相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證沒下來前是否可以改名
  答

  等產(chǎn)證辦下來也可以轉(zhuǎn)的啊。。不然還要找開發(fā)商去協(xié)商也很麻煩啊。。

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• 問 安置房沒有房產(chǎn)證前可以加名字嗎？
  答

  不能更改名字1、拆遷還房是針對拆遷戶的，辦的證一定在拆遷戶名下，如果換成了別人，過后你再找政府要房怎么辦，因此政府不同意隨意更改。2、如果是家里的直系親屬，在辦證之前，房產(chǎn)證是可以加上名字，但房產(chǎn)證上一定要有拆遷戶的名字。

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• 問 沒拿房產(chǎn)證可以過戶嗎
  答

  沒有房產(chǎn)證不能過戶。

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• 問 房產(chǎn)證沒拿可以退房嗎
  答

  如據(jù)商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定已超期一年的，則可以要求開發(fā)商退房！《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當承擔違約責任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算

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• 問 ??安置房改名字什么條件？安置房辦理房產(chǎn)證時能改名字嗎？
  答

  你可以到國土的房管部門提供你的法院判決書，但前提是你與原房產(chǎn)權(quán)屬人一同在房管部門進行簽名確認。如果對方不簽名，你可以申請法院強制執(zhí)行，并以公函形式發(fā)送給房產(chǎn)發(fā)證部門進行產(chǎn)權(quán)變更登記，并核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證給你

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• 問 交了**房產(chǎn)證沒拿可以轉(zhuǎn)讓嗎
  答

  只有產(chǎn)證已經(jīng)辦好，才可以正常交易，交易過戶前要把你的銀行貸款還清(按揭還款不足一年就提前結(jié)清，要付違約金給銀行) 房子在未辦出產(chǎn)權(quán)證明時是不可以買賣的，即使你們現(xiàn)在簽了買賣合同，也是無法在房管部門辦登記過戶的，只能做二手房交易。

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