相關(guān)問題

• 問 退房契稅能退嗎？
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  原則上已納契稅不予退還，但也有例外，即經(jīng)法定程序判定（如法院判決）該房地產(chǎn)交易合同及發(fā)生的房屋土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移無效的，已繳契稅可以給予退稅。第二種情況：已簽訂房地產(chǎn)買賣合同，但未辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記原則上給予辦理退稅，但也有例外。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于辦理期房退房手續(xù)后應(yīng)退還已征契稅的批復(fù)》規(guī)定，交易雙方已簽訂房屋買賣合同，由于各種原因**終未能完成交易的，如果購房者已按規(guī)定繳納契稅，在辦理期房退房手續(xù)后，對(duì)其已納稅款應(yīng)予以退還。

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• 問 退房契稅能退嗎？
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  退房能退契稅嗎？１、完稅后辦理退房的情況有兩種：一是已簽訂房地產(chǎn)買賣合同，但未辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記。二是已簽訂合同，并辦理了房地產(chǎn)權(quán)屬登記。２、第1種情況，原則上給予辦理退稅，但也有例外。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于辦理期房退房手續(xù)后應(yīng)退還已征契稅的批復(fù)》規(guī)定，交易雙方已簽訂房屋買賣合同，由于各種原因**終未能完銷售易的，如果購房者已按規(guī)定繳納契稅，在辦理期房退房手續(xù)后，對(duì)其已納稅款應(yīng)予以退還。３、但其中有例外的情況，即購房人以按揭、抵押貸款方式購買房屋的，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于抵押貸款購買商品房征收契稅的批復(fù)》規(guī)定，當(dāng)購房人從銀行取得抵押憑證時(shí)，購房人與原產(chǎn)權(quán)人之間的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已經(jīng)完成，必須依法繳納契稅，這種情況退房就不再給予退稅。４、第2種情況，原則上已納契稅不予退還，但也有例外，即經(jīng)法定程序判定（如法院判決）該房地產(chǎn)交易合同及發(fā)生的房屋土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移無效的，已繳契稅可以給予退稅。

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• 問 交房時(shí)房子能退房嗎
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  　能否退房，要看購房者的退房理由。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，出現(xiàn)下列情況購房者可以退房：　　一、套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，買受人可以退房；　　二、開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)、經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知購房者，購房者可以退房；　　三、面積誤差絕對(duì)值超過3%，購房者可以退房；　　四、商品房確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，購房者可以退房；　　五、開發(fā)商逾期交房，經(jīng)購房人催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房?！　∪绻彿空叩耐朔坷碛刹辉谝陨衔鍡l之內(nèi)，純粹是因?yàn)閭€(gè)人喜好等原因想要退房，將不會(huì)得到法律支持。

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• 問 收房時(shí)能退房嗎
  答

  　能否退房，要看購房者的退房理由。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，出現(xiàn)下列情況購房者可以退房：　　一、套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，買受人可以退房；　　二、開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)、經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知購房者，購房者可以退房；　　三、面積誤差絕對(duì)值超過3%，購房者可以退房；　　四、商品房確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，購房者可以退房；　　五、開發(fā)商逾期交房，經(jīng)購房人催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房?！　∪绻彿空叩耐朔坷碛刹辉谝陨衔鍡l之內(nèi)，純粹是因?yàn)閭€(gè)人喜好等原因想要退房，將不會(huì)得到法律支持。

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• 問 意向金能退還嗎？
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  可以要求退回

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• 問 意向金能退還嗎？
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  看你是什么情況在下意向金的時(shí)候是要寫明你所要購買的房產(chǎn)的具體信息如:房號(hào)，面積，價(jià)格是否一致，如果有信息不對(duì)的，可以要求退回意向金，詳情請(qǐng)電東莞松山湖首席置業(yè)顧問葉生

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