相關(guān)問題

• 問 賣房需要交哪些稅費(fèi)？
  答

  賣房稅費(fèi)包括增值稅（滿2年免征）、個(gè)人所得稅（滿5年且唯一住房免征）、契稅（由買方承擔(dān)）、印花稅等。

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• 問 賣房稅費(fèi)交多少
  答

  ①契稅。繳納人：買方。首套房，90平米以下繳納房款的1%。90-140平之間繳納房款的1.5%，大于140平或二次購買，繳納房款的3%。②增值稅：繳納人：賣方。房改房、商品房、普通住宅，房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%，取得房產(chǎn)證年限兩年以上：不用繳納營業(yè)稅。③營業(yè)附加稅：包括城建稅、教育費(fèi)附加稅。繳納人：賣方。房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的0.56%；房產(chǎn)證年限兩年以上：無需繳納。④個(gè)人所得稅。繳納人：賣方。房產(chǎn)證年限大于5年且為唯一住房：免交個(gè)人所得稅；房產(chǎn)證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1%。④印花稅。繳納人：買賣雙方。不論房產(chǎn)證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0.05%。⑥測繪費(fèi)。繳納人：買方。繳納費(fèi)用：1.36元/平方米。⑦權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

• 問 業(yè)主賣房需要交哪些稅費(fèi)？
  答

  我聽說賣房要交增值稅、個(gè)人所得稅和印花稅。增值稅好像是增值部分的5.6%，個(gè)稅是增值部分的20%，印花稅是成交價(jià)的0.05%。不過具體政策可能因地區(qū)而異，最好咨詢專業(yè)人士。

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• 問 賣房稅費(fèi)多少，怎么交
  答

  1、增值稅（約為房屋售價(jià)的5.5%，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。2、個(gè)人所得稅（房屋售價(jià)差額的20%或房價(jià)的1%，家庭唯一住房可申請免稅），原業(yè)主繳納。3、契稅（90平米以下為房價(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房價(jià)的1.5%、144平米以上為房價(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)），買家繳納。4、房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元，買家繳納。5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)（過戶費(fèi)，已取消）6、房屋專項(xiàng)維修基金（首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業(yè)主已經(jīng)交過，則辦理轉(zhuǎn)移到買家名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過的買家可不交，否則應(yīng)補(bǔ)繳。7、土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費(fèi)）。原業(yè)主繳納。

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• 問 買賣房屋需要交哪些稅費(fèi)
  答

  1. 契稅：買賣房屋需要繳納的第一種稅是契稅，契稅的計(jì)算公式是：契稅=房屋總價(jià)的3%。2. 增值稅：增值稅是指房屋買賣雙方在交易中產(chǎn)生的稅務(wù)，一般是按照房屋總價(jià)的5%計(jì)算，但是在一些特殊情況下，還會按照1%-2%的比例來計(jì)算增值稅。3. 土地使用稅：這種稅是按照土地面積計(jì)算的，一般是按照每平方米每月2.2元計(jì)算。4. 印花稅：這種稅是按照房屋總價(jià)的0.05%計(jì)算，最高不超過20000元。

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• 問 賣房需要繳納多少稅費(fèi)？
  答

  聽說賣房要交不少稅，具體多少我也不清楚。好像跟房子大小、持有時(shí)間有關(guān)。還是得找專業(yè)人士問問。

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