相關(guān)問題

• 問 收房時(shí)開發(fā)商需要提供哪些證件？
  答

  聽說收房時(shí)，開發(fā)商要給我們一些證件，像是保證書、說明書、驗(yàn)收備案表、面積報(bào)告和所有權(quán)證。這些都是為了證明房子沒問題，我們可以放心住進(jìn)去。不過具體細(xì)節(jié)我也不是很清楚，還得問問專業(yè)人士。

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• 問 期房交房時(shí)開發(fā)商需要提供哪些手續(xù)？
  答

  期房交房時(shí)，開發(fā)商應(yīng)提供《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《房屋面積實(shí)測(cè)報(bào)告》和《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。這些文件是業(yè)主權(quán)益的法律保障，缺一不可。

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• 問 新房收房時(shí)開發(fā)商必須提供哪些證件
  答

  新房收房時(shí)開發(fā)商必須提供三書一證一表?！蹲≌|(zhì)量保證書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》。其中《竣工驗(yàn)收備案表》對(duì)開發(fā)商有著嚴(yán)格的約束作用，只要將項(xiàng)目送交主管建設(shè)部門備案后，開發(fā)商就必須對(duì)其建設(shè)的樓盤質(zhì)量終生負(fù)責(zé)，即使是時(shí)間過去很久，房屋出現(xiàn)了質(zhì)量問題，經(jīng)查如果是開發(fā)商的過失，一樣可以追究其法律責(zé)任。

• 問 商鋪房收房時(shí)開發(fā)商應(yīng)提供哪些資料？
  答

  聽他們說，收房時(shí)要檢查房產(chǎn)證、質(zhì)量保證書、使用說明書等一大堆文件。我也不太懂，但感覺這些文件挺重要的。

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• 問 收房時(shí)業(yè)主需要準(zhǔn)備哪些資料，開發(fā)商又應(yīng)該提供哪些資料？
  答

  收房業(yè)主需準(zhǔn)備購房合同、收據(jù)等原件，以證明產(chǎn)權(quán)。開發(fā)商應(yīng)提供房產(chǎn)證、竣工驗(yàn)收證明等文件，確保交易合法。雙方在交易過程中應(yīng)明確各自權(quán)利義務(wù)。

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• 問 收房時(shí)應(yīng)先看開發(fā)商提供的哪些資料？
  答

  收房時(shí)應(yīng)先看這些資料：看三書一證一表：《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《建筑竣工驗(yàn)收備案表》。并且要根據(jù)面積實(shí)測(cè)報(bào)告數(shù)據(jù)（蓋測(cè)繪隊(duì)公章）對(duì)照購房合同上的面積。注意：《三書一證一表》是收房時(shí)的必要資料，如果開發(fā)商不能提供這些資料文件，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。