相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是建筑密度？建筑密度大好還是小好？
  答

  容積率和建筑密度都是有規(guī)定的，不是越小越好，也不是越大越好，只有符合相關(guān)規(guī)定的才是好。建筑密度是指建筑物的覆蓋率，它可以反映出一定用地范圍內(nèi)的空地率和建筑密集程度 。建筑密度=建筑首層面積/規(guī)劃用地面積。比如一塊地為1萬(wàn)平方米，其中建筑占地3千平方米，建筑密度就是3000/10000=30% 。建筑密度一般不會(huì)超過(guò)40%-50%，用地中還需要留出部分面積用作道路、綠化、廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)等。

• 問(wèn) pp板材的密度有沒(méi)有分類(lèi)pp板材的密度有沒(méi)有分類(lèi)？密度大好，還是小好？
  答

  尼龍板密度：1.2PVC板密度：1.5PP板密度：0.92POM板密度：1.4ABS板密度：1.1PE板密度：0.97

• 問(wèn) ??什么是低密度住宅?樓盤(pán)密度高好還是低好?
  答

  低密度住宅，即限高18米，容積率在1.5以下的Townhouse、獨(dú)立別墅。其中包括Townhouse、獨(dú)立別墅、多層住宅及其派生產(chǎn)品。近年來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)上的熱門(mén)話(huà)題，尤其是經(jīng)過(guò)SARS風(fēng)波的沖擊后，更多關(guān)注的目光投向了這一類(lèi)以高綠化率、低容積率為主要特征的住宅。其中包括Townhouse、獨(dú)立別墅、多層住宅及其派生產(chǎn)品。低密度住宅中的密度從專(zhuān)業(yè)上來(lái)講應(yīng)指容積率，是相對(duì)于城區(qū)容積率較高的高層建筑而言的。城區(qū)住宅的容積率在3—6都是很正常的。在北京CBD如財(cái)富中心，容積率甚至達(dá)到了12。對(duì)于容積率多低才能稱(chēng)為低密度住宅這個(gè)問(wèn)題，業(yè)內(nèi)也有許多爭(zhēng)論，并無(wú)統(tǒng)一定論。

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• 問(wèn) 房屋容積率是大好還是小好？
  答

  容積率要適中。容積率太高，人太多，不宜居；太低，房?jī)r(jià)高，不劃算。我的經(jīng)驗(yàn)是，容積率在1-2之間比較合適，既舒適，又經(jīng)濟(jì)。

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• 問(wèn) 房屋地基下沉怎么補(bǔ)救，房屋地基下沉是什么情況？
  答

  一就是將原來(lái)的地基加寬二是通過(guò)地基處理改良地基土體或改良部分地基土體三是在地基中設(shè)置樁或墩，通過(guò)樁土來(lái)增加地基的承載力

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• 問(wèn) ??房貸下浮還是上浮好？
  答

  對(duì)的，還貸的時(shí)候一直是按照當(dāng)前標(biāo)準(zhǔn)利率的下浮10%計(jì)算。已經(jīng)簽了貸款合同,利率折扣是固定的,基準(zhǔn)利率是按照國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)每年都有上下浮動(dòng),但是折扣不能改變,每年的1月1日更新貸款**新基準(zhǔn)利率。

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