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• 181****2847

  我聽(tīng)說(shuō)沒(méi)交房的房子好像可以轉(zhuǎn)讓，但具體怎么操作不太清楚。是不是要簽個(gè)合同，辦過(guò)戶手續(xù)什么的？有沒(méi)有懂行的朋友給指點(diǎn)一下？

  查看全文↓ 2025-06-03 11:24:17
• 155****5362

  沒(méi)交房的房子可以轉(zhuǎn)讓，但要滿足一定條件。

  查看全文↓ 2025-05-30 07:39:42
• 180****2844

  未交房的房子可以轉(zhuǎn)讓，但需滿足以下條件：轉(zhuǎn)讓方擁有房屋所有權(quán)；房屋未被抵押或查封；雙方簽訂正式買賣合同；合同簽訂后30日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓前建議咨詢專業(yè)律師，以保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-05-27 15:39:03
• 185****6914

  沒(méi)交房的房子可以轉(zhuǎn)讓，但要簽好合同，辦好過(guò)戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓前最好了解清楚房子的情況，以免以后有麻煩。

  查看全文↓ 2025-05-26 20:40:37
• 132****7739

  未交房的房子在法律上是可以轉(zhuǎn)讓的，但需滿足一定條件。首先，轉(zhuǎn)讓方需擁有房屋的所有權(quán)，且房屋未被抵押或查封。其次，轉(zhuǎn)讓雙方需簽訂正式的房屋買賣合同，并在合同中明確約定房屋交付時(shí)間、價(jià)格等關(guān)鍵條款。最后，雙方需在合同簽訂后30日內(nèi)到房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。在實(shí)際操作中，未交房的房子轉(zhuǎn)讓可能面臨一定的風(fēng)險(xiǎn)，如開(kāi)發(fā)商延期交房、房屋質(zhì)量問(wèn)題等，因此建議在轉(zhuǎn)讓前充分了解房屋情況，并咨詢專業(yè)律師的意見(jiàn)。

  查看全文↓ 2025-05-26 19:06:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??新買的房子沒(méi)交房可以賣嗎？沒(méi)交房的房子要怎么賣？
  答

  未交房賣掉新房要滿足以下幾個(gè)條件　　1、買方要能接受沒(méi)有房產(chǎn)證、沒(méi)有現(xiàn)房這么一個(gè)交易狀態(tài)能完全配合?！　?、直接和買方去售樓部那里更名就可以，而售樓部負(fù)責(zé)人又配合。　　3、這樣還有一個(gè)好處就是不用繳納任何稅費(fèi)。　　4、更名完成后，出房產(chǎn)證的話就是以新業(yè)主的名字出了。　　特殊情況：萬(wàn)一出證以后仍然是你的名字可以再配合買方過(guò)戶

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• 問(wèn) 沒(méi)交房的房子可以買賣嗎
  答

  剛交了**款，還沒(méi)有辦按揭。　　這種情況就是開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有到房管局備案，是**好處理的?！　≠I賣雙方可以直接到開(kāi)發(fā)商那里辦理合同轉(zhuǎn)讓，就是跟開(kāi)發(fā)商商量好，跟買方重新簽訂一份購(gòu)房合同，并將老的購(gòu)房合同收回即可。然后買方再將**款付給賣方就行了。后面的事情就跟買新房一樣，房管局備案就直接寫買方的名字，銀行按揭也是買方自己去辦理即可，房產(chǎn)證下來(lái)就直接是買方的名字了。

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• 問(wèn) 沒(méi)交房的房子可以賣嗎
  答

  沒(méi)有交房就是期房，期房是不能通過(guò)二手房交易市場(chǎng)進(jìn)行過(guò)戶的。

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• 問(wèn) ??房子沒(méi)交房可以賣嗎?房子沒(méi)交房要怎么賣?
  答

