相關問題

• 問 房屋出現(xiàn)質量問題由誰負責？
  答

  房屋質量賠償開發(fā)商是第一責任人。在房地產(chǎn)行業(yè)，有關房屋質量責任的問題一直是各方爭論不休的焦點，在這里提醒買房人，根據(jù)建設部相關文件，開發(fā)商首先要對房屋質量負責。購房者要避免房屋質量困擾，在簽合同時房屋質量賠償一定要寫進合同。

• 問 ??農村房屋建設安全事故責任怎么劃分？
  答

  有承攬協(xié)議的，按照協(xié)議規(guī)定處理。沒有的，按雇傭關系處理?！　　镜谑畻l】 承攬人在完成工作過程中對第三人造成損害或者造成自身損害的，定作人不承擔賠償責任。但定作人對定作、指示或者選任有過失的，應當承擔相應的賠償責任。　　【第十一條】 雇員在從事雇傭活動中遭受人身損害，雇主應當承擔賠償責任。雇傭關系以外的第三人造成雇員人身損害的，賠償權利人可以請求第三人承擔賠償責任，也可以請求雇主承擔賠償責任。雇主承擔賠償責任后，可以向第三人追償?！　」蛦T在從事雇傭活動中因安全生產(chǎn)事故遭受人身損害，發(fā)包人、分包人知道或者應當知道接受發(fā)包或者分包業(yè)務的雇主沒有相應資質或者安全生產(chǎn)條件的，應當與雇主承擔連帶賠償責任。　　屬于《工傷保險條例》 調整的勞動關系和工傷保險范圍的，不適用本條規(guī)定。

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• 問 ??房東電器自然損壞，由誰負責？
  答

  當然是房東啦用了10多年的電視機早就應該報廢了.

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• 問 房屋司法評估如何收費，費用由誰負責
  答

  誰要評估誰負擔訴訟費用交納辦法(國務院令第481號)第十二條 訴訟過程中因鑒定、公告、勘驗、翻譯、評估、拍賣、變賣、倉儲、保管、運輸、船舶監(jiān)管等發(fā)生的依法應當由當事人負擔的費用，人民法院根據(jù)誰主張、誰負擔的原則，決定由當事人直接支付給有關機構或者單位，人民法院不得代收代付。

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• 問 房屋司法評估如何收費，費用由誰負責
  答

  （一）確定評估目的和范圍；（二）提交評估必需的資料；（三）披露標的物瑕疵；（四）通知當事人到場選擇評估機構；（五）見證選擇評估機構；（六）配合勘查評估標的物；（七）通知申請執(zhí)行人預交評估費；第六條 評估費采取前端預收、后端結算的方式收取。擬拍賣的被執(zhí)行人財產(chǎn)需評估的，由申請執(zhí)行人按照執(zhí)行法院出具的交費通知在5日內向評估機構預交部分評估費，剩余評估費由執(zhí)行法院執(zhí)行部門從拍賣、變賣成交或抵償?shù)膬r款中優(yōu)先扣付給評估機構。預交評估費的收取標準由市高法院司法鑒定技術處征求重慶市國土資源房屋評估和經(jīng)紀協(xié)會、重慶市資產(chǎn)評估協(xié)會意見后確定。經(jīng)過評估的被執(zhí)行人財產(chǎn)，拍賣成交價、變賣價低于評估價的，評估費按照拍賣成交價、變賣價結算；拍賣成交價、變賣價高于評估價的，評估費按照評估價結算；以物抵債的，評估費按照抵償價結算。第七條 執(zhí)行具有給付贍養(yǎng)費、扶養(yǎng)費、撫育費內容的案件、刑事附帶民事案件，被執(zhí)行人財產(chǎn)需評估的，不預交評估費，評估費由人民法院執(zhí)行部門從司法拍賣、變賣成交或抵償?shù)膬r款中優(yōu)先扣付給評估機構。執(zhí)行法院決定中止、撤回委托評估的，接受委托的評估機構在中止、撤回委托評估之前未實際開展評估工作的，應當將預收的評估費退還申請執(zhí)行人。經(jīng)過評估的被執(zhí)行人財產(chǎn)，經(jīng)拍賣、變賣未能成交，也未以物抵債的，評估機構已經(jīng)收取的評估費不再退還，但不得另行收取費用。第八條 申請執(zhí)行人因生活特別困難需要緩交評估費的，應當向執(zhí)行法院執(zhí)行部門提出書面申請，并提供本人及家庭經(jīng)濟困難證明，經(jīng)執(zhí)行法院執(zhí)行部門審查后報市高法院司法鑒定技術處協(xié)調處理。第九條 申請執(zhí)行人無正當理由拒絕預交評估費的，執(zhí)行法院執(zhí)行部門應當撤回評估委托。撤回評估委托情況應當及時書面告知執(zhí)行法院司法技術部門。

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• 問 ??房屋司法評估如何收費，費用由誰負責？
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  收費文件名稱：1、《關于房地產(chǎn)中介服務收費的通知》國家計委、建設部計價格〔1995〕971號2、《關于土地價格評估收費的通知》國家計委、國家土地管理局計價格〔1994〕2017號3、《資產(chǎn)評估收費管理暫行辦法》（價費字[1992]625號）

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