相關問題

• 問 疊拼別墅屬于什么住宅
  答

  聯(lián)排住宅是一排建筑有多個門洞，每個門洞樓上樓下是一戶人家，可以設計前后門；獨棟住宅也稱為獨立住宅，與別的住宅不相連，獨門獨戶進出樓上樓下為一戶人家；雙拼住宅外形布局與獨棟一樣，只是東西二個出入口，為一棟二戶人家樓上樓下分別為一戶人家；疊拼也稱為復式住宅外形與聯(lián)排一樣，每個門洞有多戶人家，每戶有2-3層，再上面也有2-3層又有一戶，可以是一門洞多家布局和少戶布局；以上住宅號稱為別墅，是偷換了歐美意義上別墅的概念，真正意義上的別墅是獨棟住宅的南面有至少200平方米以上獨用的草坪才能成為別墅。

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• 問 別墅屬于普通住宅嗎 別墅屬于非普通住宅嗎
  答

  通常情況下別墅用地屬于一類住宅用地，產(chǎn)權70年。如果是在商業(yè)用地或工業(yè)用地、科教文衛(wèi)用地上修建別墅，那產(chǎn)權年限相應縮短為40年、50年

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• 問 別墅屬于住宅嗎? 別墅的基本特征？ 別墅與其他住宅的區(qū)別？
  答

  中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第十一條條例第八條(一)項所稱的普通標準住宅，是指按所在地一般民用住宅標準建造的居住用住宅。高級公寓、別墅、度假村等不屬于普通標準住宅。普通標準住宅與其他住宅的具體劃分界限由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 通地稅發(fā)〔2007〕185號第二條普通標準住宅，是指按當?shù)卣块T規(guī)定的建筑標準建造，按商品房住宅價格管理的要求實行國家定價或限價，為安排住房困難戶、解決中低檔收入者住房而建造的經(jīng)濟實用房、微利房、解困房、拆遷安置房、落實私改房等。（蘇地稅發(fā)[1995]103號）。 我市低價位商品房即符合市政府通政發(fā)[2004]5號《市政府印發(fā)關于市區(qū)低價位普通住宅商品房管理的若干規(guī)定的通知》規(guī)定，建造低價位普通住宅商品房的建設用地，采取限定房價競爭地價或限定地價競爭房價等方式出讓。其銷售對象為：1、經(jīng)市政府認可的市政建設工程、土地儲備項目、市級重點建設項目用地的被拆遷人；2、符合經(jīng)濟適用房政策性補貼條件的家庭；3、其他中低收入家庭。房地產(chǎn)開發(fā)公司按照上述規(guī)定建造、銷售低價位普通住宅商品房屬普通標準住宅。

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• 問 物業(yè)屬于什么性質的單位？
  答

  聽說物業(yè)是管理小區(qū)的公司，負責打掃、保安這些，好像是開發(fā)商指定的，具體我也不太清楚。

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• 問 土地屬于什么性質
  答

  國有產(chǎn)權的使用權商用土地

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• 問 別墅屬于住宅嗎? 住宅類房產(chǎn)證與別墅房產(chǎn)證有什么區(qū)別
  答

  一、目標消費者定位不同通常情況下而言，別墅相較于花園洋房，消費者定位更高一些?；▓@洋房主要面向中高收入人群，而別墅針對的則是更高收入以及更加富裕的家庭。二、建筑地點有所差異別墅多建于環(huán)境優(yōu)美的郊外，而花園洋房在地理區(qū)位上也位于郊外和主城區(qū)之間，花園洋房具有部分別墅的優(yōu)點，又不可能完全脫離城市的繁華和便利。三、隱私性不同由于別墅的獨立性，因此別墅的隱私性更較花園別墅高很多，進了門口就有個人支配。但是花園洋房就不同了，花園洋房怎么也要跟別人公用樓梯。別墅的特點：1、別墅造型外觀雅致美觀，獨幢獨戶，庭院視野寬闊，花園樹茂草盛，有較大綠地。有的依山傍水，景觀宜人，使住戶能享受大自然之美，有心曠神怡之感。2、別墅內部設計得體，廳大房多，裝修精致高雅，廚衛(wèi)設備齊全，通風采光良好。3、別墅還有附屬的汽車間、門房間、花棚等。4、社區(qū)型的別墅大都是整體開發(fā)建造的，整個別墅區(qū)有數(shù)十幢獨立獨戶別墅住宅，區(qū)內公共設施完備，有中心花園，水池綠地，還設有健身房、文化娛樂場所以及購物場所等。

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