相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 不拿鑰匙視為交房嗎？房子交房后不領(lǐng)鑰匙要交物管費(fèi)嗎?
  答

  物業(yè)費(fèi)必須繳納。物業(yè)收費(fèi)管理辦法規(guī)定，因開(kāi)發(fā)建設(shè)單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位全額交納。但是，如果雙方在合同中有關(guān)于房屋交付的約定，并且已經(jīng)符合交房條件，買(mǎi)受人不得以不入住或不裝修為由，拒絕交付房屋，以及不支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。所以交不交物業(yè)費(fèi)不能以領(lǐng)不領(lǐng)鑰匙來(lái)看。

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• 問(wèn) ??交房了先不拿鑰匙行嗎？房子達(dá)到交房條件后不領(lǐng)鑰匙怎么辦？
  答

  1、新建房屋具備了入住條件，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該事先發(fā)函（理想的是發(fā)掛號(hào)信）通知購(gòu)房人，函中約定交房時(shí)間。若購(gòu)房人逾期未來(lái)收房，開(kāi)發(fā)商還應(yīng)發(fā)催告函催收房。2、開(kāi)發(fā)商會(huì)通知物業(yè)，凡是已經(jīng)具備交房條件的房屋，其管理費(fèi)都由購(gòu)房人出，并自應(yīng)該收房的那天算起。3、物業(yè)公司獲知購(gòu)房人名單后，它也會(huì)從及時(shí)收繳物業(yè)費(fèi)的角度，向購(gòu)房人催告。按照物業(yè)管理的行規(guī)，它有權(quán)向拖欠物業(yè)費(fèi)的業(yè)主追索逾期繳納的滯納金。4、即便是沒(méi)賣(mài)出的還是賣(mài)出后未來(lái)收房的空置房，物業(yè)費(fèi)打不打折不是繳費(fèi)人說(shuō)了算，物業(yè)可以不同意打折。

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• 問(wèn) ??不拿鑰匙需要交物業(yè)費(fèi)嗎？房子交房后不領(lǐng)鑰匙要交物管費(fèi)嗎？
  答

  當(dāng)然要交呀，開(kāi)發(fā)商具備了交房條件，然后按合同約定交房給你，如果你由于沒(méi)時(shí)間或者其他原因未辦理交房手續(xù)，那一般開(kāi)發(fā)商會(huì)發(fā)函給你通知你什么時(shí)候去辦理，否則則默認(rèn)交房，那從那時(shí)候起就要計(jì)算物管費(fèi)了，因?yàn)槟悴蛔。淮砥渌麡I(yè)主不住，只要有人住，就需要有保安，保潔，維修，維護(hù)等物業(yè)工作實(shí)施。好的小區(qū)的話，因?yàn)槟慵覜](méi)人住還是有阻止異常訪客的工作在做，那收物業(yè)費(fèi)也是合理的呀。現(xiàn)在一般辦理了交房但沒(méi)去住的業(yè)主，物業(yè)費(fèi)是可以打折的，具體打多少折要看物業(yè)了。一般是**低可以打到七折。

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• 問(wèn) ??交房后不領(lǐng)鑰匙會(huì)怎么樣好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  一般預(yù)售房自通知（統(tǒng)一）交房之日起計(jì)算物業(yè)費(fèi)，現(xiàn)房自合同簽訂房款交清起計(jì)算，按揭自銀行放款之日起計(jì)算，理由是從該日起房屋所有權(quán)屬于業(yè)主，自然物業(yè)費(fèi)歸業(yè)主繳納，但如果因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商原因?qū)е路课莶荒苁褂枚舆t接房，自問(wèn)題解決通知業(yè)主接房之日計(jì)算物業(yè)費(fèi)。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房時(shí)不遷戶口會(huì)有什么后果嗎？
  答

  不遷戶口，小心孩子上學(xué)難，看病報(bào)銷(xiāo)難，買(mǎi)房?jī)?yōu)惠難。

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• 問(wèn) 不主動(dòng)交房產(chǎn)稅會(huì)有什么后果?
  答

  滯納金 罰款

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