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• 158****2804

  退房時(shí)，契稅和維修基金的退還與貸款無關(guān)。契稅是購(gòu)房稅費(fèi)，不予退還。維修基金的退還需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆托^(qū)管理規(guī)定，通常較為困難。建議在購(gòu)房前充分了解相關(guān)政策，避免退房時(shí)產(chǎn)生糾紛。

  查看全文↓ 2025-06-17 18:04:44
• 181****3359

  退房時(shí)退還契稅和維修基金的可能性較低。契稅作為購(gòu)房稅費(fèi)，一旦繳納，不予退還。維修基金退還需滿足未使用且業(yè)主同意的條件，實(shí)際操作中較為困難。從數(shù)據(jù)來看，退房時(shí)退還契稅和維修基金的比例極低。

  查看全文↓ 2025-06-15 22:28:17
• 158****8341

  退房想退契稅和維修基金？別做夢(mèng)了，契稅交給國(guó)家了，肉包子打狗有去無回。維修基金嘛，看運(yùn)氣，沒花掉的話，或許還能退點(diǎn)。

  查看全文↓ 2025-06-12 10:17:37
• 184****2312

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》和《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》，契稅是購(gòu)房時(shí)必須繳納的稅費(fèi)，不予退還。維修基金的退還需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆托^(qū)管理規(guī)定，一般情況下，未發(fā)生維修基金使用且業(yè)主同意，可以退還。

  查看全文↓ 2025-06-11 23:39:17
• 155****7966

  退房時(shí)，契稅和維修基金的退還情況較為復(fù)雜。契稅是購(gòu)房時(shí)向國(guó)家繳納的稅費(fèi)，一旦繳納，原則上不予退還。維修基金則是用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修的專項(xiàng)資金，通常由業(yè)主共同承擔(dān)。退房時(shí)，維修基金的退還需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆托^(qū)管理規(guī)定來確定。一般情況下，如果房屋未發(fā)生維修基金的使用，且業(yè)主同意，可以退還。但實(shí)際操作中，退還流程較為繁瑣，需要業(yè)主、物業(yè)和相關(guān)部門協(xié)調(diào)。因此，退房時(shí)能否退還契稅和維修基金，需要具體問題具體分析。

  查看全文↓ 2025-06-11 22:25:16

相關(guān)問題

• 問 退房后維修基金如何退還？
  答

  退房后維修基金退還，關(guān)鍵是與物業(yè)溝通。我的經(jīng)驗(yàn)是，提前準(zhǔn)備好繳納憑證，明確提出退還要求。大部分情況下，物業(yè)會(huì)按比例退還。如遇問題，可尋求法律途徑解決。

  全部5個(gè)回答>
• 問 維修基金可以退還嗎？
  答

  維修基金一般不退，特殊情況除外。

  全部3個(gè)回答>
• 問 退房時(shí)能退還契稅嗎？
  答

  聽說退房時(shí)能不能退契稅，要看退房的原因。如果是開發(fā)商的問題，可能能退；如果是自己的原因，好像就退不了了。

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• 問 房屋維修基金可以退還嗎？
  答

  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，房屋維修基金是業(yè)主為小區(qū)公共設(shè)施維修和更新而繳納的專項(xiàng)資金，原則上不予退還。但在房屋拆遷、轉(zhuǎn)讓等特定情況下，可能會(huì)有部分退還。具體政策需參照當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)和小區(qū)管理規(guī)約。業(yè)主在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)咨詢物業(yè)管理部門，了解維修基金的退還政策，以保護(hù)自身權(quán)益。

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• 問 交房前交契稅和維修基金嗎？交房時(shí)需要交維修基金和契稅嗎?
  答

  維修基金使用條件：1、維修基金只有在保修期滿后，對(duì)物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行大修、更新、改造時(shí)才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。2、維修基金閑置時(shí)，除用于購(gòu)買國(guó)債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當(dāng)于一個(gè)月的物業(yè)日常維修、更新費(fèi)用的備用金;物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。(2)住宅需要大修或者專項(xiàng)維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預(yù)付款，但預(yù)付款**高不得超過工程款總額的30%。(3)業(yè)主委員會(huì)可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當(dāng)于一個(gè)月活動(dòng)經(jīng)費(fèi)的備用金，業(yè)主大會(huì)另有決定的除外。

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