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• 151****7674

  可以抵押。但需雙方同意，共同簽署抵押合同。實(shí)際操作中，最好提前溝通，避免糾紛。

  查看全文↓ 2025-05-20 18:46:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證上有兩個(gè)人名字可以抵押貸款嗎?
  答

  可以做的，有兩個(gè)人的名字就讓兩個(gè)人去簽字就可以了。蘇州地區(qū)五縣一市無(wú)抵押貸款有需要的可以聯(lián)系我

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上有兩個(gè)名字，如何去掉一個(gè)？
  答

  去掉房產(chǎn)證上的名字，我經(jīng)歷過(guò)。關(guān)鍵是雙方協(xié)商一致，簽訂過(guò)戶協(xié)議，然后去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶。稅費(fèi)和貸款問(wèn)題也要提前考慮。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上有兩個(gè)面積
  答

  房產(chǎn)證上的兩個(gè)面積指的是使用面積和房屋的建筑面積。使用面積指的是實(shí)際的面積之和，包括各個(gè)功能使用空間墻體內(nèi)表所圍合的水平投影面積。而在購(gòu)買房屋時(shí)一般是按照建筑面積收取費(fèi)用。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，建筑面積等于實(shí)際面積與公攤面積之和。所以在購(gòu)買房屋時(shí)，為了不影響日后的居住環(huán)境，盡可能的選擇實(shí)際面積較大的房子。比如目前大多數(shù)樓盤都屬于高層住宅，因?yàn)橛须娞莸拇嬖?，所以公攤面積屬于比較大的類型，一般高層住宅的公攤比例在30%左右，相對(duì)來(lái)說(shuō)樓層越低，公攤面積也就越小，而且公攤面積還包括有小區(qū)綠化環(huán)境、電梯間公用走廊等多個(gè)部分。所以如果購(gòu)買的房屋得房率較低的話，性價(jià)比較低，無(wú)形之中會(huì)支付更多的房款，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)也會(huì)造成較大的經(jīng)濟(jì)壓力。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證寫兩個(gè)名字
  答

  這個(gè)是可以的，只要兩個(gè)人商量好就好

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上兩個(gè)名字可以嗎 房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字
  答

  買房子結(jié)婚房子成了共同財(cái)產(chǎn)，那么在房產(chǎn)證上的名字怎么分派呢？是一個(gè)人的還是兩個(gè)人，房產(chǎn)證上兩個(gè)名字可以嗎？究竟房產(chǎn)證上能加幾個(gè)名字呢？有網(wǎng)友說(shuō)，房產(chǎn)證上完全能寫兩個(gè)人的名字。而且寫幾個(gè)人就有幾本房產(chǎn)證，每人一本。如沒有特別注明每人占得比例份額，就說(shuō)明產(chǎn)權(quán)是平均分配的。以后如要出售，那幾本產(chǎn)證都要到齊，這是為了避免法律糾紛的出現(xiàn)。 房產(chǎn)證上有“權(quán)利人”、“房產(chǎn)共有人”兩項(xiàng)。 房產(chǎn)共有人2人名字+共有。這樣無(wú)論今后對(duì)這個(gè)房產(chǎn)的處置怎樣，都必須經(jīng)過(guò)2人一致同意。 至于整個(gè)購(gòu)房款項(xiàng)購(gòu)成到比例，雙方應(yīng)該有一個(gè)備忘錄：寫清總房款數(shù)，2人各占到比例數(shù)。今后，萬(wàn)一要變賣這房產(chǎn)，不管**還是貶值，所得款項(xiàng)就按照這個(gè)比例分成。 可以共同還貸，這在同貸款銀行具體制定還款計(jì)劃時(shí)會(huì)有共同還貸的內(nèi)容，提供公積金賬戶。 自從新婚姻法頒布一下，這種房產(chǎn)糾葛就一直讓很多夫妻糾結(jié)，其實(shí)，買房時(shí)購(gòu)房合同可以寫上幾個(gè)人的名字都可以，通常沒有具體的規(guī)定，但是在辦理房地產(chǎn)權(quán)證(房產(chǎn)證)時(shí)就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，第一業(yè)主即共同購(gòu)買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個(gè)是藍(lán)色，一個(gè)是綠色。 房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證與房地產(chǎn)權(quán)證性質(zhì)一樣，在房地產(chǎn)權(quán)證上應(yīng)當(dāng)注明共有的情況。 房產(chǎn)證上加名字從某種意義上不存在的按揭購(gòu)房時(shí)，合同上只能寫一個(gè)人名字。因?yàn)榘唇屹?gòu)房只能按照誰(shuí)貸款誰(shuí)簽字的原則進(jìn)行處理，保證購(gòu)房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字，無(wú)需糾結(jié)，必須只能是一個(gè)人的名字，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。如果希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分割了。 房產(chǎn)證加名字流程也是需要視情況而定，不同情況流程也會(huì)隨之不同。 1、 原有名字的改變。 因權(quán)利人自身改名的，單方申請(qǐng)變更名稱即可;如果是買賣或者贈(zèng)與而要改變成對(duì)方的名稱，雙方辦理過(guò)戶更名即可;如果是遺產(chǎn)繼承更名的，經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后申請(qǐng)過(guò)戶即可。 2、 房產(chǎn)證名字減少。 原來(lái)為多人共有的房產(chǎn)，現(xiàn)在要減少，則通過(guò)買賣或者贈(zèng)與給現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人就相應(yīng)的減少。 3、 房產(chǎn)證增加名字。 這種情況就比較多一些。常見的是原產(chǎn)權(quán)人將房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)買賣或者贈(zèng)與給其他人，交易完成新權(quán)利人的名字加進(jìn)房產(chǎn)證。對(duì)于夫妻之間，要增加另一方的名字，有些地方可以憑借結(jié)婚證直接辦理增加;在深圳，無(wú)論是增加夫妻或者家庭成員的名字，還是需要通過(guò)買賣或者贈(zèng)與的方式，才能將對(duì)方作為部分產(chǎn)權(quán)人加入。 4、 買賣合同備案后或者還處于按揭期間的房產(chǎn)如何辦理名字的變動(dòng)。 商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實(shí)際是增加或者減少合同的當(dāng)事人，實(shí)際是變更合同的主體，必須經(jīng)過(guò)原有各方當(dāng)事人的同意。所以，通常買賣合同備案后、產(chǎn)權(quán)證辦出前，或者按揭貸款付清前，除非對(duì)方同意，否則不能辦理名字的變更。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證兩個(gè)名字有幾本？
  答

  一本。房產(chǎn)證不是結(jié)婚證，只能有一套（本），若有遺失貨損壞可以補(bǔ)辦，原件作廢菁英地產(chǎn)竭誠(chéng)為您服務(wù)

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