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• 158****2804

  退房時，契稅和維修基金的退還與貸款無關。契稅是購房稅費，不予退還。維修基金的退還需根據(jù)當?shù)卣吆托^(qū)管理規(guī)定，通常較為困難。建議在購房前充分了解相關政策，避免退房時產(chǎn)生糾紛。

  查看全文↓ 2025-06-17 18:04:44
• 181****3359

  退房時退還契稅和維修基金的可能性較低。契稅作為購房稅費，一旦繳納，不予退還。維修基金退還需滿足未使用且業(yè)主同意的條件，實際操作中較為困難。從數(shù)據(jù)來看，退房時退還契稅和維修基金的比例極低。

  查看全文↓ 2025-06-15 22:28:17
• 158****8341

  退房想退契稅和維修基金？別做夢了，契稅交給國家了，肉包子打狗有去無回。維修基金嘛，看運氣，沒花掉的話，或許還能退點。

  查看全文↓ 2025-06-12 10:17:37
• 184****2312

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》和《住宅專項維修資金管理辦法》，契稅是購房時必須繳納的稅費，不予退還。維修基金的退還需根據(jù)當?shù)卣吆托^(qū)管理規(guī)定，一般情況下，未發(fā)生維修基金使用且業(yè)主同意，可以退還。

  查看全文↓ 2025-06-11 23:39:17
• 155****7966

  退房時，契稅和維修基金的退還情況較為復雜。契稅是購房時向國家繳納的稅費，一旦繳納，原則上不予退還。維修基金則是用于房屋共用部位、共用設施設備維修的專項資金，通常由業(yè)主共同承擔。退房時，維修基金的退還需要根據(jù)當?shù)卣吆托^(qū)管理規(guī)定來確定。一般情況下，如果房屋未發(fā)生維修基金的使用，且業(yè)主同意，可以退還。但實際操作中，退還流程較為繁瑣，需要業(yè)主、物業(yè)和相關部門協(xié)調。因此，退房時能否退還契稅和維修基金，需要具體問題具體分析。

  查看全文↓ 2025-06-11 22:25:16

相關問題

• 問 退房后維修基金如何退還？
  答

  退房后維修基金退還，關鍵是與物業(yè)溝通。我的經(jīng)驗是，提前準備好繳納憑證，明確提出退還要求。大部分情況下，物業(yè)會按比例退還。如遇問題，可尋求法律途徑解決。

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• 問 維修基金可以退還嗎？
  答

  維修基金一般不退，特殊情況除外。

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• 問 退房時能退還契稅嗎？
  答

  聽說退房時能不能退契稅，要看退房的原因。如果是開發(fā)商的問題，可能能退；如果是自己的原因，好像就退不了了。

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• 問 房屋維修基金可以退還嗎？
  答

  根據(jù)《物業(yè)管理條例》，房屋維修基金是業(yè)主為小區(qū)公共設施維修和更新而繳納的專項資金，原則上不予退還。但在房屋拆遷、轉讓等特定情況下，可能會有部分退還。具體政策需參照當?shù)胤ㄒ?guī)和小區(qū)管理規(guī)約。業(yè)主在轉讓房產(chǎn)時，應咨詢物業(yè)管理部門，了解維修基金的退還政策，以保護自身權益。

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• 問 交房前交契稅和維修基金嗎？交房時需要交維修基金和契稅嗎?
  答

  維修基金使用條件：1、維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權的確定標準分攤費用比例。2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業(yè)日常維修、更新費用的備用金;物業(yè)管理服務合同另有約定的除外。(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款**高不得超過工程款總額的30%。(3)業(yè)主委員會可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當于一個月活動經(jīng)費的備用金，業(yè)主大會另有決定的除外。

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