相關(guān)問題

• 問 購買期房需要繳納契稅嗎？
  答

  契稅是不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)繳納的，期房尚未建好，不能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，不可以提前繳納契稅。

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• 問 房屋置換需要繳納契稅嗎
  答

  等價(jià)交換的話，是不用交契稅的。不等價(jià)交換，需要按房屋差價(jià)交契稅，由獲得高價(jià)值房的那一方承擔(dān)。你**好找一個(gè)低層次，面積小一點(diǎn)的房子（估價(jià)比你的房子低一些）置換，你不用交契稅，還可以獲得一些現(xiàn)金補(bǔ)償。除了契稅，還需要交其他的稅：土地出讓金（如果你的房子是房改房的話）。評(píng)估費(fèi)交易費(fèi)工本費(fèi)

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• 問 房屋置換需要繳納契稅嗎
  答

  根據(jù)財(cái)法字[1997]52號(hào)第十條第一款的規(guī)定：土地使用權(quán)交換、房屋交換，交換價(jià)格不相等的，由多交付貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款。交換價(jià)格相等的，免征契稅。

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• 問 購買小區(qū)車庫需要否繳納契稅嗎？
  答

  《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房屋附屬設(shè)施有關(guān)契稅政策的批復(fù)》（財(cái)稅［2004］126號(hào)）規(guī)定：對(duì)于承受與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施（包括停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲(chǔ)藏室，下同）所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為，按照契稅法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅；對(duì)于不涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)的，不征收契稅。

• 問 購買商品房需要繳納契稅嗎？
  答

  1、購商品房契稅標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人購買普通住房繳1.5%，首次購買90平方米以下普通住房繳1%。個(gè)人購買符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)住房的，按照成交價(jià)格的1.5%征收契稅。2、個(gè)人首次購買90平方米(含90平方米)以下普通住房的，暫按照成交價(jià)格的1%征收契稅。個(gè)人購買非普通住房的，按成交價(jià)格的3%征收契稅。對(duì)個(gè)人將購買不足5年的普通住房對(duì)外銷售的，由按銷售收入全額征收營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為按銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的余額征收營(yíng)業(yè)稅。

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• 問 購買期房何時(shí)需要繳納契稅？
  答

  交房時(shí)繳納契稅。

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