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• 180****7919

  作為投資者，我建議先評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，再辦理貸款。過戶時(shí)，確保所有文件齊全，包括房產(chǎn)證、買賣合同等。

  查看全文↓ 2025-05-20 19:46:30

相關(guān)問題

• 問 二手房貸款過戶流程和手續(xù)
  答

  二手房貸款流程分為以下6個(gè)步驟：1、進(jìn)行貸款申請(qǐng)。2、提出申請(qǐng)之后，銀行受理人員根據(jù)當(dāng)前的貸款政策對(duì)于資料進(jìn)行審核。3、貸款申請(qǐng)人以及共有人進(jìn)行簽字確認(rèn)。4、到擔(dān)保公司窗口辦理擔(dān)保與房產(chǎn)抵押登記。5、在辦理完成上述手續(xù)之后，等待放款。6、進(jìn)行還款。二手房過戶手續(xù)有以下4個(gè)步驟：1、買賣雙方對(duì)于房屋的坐落位置、成交價(jià)格以及交付時(shí)間等多個(gè)項(xiàng)目達(dá)成一致之后，簽訂房屋買賣合同。2、買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)之后，對(duì)于雙方提供的證件以及產(chǎn)權(quán)信息進(jìn)行核實(shí)。3、繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，并且稅費(fèi)由誰來繳納，也應(yīng)當(dāng)提前商議清楚，避免不必要的糾紛。4、在繳納稅費(fèi)完畢之后，去不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)移登記，并且還需要攜帶結(jié)婚證、契稅發(fā)票以及二手房買賣合同等。

• 問 二手房貸款流程和手續(xù)
  答

  二手房貸款流程和手續(xù)主要分為以下三個(gè)部分，簽訂《買賣合同》、貸款審批、辦理房產(chǎn)過戶。建議購房者在辦理房屋抵押貸款之前，先準(zhǔn)備好相關(guān)的個(gè)人資料，而且自身也要具備有購房的資格，以免影響貸款的時(shí)間。簽訂《買賣合同》需要和二手房的房主簽訂買賣合同，并且提交買賣雙方的相關(guān)資料。根據(jù)自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)條件，選擇適合自己的房屋類型。貸款審批銀行會(huì)對(duì)所提交的材料進(jìn)行審核，而且也會(huì)對(duì)二手房做相關(guān)的評(píng)估來確定貸款的額度以及貸款的期限，此外申請(qǐng)人的個(gè)人征信以及還款能力也在銀行的嚴(yán)格審核標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)。辦理房產(chǎn)過戶完成貸款審批之后，買賣雙方和銀行工作人員共同完成房產(chǎn)的過戶，并且繳納相應(yīng)的稅費(fèi)之后辦理抵押登記手續(xù)，通知借款人到銀行簽署抵押借款協(xié)議。

• 問 二手房貸款流程有哪些? 買二手房貸款流程和需要的手續(xù)?
  答

  1、確定按揭服務(wù)公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。2、查詢公積金(如需公積金貸款)與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號(hào)，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。3、簽定房屋買賣合同借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由于交易中心要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區(qū)的房屋，需在合同簽好后到所在區(qū)域的交易中心辦理房屋過戶。4、準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì)按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行要求準(zhǔn)備貸款資料，有的房屋需要由指定的評(píng)估公司進(jìn)行房價(jià)評(píng)估;并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核。5、簽貸款協(xié)議，公證，保險(xiǎn)按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時(shí)收取費(fèi)用，包括房屋保險(xiǎn)費(fèi)等。6、辦理房屋過戶和抵押手續(xù)借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過按揭服務(wù)公司交貸款銀行。7、辦理房產(chǎn)證和抵押證明

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• 問 二手房貸款流程及條件? 買二手房貸款流程和需要的手續(xù)?
  答

  二手房按揭貸款辦理流程：⑴遞交材料，提出申請(qǐng)買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。然后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。⑵評(píng)估根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。具體多長時(shí)間會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3至5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納評(píng)估費(fèi)。

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• 問 怎么辦理二手房貸款？ 二手房商業(yè)貸款流程怎么辦
  答

  因?yàn)樵谵k理二手房貸款時(shí)，需要銀行進(jìn)行前置審批的，審批通過后才允許進(jìn)行過戶買賣二手房的具體過戶及辦理按揭貸款的流程如下：1、第1日遞交材料，提出申請(qǐng)買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。**后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。2、第2-7日 評(píng)估根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。這一階段耗時(shí)會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3-5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納500元評(píng)估費(fèi)?！　?、第8-10日 銀行審批銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個(gè)工作日左右，但民生銀行中關(guān)村支行與貸款審批部門在同一個(gè)寫字樓辦公，報(bào)批速度快，每單業(yè)務(wù)審批時(shí)間1-2天即可完成。4、第11-33日 交**，辦理過戶審批通過后，買方向賣方支付房屋**款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑**款證明、銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當(dāng)天便可完成，買方再等待20個(gè)工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。5、第34-35天 辦房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)，銀行放貸買方領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)2000元左右。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

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• 問 二手房貸款怎么辦理？ 二手房商業(yè)貸款流程怎么辦
  答

  去貸款銀行辦理完面簽手續(xù)，簽完借款合同，銀行會(huì)審核資料，通過之后會(huì)下發(fā)批貸函，有了批貸函就可以去過戶了。二手房買賣貸款過戶流程如下：1、銀行征信調(diào)查（調(diào)查買方征信情況）；2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，抵押，查封，繼承，共有權(quán)人等）；3、房屋過戶的同時(shí)銀行審查貸款條件；4、發(fā)放貸款；5、物業(yè)交割。

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