相關(guān)問題

• 問 買房交了定金多久簽合同
  答

  買房交了定金，簽合同通常在7至10日。這時候需要交齊首付款或者是全款，如果有特殊原因可以與賣方相協(xié)商，看看能不能晚些時間再繳納費用，但即便是延遲繳納費用，通常也不會超過15天。買房交完定金以后，會選擇付款的方式通常分為兩種情況其中一種為一次性付款，而另外一種則為按揭付款，其中一次性付款指的是將全款付給賣方，而按揭付款則是先付一部分首付，從銀行貸款之后，由銀行支付給賣方，而自身只需要按月來進(jìn)行貸款還款即可。如果不吸氧進(jìn)行按揭貸款購房，但是由于資金緊張又無法湊齊全款時，那么可以和賣方進(jìn)行協(xié)商，制定出更為合理的還款方式。不過需要注意的是，在確定按揭貸款時應(yīng)當(dāng)對于自身的還款能力有清晰的認(rèn)識，不要貸款過多超出自身的能力，否則一旦出現(xiàn)違約的情況，不僅失信，而且房屋還會被拍賣。？

• 問 買房交了首付沒簽合同可以退房嗎（下）
  答

  買房交了首付沒簽合同也是可以退房的，與賣方協(xié)商一致之后就可以將購房合同進(jìn)行解除，當(dāng)出現(xiàn)了約定及法定合同解除情形不一致的情況時，也可以單方面的要求解除購房合同來退房，而退房之后買方還應(yīng)當(dāng)退還支付的首付，如果不符合上述情形時，那么買方不可以單方面的進(jìn)行退房，否則也就屬于違約責(zé)任，這時候還需要承擔(dān)一定的違約金。買房的注意事項：在購買房屋前要看清開發(fā)商是否五證齊全，如果沒有五證，那么也就意味著開發(fā)商的售房資質(zhì)并不齊全，這時候如果直接進(jìn)行房屋的購買，購房者是會要承擔(dān)一部分的風(fēng)險，嚴(yán)重的情況下在購買房屋之后很長一段時間都無法辦理房產(chǎn)證。由于房屋支出金額比較大，所以在購房的時候要慎重一些，盡可能不要因為個人原因，在繳納了首付之后進(jìn)行退房。

• 問 買房交了首付什么時候簽合同？
  答

  許多購房者都會比較關(guān)心買房繳納了首付之后，什么時候簽訂購房合同，其實，正常情況下，買房繳納了首付之后就可以簽訂購房合同了。一般開發(fā)商交首付之日就是簽正式購房合同之日，可以看簽定的合同名稱是否為《購房合同》或《商品房買賣合同》。買房都是需要簽訂購房合同的，不管是全款買房，還是按揭貸款買房。并且，在簽訂購房合同時，一定要仔細(xì)查看合同的條例。

• 問 買房交了首付什么時候簽合同?
  答

  一般開發(fā)商交首付之日就是簽正式購房合同之日，可以看簽定的合同名稱是否為《購房合同》或《商品房買賣合同》。買房都是需要簽訂購房合同的，不管是全款買房，還是按揭貸款買房。并且，在簽訂購房合同時，一定要仔細(xì)查看合同的條例。

• 問 交了買房首付后貸款多久能下來？
  答

  房貸審批時間取決于材料完整性和銀行流程，一般1-2周，但可能因政策調(diào)整而變化。

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• 問 交了首付但沒簽合同可以退房嗎？
  答

  交了首付沒簽合同就想退房？這事兒有點懸。開發(fā)商可不傻，不會輕易讓你退房。除非你有過硬的理由，否則還是老老實實簽合同吧。

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