相關(guān)問題

• 問 賣房需要交哪些費用？
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  賣房時，需注意個人所得稅、增值稅等稅費的繳納義務(wù)。若房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，還需關(guān)注財產(chǎn)分割問題。建議咨詢專業(yè)律師，確保交易合法合規(guī)，保護自身權(quán)益。

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• 問 賣房要交哪些費用
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  1、增值稅：個人購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5％的征收率全額繳納增值稅；個人將購買兩年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅；個人所得稅：按照房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％來收取，值得一說到額是房產(chǎn)證滿五年的而且是唯一租住房的可以免除個人所得稅。2、印花稅：按照房屋全款的0.05％交納；交易費：房屋總面積＊每平方米3元；附加教育費：按照營業(yè)稅的2％收?。怀墙ㄙM：按照營業(yè)稅的7％收??；中介費：一般是房款的2％～3％（買賣雙方共同承擔，當然如果沒有用到中介就不會有中介費）。首套90平米以下契稅是合同價*1%，個稅不滿五年也是合同價的1%，營業(yè)稅未滿五年則是合同價的5.6%

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• 問 賣房需要哪些費用
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  二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

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• 問 賣房子需要交什么費用?
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  房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓就是指合法擁有的土地使用權(quán)以及土地上建筑物、附(引)著物權(quán)益的自然人、法人和其他組織,通過買賣、交換、贈與方式將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。1、買方需要繳納的稅費如下:契稅:交易價*1%(個人普通住宅)；其他:交易價*3%(其中包括總建筑面積超過144平方米的住宅或者商鋪、寫字樓等。)；交易手續(xù)費:交易總面積*3元每平方米；交易印花稅:交易價*0.05% 產(chǎn)權(quán)登記費:個人:50元每人(每加一個增加10元);單位:80元每宗 工本印花稅費:5元一證2、賣方需要繳納的稅費如下: (交易價以房管部門的標準為準)交易服務(wù)費:建筑面積*3元每平方米 交易印花稅:交易價*0.05%；土地出讓金:按房管部門規(guī)定(房改房:交易價*1%)；房改房補分攤:套內(nèi)面積*10.68%=X(分攤面積) 套內(nèi)面積+分攤面積/交易價*10%；個人所得稅:據(jù)實征收:(成交價全額-房產(chǎn)原值-合理費用)*20%；核定征收:住宅為轉(zhuǎn)收入的1%,非住宅為轉(zhuǎn)讓收入的1.5%；營業(yè)稅:(購入未滿五年)轉(zhuǎn)讓收入*5.5%(個人住宅五年內(nèi)) 其他(轉(zhuǎn)讓收入-上手)*5.5%；土地稅:按稅務(wù)部門規(guī)定；涂消抵押查冊費:一般90元每宗。

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• 問 賣房需要支付哪些費用？
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  賣房時，除了房款，還要準備交稅和中介費，加起來差不多是房價的5%-10%。

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• 問 賣房要交哪些稅和費用
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  賣房要交的稅和費用有：1、房產(chǎn)稅：根據(jù)不同的地區(qū)規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方式也有所不同，一般可以按照房屋銷售價格的一定比例征收。2、契稅：按照房屋銷售價格的一定比例征收。3、營業(yè)稅：按照房屋銷售價格的一定比例征收。4、交易手續(xù)費：買賣雙方均要支付交易手續(xù)費，有的地方還要支付兩稅一費的費用。5、公證費：買賣雙方均要支付公證費，用以證明買賣雙方的合同真實性。6、中介服務(wù)費：買賣雙方均需要支付中介服務(wù)費，用以補償中介機構(gòu)為其服務(wù)所提供的服務(wù)費。

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