  交房之前不會(huì)有房產(chǎn)證，沒(méi)有辦理房產(chǎn)證的房子無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。如果只是交了全款，但是沒(méi)有在房管局辦理備案登記，僅僅是跟開(kāi)發(fā)商簽了購(gòu)房協(xié)議（注：不能是商品房預(yù)售合同），則開(kāi)發(fā)商處找找關(guān)系可以做到更名的目的。如已經(jīng)簽了商品房預(yù)售合同，房管局已備案，無(wú)法更名，只能等產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后走買賣過(guò)戶手續(xù)。

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• 問(wèn) 房子沒(méi)交房可以過(guò)戶嗎
  答

  房子在未辦出產(chǎn)權(quán)證明時(shí)是不可以買賣的，即使你們現(xiàn)在簽了買賣合同，也是無(wú)法在房管部門辦登記過(guò)戶的，只能做二手房交易。新房剛買時(shí)，房主需要向國(guó)家交契稅、印花稅、公共維修基金，交了這三筆錢后，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門會(huì)對(duì)此房產(chǎn)進(jìn)行備案，然后下發(fā)房產(chǎn)證。房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)，要看原房主有沒(méi)有向國(guó)家交上述三筆錢，如果沒(méi)有交，還可以讓開(kāi)發(fā)商把購(gòu)房合同改成你的名字，然后你交這三筆錢，嚇得房產(chǎn)證上就直接是你的名字。銀行貸款給第一任房主，不一定需要房主有房產(chǎn)證，只要開(kāi)發(fā)商有整個(gè)小區(qū)的大房產(chǎn)證就行。當(dāng)然，你看中的房子已經(jīng)開(kāi)始交月供了，不管房產(chǎn)證什么時(shí)候能下來(lái)，此房的材料早就在國(guó)土資源管理?yè)?jù)備案了，這種情況下根本不可能靠更改購(gòu)房合同來(lái)過(guò)戶，只能等房產(chǎn)證下來(lái)以后再去以二手房的名義過(guò)戶了。而且銀行說(shuō)轉(zhuǎn)按揭服務(wù)，但是實(shí)際上根本不給你辦，所以要先等房主把貸款還清，房子沒(méi)有任何債務(wù)后再過(guò)戶。如果你也想貸款，只能等到房產(chǎn)證辦下來(lái)以后再辦理貸款手續(xù)了。期房，**不靠譜的就是期房。面積縮水、承諾的東西達(dá)不到、物業(yè)管理不稱心等等。還有一個(gè)麻煩——現(xiàn)在房?jī)r(jià)上漲比較快，誰(shuí)也說(shuō)不清楚等房產(chǎn)證辦下來(lái)時(shí)，房子的價(jià)格是多少，如果到時(shí)候房主漲價(jià)，不按現(xiàn)在的約定價(jià)格賣給你怎么辦？你現(xiàn)在確定買房的承諾是你向房主交定金，而且一般這種房主都會(huì)要求你來(lái)還貸款，如果房產(chǎn)證下來(lái)以后你們談崩了，那定金和你已經(jīng)還的月供怎么辦？簽協(xié)議是個(gè)辦法，但并不解決根本問(wèn)題。找中介公司，誰(shuí)知道房產(chǎn)證下來(lái)時(shí)這個(gè)中介公司、這家店、這個(gè)為你辦事的業(yè)務(wù)員還在不在？如果你還有別的選擇，我勸你不要再考慮這套房子了。如果真想買，那你**好到國(guó)土資源局認(rèn)可的、政府開(kāi)的公證處做個(gè)房屋買賣公證，在公證書(shū)里要有確定交易已經(jīng)達(dá)成，房款已經(jīng)全部付清，此房的所有權(quán)利已經(jīng)全部轉(zhuǎn)移到你的身上，房產(chǎn)證下來(lái)以后，原房主全權(quán)委托你辦理所有過(guò)戶手續(xù)（也就是不用原房主出面，你一個(gè)人拿著相關(guān)材料就能過(guò)戶）等條款。這樣你的利益能得到保障，房主那邊也能拿到錢，以后過(guò)戶的事他也不用操心，對(duì)你們雙方都好。

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