相關問題

• 問 ??企業(yè)房產稅如何計算繳納?房產稅的征收應該注意什么?
  答

  企業(yè)房產稅的計算公式，以及兩類情況下的不同：　1、如果是公司自己的房產，用于自用，那么房產稅從價計征：每年應納房產稅額=房產原值*（1-扣減率）*1.2% （扣減率各地不同，一般是20%或30%）；2、如果公司把自己的房產出租，取得租金，那么房產稅從租計征：房產稅額=租金收入*12%。房產稅的計稅公式為：1、從價計稅 應納稅額=房產原值×（1—30%）×1.2%；2、從租計稅 應納稅額=房產租金收入×12%；3、個人出租住房 應納稅額=房產租金收入×4%。

  全部3個回答>
• 問 房產稅怎么繳納? 房產稅如何繳納？
  答

  房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅。1. 個人持有住宅的不用交納房產稅，，只有將房屋作為辦公營業(yè)廠地使用時，就需要交納的稅費，按規(guī)定是應該由房屋持有人交納，2.和房東簽定租賃合同時，如果未明確房產稅的義務繳稅人時，應該有房屋所有人繳納房產稅，

  全部3個回答>
• 問 土地需要繳納房產稅嗎
  答

  根據(jù)《房產稅暫行條例》　　............　　第三條　房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定?！　]有房產原值作為依據(jù)的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定?！　》慨a出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)?！　?........　　所以如果在該土地上沒有建筑物，只是空土地的話，是不用繳納房產稅的，但如果已經建成了房屋，那么土地價值就要并入建筑物里一并作為房產原值征收房產稅。

  全部5個回答>
• 問 房產稅何時開征 有什么需要注意的問題
  答

  房產稅2017年正式開始征收,對我們的生活會有哪些影響？四大問題將會與我們未來的生活息息相關。 房產稅待敲定的3大細節(jié)： 一是扣除面積。初步方案是第一套房按人每人40平米扣除。也就是說,三口之家住房面積在120平米以下,不用交稅。但是否全國統(tǒng)一執(zhí)行這個扣除面積,如何確定人口（戶口在外地的父母到子女打工的城市與子女同住怎么算？）等問題需要解決。此外,據(jù)傳還有二套房之說,就是對第一套房免征。 二是年70土地使用權問題。不可能為征房產稅去修改憲法、搞土地私化。解決方案是：滿70年后只要繼續(xù)繳稅,土地使用權可以續(xù)期,居民變相獲得永久使用權。 三是中央和地方的分成。初步方案是2：8,即中央2、地方8。 未來與我們生活息息相關的4大問題： 一、房地產業(yè)將受到巨大沖擊。開發(fā)商拿地的熱情會空前低落,去庫存化會不惜代價。2016年,房地產市場不容樂觀,地方政府“招拍掛”收入亦將巨幅下降。 二、與房地產直接、間接相關的四、五十個行業(yè),包括銀行、建材等都會受到影響。365行獨崩房地產,其它行業(yè)欣欣向榮的景象是不可能出理的。相當一部分人的收入會因此下降。 三、是資本市場。那么多行業(yè)遭受利空,股市看來要跌。但房產稅實施之初,潛在購房者必然選擇觀望,居民投資重要渠道本來就不多,或許有一部分資金從樓市轉入股市。 四、是房租。有人說,我是搞IT的,我是無產者,我不買房不炒股,房產稅與我無關。此言差矣！多數(shù)情況下,房東都有不止一套房,而二套、三套房是鐵定要交房產稅的。這筆費用你租客不擔誰擔！

• 問 房產稅怎么繳納? 房產稅應該由誰繳納？
  答

  根據(jù)稅法規(guī)定，房產稅的計算方法有以下兩種：　　1.按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×（1-30%）×1.2% ；2.按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率（l2%）。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋。區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

  全部3個回答>
• 問 繳納房產稅需要帶什么東西
  答

  交房產稅需要帶：人需要帶上申報表。房子是自己的，業(yè)主只要帶上身份證、房產證，直接到稅務局辦理。是租的，在租房合同上沒有特別注明話，跟租戶無關，房產稅的交納事宜應有房東本身里完成。如果租房合同上關于房產稅的特別說明，租戶須帶上自己的身份證、房東身份證、房產證、租賃協(xié)議以及付款證明。

  全部4個回答>