屋面上屬永遠(yuǎn)性建筑，層高在2.20 米以上的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房按外圍水平面積計(jì)算。8.原始設(shè)計(jì)斜面結(jié)構(gòu)屋頂下加以利用的空間，高度在2.20 米以上的部位，按其外圍水平投影面積計(jì)算。9.挑樓、全封閉的陽(yáng)臺(tái)接外圍水平投影面積計(jì)算。

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• 問(wèn) 如何計(jì)算房屋的面積？ 房屋建筑面積如何計(jì)算
  答

  1、建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。建筑面積是指建筑物外墻（柱）勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等。公攤面積指商品房銷售中應(yīng)分?jǐn)傆?jì)入銷售面積的商品房中公共建筑空間的面積。2、公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積 公攤系數(shù)=總公共分?jǐn)偯娣e/(套內(nèi)建筑面積*總套數(shù)) 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積。3、如果樓體竣工后對(duì)建筑面積有異議可以與開發(fā)商協(xié)商重新測(cè)量，讓專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)房屋建筑面積進(jìn)行合法認(rèn)定，并要求測(cè)繪單位出具測(cè)繪成果，此測(cè)繪成果就可以作為該房屋建筑面積的客觀的合法認(rèn)定。

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• 問(wèn) 房屋建筑面積應(yīng)該如何計(jì)算？
  答

  建筑面積=外墻內(nèi)圍合面積+陽(yáng)臺(tái)等部分面積。

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